当前工程造价存在问题和对策研究

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当前工程造价存在问题和对策研究　　摘要：本文作者阐述了工程造价的特点，分析了当前工程造价存在的若干问题，提出了工程造价存在问题的对策。关键词：当前；工程造价；存在问题；对策；分析中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1工程造价的特点1.1工程造价具有个体差异性。每一个建筑工程都有自身特点的规模、用途和功能，建设工程项目的实物形态千差万别，再由于不同地区投资费用构成中各种价格要素的差异，从而导致了工程造价的个体性和差异性。1.2工程造价的高额性。建设工程项目不仅实物体形庞大，而且工程造价费用高昂，动辄数百万元或数千万元，特大建设工程项目的工程造价可达数十亿元或数百亿元人民币。工程造价的高额性，决定了工程造价的特殊性质，它不仅关系到各方面的经济利益，而且对宏观经济也会产生重大影响。1.3工程造价的层次性。建设工程项目的层次性也就决定了工程造价的层次性。因此，与此相对应，工程造价也主要有三个层次，即建设工程项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。7 1.4工程造价的多变性。在社会主义市场经济的条件下，任何商品价格都不是一成不变的，其价格总是处于不断变化的动态过程。一个建设项目从投资决策到竣工交付使用都有一个较长的建设周期，在这期间存在着许多影响工程造价的因素，如人工工资标准、材料设备价格、各项取费费率、利率等都会发生变化，这些多变因素直接影响到工程造价的变动。2当前工程造价存在的若干问题目前，在我国，建筑工程项目的多是采用承包的方式进行施工。而项目的承包单位则是通过投标的形式而选用。虽然政府再三声明，承包工程项目不允许使用垫资带资，一些权威人士也一直强调低价合理中标，然而建筑市场的不规范报价竞争方式却越来越严重。2.1计划方式落后7 当前，我国的建设工程招标投标中采用的工程造价技术模式仍然是以定额计价为主的计划经济模式。在社会的不断进步与发展中，定额计价的计划模式已经远远不能满足现有的定额总想包罗万象，却总是不可能面面俱到，因为社会在进步，技术在发展，定额越是追求全面，越是事与愿违，很难达到预期的目的。时间上的滞后性和内容的呆板常常会使人在使用定额时处于进退两难、十分尴尬的境地。另外我国现行建设行政主管部门发布的工程预算定额消耗量和有关费用以及相应价格是按照社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格。2.2工程造价管理体制不健全就工程定额而言，按主编单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等，地区省定额是由省定额站编制颁发在全省统一执行的，政府投资的建筑工程又由政府颁发了建筑定额，由于两部门的要求和掌握尺度不同，在执行过程中常常发生矛盾，致使定额使用单位无所适从，有关主管部门难免仲裁。2.3缺乏对工程造价管理的全过程监控当前建筑市场交易中不正当竞争仍十分严重，不按规律办事，盲目压低造价、压缩工期、不按质论价、垫资施工、拖欠工程款现象相当普遍，造成许多建设项目质量差、工期长、超预算、效益低、浪费人等现象，甚至有甲方、乙方、咨询中介机构三方串通一气，有意加大工程造价，来牟取利益，后果十分恶劣。如设计人员人为变更设计，抬高标准的情况时时可见；投资方只希望以低价招标，但是往往忽视对投标施工单位或材料供应商的资质审查，导致出现转包行为，承包方往往采取低价中标、索赔盈利的方式承揽工程，靠合同漏洞和监控不力来赚钱，造成工程造价管理的被动局面。3工程造价存在问题的对策3.1决策阶段7 3.1.1做好项目决策前的准备工作。造价人员首先要获取工程所在地的地质情况、主要材料设备的价格资料以及现有类似工程资料等众多相关资料，并对资料的准确性、可靠性进行仔细认真分析，确保项目投资预测的准确性。3.1.2认真做好可行性研究报告。在编制可行性研究报告时，可采取可行性研报告估算投资包干办法，让项目建设单位承担超支投资的风险。还可在可行性研究阶段进行简易初测，以便计算工程数量，能有效地提高投资估算的准确性。最后要全面细致编制投资估算、建立财务评价指标体系、科学选优选出最佳决策方案。3.2设计阶段目前，我们的设计是根据投资比例计算，成本较高，设计单位收入也就越多，不利于设计师积极考虑节省投资。盲根据施工单位，业主的要求的任何扩大建设规模，增加的设计变更和建设内容，是设计预算超过了严重的投资限制。保留旧技术的工艺设计，不会有新的突破，使改造维修成本的增加。建设单位，设计阶段的工程造价控制不利，只追求高标准，造型美观，占地面积，以及工程项目成本控制却很少涉及，许多项目是连接而不是应有的功能，导致项目成本控制。没有完整的推广“三新”（新材料，新技术，新设备）系统和匹配的基础上。3.3招投标阶段7 工程招投标包括设备，材料采购招标和施工招标在两个方面。具体应该做好的工作招标：3.3.1应遵循公平，公开，公正，诚信的原则；3.3.2招标文件的编制，成本管理人员应收集，积累，筛选，各种有价值的数据，信息的分析和总结，影响工程造价的因素，预测，分析，鉴别评价，然后编制招标文件。招标文件中涉及的物品的成本击了，尽可能“以及知道自己的敌人”，以方便日后的成本控制；3.3.3严格施工单位资质审查，必要时实地考察。预防的施工质量，财务状况，可怜的诚信建设单位与投标单位名单；3.3.4合理的低价格中标。该项目的“合理低价”雇主应该知道比分，避免投标单位以低于成本的敌意收购。目前，正在推进的建筑和安装工程的“无出价低出价”，我想为业主，可以不理解它作为真正的“不出价”，业主自己的项目，在建设工程的成本价应把握好。3.4施工阶段3.4.17 建设单位首先要做好施工项目的经济核算工作，通过对比分析来计算人工、材料、机械台班耗用量等费用，以挖掘内部潜力，以最少资金占用取得较佳的经济效益。然后根据经济核算结果、机械设备及利用情况、以往类似工程情况和有关经济指标等资料来编制施工成本计划，以指导各项工作按计划的展开。最后在实际施工过程中做好施工成本控制与管理，具体可以从这几个方面来进行：加强材料的使用管理，降低材料损耗量；加强对人工、机械的成本控制与管理，提高其工作效率。3.4.2施工单位应加强施工过程的全面管理。首先要抓好工程质量，避免因质量问题造成的返修而加大工程费用，做好各项监督和检查工作，确保工程质量。其次，还要控制工程的进度，避免拖延工期造成的各种费用支出，应做好各项组织工作，提高各种资源的利用率。还要加强工程变更管理，严格控制工程变更，避免工程变更带来的投资失控。3.5竣工结算阶段在竣工结算价段应把设计变更内容和工程量反映到竣工图中，严格审查签字盖章是否齐全，核算相关材料价格和工程费用是否符合实际情况，出现偏差应及时纠正，并对弄虚作假者追究责任。4结束语在目前我国的建筑领域，建设单位以及施工单位良莠不齐，技术人员和施工人员素质水平不一，这些因素都有可能增加工程的总体造价。工程造价的管理与控制在建设管理实施中占有很重要的地位。在现有的建筑管理中，工程造价控制管理制度仍然存在很多问题与缺陷，需要我们重视起来，并通过采取有效措施进行解决。7 参考文献：[1]赖汝岳.浅谈工程造价全过程控制[J].广东科技，2011，40（22）.[2]戴伟.建设工程设计阶段造价管理与控制的探讨[J].山西建筑，2009，（9）.7