5.18-xs4820 工程质量保修制度存在的问题及其对策

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1、工程质量保修制度存在的问题及其对策摘要20世纪80年代中期我国建立工程质量监管体系，为促进我国工程质量不断提高起到重要作用。但就目前情况来看，我国工程质量监管工作还存许多不完善的问题，制约了工程质量监管的可持续发展，还需要我们不断地深入创新探讨。本文试图对当前我国现行工程质量保修制度的相关规定作全面的认识，并找出其实际执行的一些问题，就这些问题探讨相关的改进对策，希望能对当前工程质量保修制度的建设完善有一定的帮助。关键词：工程质量，保修制度，问题，对策Abstract20mid-1980sChinahasestablishedengineeringq

2、ualitysupervisionsystem,topromotethecontinuousimprovementofthequalityoftheprojectplaysanimportantrole.Butthecurrentsituation,China'sconstructionqualitysupervisionproblemsalsoexistmanyimperfections,restrictthesustainabledevelopmentofengineeringqualitysupervision,butalsoweneedtoc

3、ontinuetoexplorefurtherinnovation.ThisarticleattemptstopresenttherelevantprovisionsofChina'scurrentsystemofprojectqualitywarrantyforacomprehensiveunderstandingandidentifysomeoftheproblemsofitspracticalimplementation,andtoexploreimprovementmeasuresrelatedtotheseissues,hopingtocu

4、rrentconstructionqualityguaranteesystemtoimprovecertainIthelps.Keywords:quality,warrantysystem,problems,solutions目录摘要1Abstract11我国现行工程质量保修制度的法律规定31.1质量保修书和最低保修期限的规定31.1.1工程质量保修书的提交时间及主要内容31.1.2工程质量的最低保修期限31.2质量责任的损失赔偿31.2.1保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担31.2.2工程质量保证金41.3违法行为应承担的法律责任42我国现行工

5、程保修制度存在的问题52.1缺乏工程质量的鉴证市场52.2工程质量管理的法律法规不完善52.3施工单位保修服务不能及时到位以及服务意识差52.4施工单位承担的经济压力较大52.5施工企业的内部质量管理不完善63优化我国工程保修制度的对策63.1建立“三项”制度63.1.1工程质量许可制度63.1.2工程质量责任期制度63.1.3工程质量保险制度73.2完善质量管理法规建设73.3组建第三方工程评审机构73.4适当缩短工程保修期，降低制度保障成本83.5推行保修保险制度，分化保修风险8参考文献9致谢111我国现行工程质量保修制度的相关规定1.1工程质量

6、保修书和最低保修期限的规定1.1.1工程质量保修书的提交时间及主要内容《工程质量管理条例》规定工程成本单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确工程的保修范围、保修期限和保修责任等。工程质量保修书包括如下只要内容：1、质量保修范围；2、质量保修期限；3、承诺质量保修责任。1.1.2工程质量的最低保修期限《工程质量管理条例》规定，在正常使用提交下，工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和

7、外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金回的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。1.2工程质量责任的损失赔偿1.2.1保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担工程保修的质量责任问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：1、施工单位为按照国家有关标准范围和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位

8、负责返修并承担及你赶紧责任；2、由于设计问题的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单