中学项目epc管理模式具体运作方案

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1、北京师范大学北海附属中学项目EPC管理模式具体运作方案一、项目概况及目标主要技术经济指标1.项目建设单位：北海市教育局2.项目选址项目拟选址于北海市西面，原老炼油厂厂址红线范围，占地面积100亩。3.项目建设规模拟定本项目的建设规模为：校园占地面积100亩（其中85亩为师大附中，15亩为幼儿园），总建筑面积44200㎡；拟设72个教学班，其中初中30个班、高中24个班、幼儿园18个班；建成后招收初中学生1500名、高中学生1200名、幼儿450名。由于计划招生人数由2450人增加至3150人，学校用地面积由原来的75亩增加到100亩，总建筑面积由338

2、46㎡增加至44200㎡（教学区部分增加3854㎡，学生宿舍增加6750㎡，生活用房减少550㎡，配套用房增加300㎡），并考虑场地原因新增地下停车场3750㎡缓解停车位紧张的问题。主要建设内容见下表：建设内容表序号建设内容数量备注一拆除及搬运1项拆除场址内原有的建构筑物并运走原炼油厂的废弃设备二场地清理1项7三师大附中总建筑面积38350㎡1教学楼1栋根据实际情况，暂定教学楼1栋，普通教室54个，总建筑面积为5400㎡2教师办公楼1栋建筑面积2100㎡3教学综合楼1栋布置有生物、物理、化学实验室、计算机室、语音、美术、舞蹈等用房，总建筑面积为4200

3、㎡4图书综合楼1栋设置科技、心理、电教、合班教室和图书阅览室等，总建筑面积为5100㎡5学生宿舍楼5栋按每栋540寄宿学生计算，共2700住宿学生，5栋宿舍楼总建筑面积为15000㎡6生活用房6.1教师宿舍3000㎡6.2教职工与学生食堂2950㎡7配套用房1个主要为值班室、总务处、器材存放用房等学校公用建筑，建筑面积为600㎡8运动场1项内设足球场1个（配套建设400m橡胶跑道）、篮球场6个及排球场6个等四幼儿园总建筑面积为5850㎡1活动及辅助用房包括早教指导用房、托儿用房、幼儿用房、共用活动用房，总建筑面积4535㎡2办公辅助用房包括行政办公用房

4、和辅助用房，总建筑面积660㎡3生活用房包括教工餐厅、厨房和辅助用房，总建筑面积为655㎡五配套工程1道路面积10000㎡2绿化绿化率30%，绿化面积20000㎡3停车场3.1地上停车场项目为完全中学项目，设置相应的非机动车位与机动车位；非机动车位可采取生态停车场，机动车位则独立设置3.2地下停车场地下停车场设150个停车位，每个停车位按25㎡计算，地下停车场总建筑面积为3750㎡4大门2个5围墙900m6供配电工程1项项目为集幼儿园、初中和高中一体的学校，用电负荷较大，拟定建学校配电房一间，方便供配电工程77给排水工程1项项目区已经有完整的供水系统，

5、项目只需从现状市政管网引两根供水管即可满足项目使用需求。雨污水则经过处理达标后排到北海大道污水总管中。8景观1批硬地铺装，石椅，雕塑，喷泉，凉亭等4.计划项目建设期：18个月5.主要技术经济指标主要技术经济指标表序号名称单位数量备注1建设规模1.1占地面积亩1001.2建筑面积m2442002总投资万元18271.92.1建筑工程费万元12005.92.2工程建设其他费用万元4163.92.3基本预备费万元2102.16.投资估算本项目投入总资金为18271.9万元，全部为建设投资。其中第一部分工程费为12005.9万元，工程建设其他费用4163.9万

6、元，基本预备费2102.1万元。7.资金筹措拟由北海市财政统筹安排。8.项目管理方式EPC管理模式，即工程总承包（EPC，英文engineering7procurementconstructioncontracting)，具体定义为：工程总承包企业受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包二、成立项目管理班子由项目建设单位牵头成立EPC项目管理办公室（以下简称项目业主），行使项目建设单位的管理职能三、立项论医预算

7、由项目业主向北海市发展和改革委员会报送《项目建议书》和《可行性研究报告》，取得批复文件，向市财政部门审报，取得市财政统筹安排计划四、聘请技术管理咨询公司为了规避和化解技术上的风险，聘请工程技术管理咨询公司，研究项目工程技术问题，进一明确项目技术要求五、聘请工程总承包招标代理单位六、发布工程总承包的招标公告与工程总承包招标代理单位协商，根据批复的《可行性研究报告》和工程技术要求，制定招标公告，招标范围

8、为建设红线范围内的勘察、设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作