工程管理中造价控制思路探究

《工程管理中造价控制思路探究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、工程管理中造价控制思路探究　　摘要：本文基于笔者多年从事建筑工程管理的相关工作经验，以建筑工程造价控制管理为研究对象，深度探讨了在项目阶段进行全过程造价控制的方式方法，论文首先分析建筑工程造价控制点的特点，而后探讨了建筑工程造价控制的三个原则，最后详细论述了在整个项目阶段，如何在各个环节进行造价控制，全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华，相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。关键词：建筑工程造价控制管理全过程项目阶段中图分类号：C93文献标识码：A文章编号：1672-3791（2013）04（b）-0149-021建筑工程造价控制的概述11从建筑工程造价控制的基本原理上来

2、看；所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标，按照事先拟定的计划和标准，通过采用各种方法，对被控对象实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。对于建筑工程造价的控制要立足于事先控制，即主动控制，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，也就是说，我们的建筑工程造价控制，不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工，被动地控制建筑工程造价，更要主动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制建筑工程造价。还要指出，要有效地控制建筑工程造价，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，但是技术与经济相结合是控制建筑工程造价最为有效的手段。长期

3、以来，在我国建筑工程建设领域，技术与经济相分离，难以有效地控制建筑工程造价。为此，要尽快改变这种现状，以提高效益为目的、要通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制建筑工程造价观念渗透到各项设计和施工措施中去。2有效控制建筑工程造价的三个原则2.1以设计阶段为重点的建设全过程造价控制建筑工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但必须重点突出。很显然，建筑工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制建筑工程造价的关键就在于设计。2.2动态地、主动地控制建筑工

4、程造价11自从20世纪70年代开始，人们将系统论和控制论用于项目管理后，将“控制”立足于实现主动地采取决策措施，以尽可能减少目标值与实际值的偏离。这是主动的、积极的控制方法，因此被称为动态控制。也就是说，建筑工程造价控制，不仅要反映设计、发包和施工，被动地控制建筑工程造价，更要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制建筑工程造价。2.3技术与经济相结合是控制建筑工程造价的有效手段要有效控制建筑工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者极其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括总体设计多方案选择，严格审查和监督

5、初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计、深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的目标值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的奖励措施等。3按项目阶段进行全过程造价控制按经济规律，根据市场，利用科学管理方法和手段，合理确定建筑工程造价和有效地控制造价是建筑工程造价的管理目标。建筑工程造价合理控制就是在建设程序的各个阶段合理确定投资估算、概算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价。（图1）3.1项目投资决策阶段的造价控制要素11一个项目的建设可分为项目决策、项目设计和项目施工等阶段。项目投资决策是指对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建

6、设方案进行比较、选择以及对拟建项目的技术经济问题作出判断和决定的过程。它的实质是选择最佳的投资方案。在项目投资决策阶段，建筑工程造价习惯上称为投资估算。（1）选择合理的建筑工程造价计价方法。选择合理的建筑工程造价计价方法是提高建筑工程造价精度的关键因素之一。第一，必须收集尽可能多的已建类似项目的建筑工程造价资料，并对这些资料进行分析、整理以及己建类似项目的建筑工程特点、工艺特点、技术水平的程度进行描述。第二，对拟建项目和己建项目进行比较、分析。重点是建筑建筑工程的结构、地质地形条件、工艺选择及工艺水平以及设备选型等。第三，根据以上分析确定建筑工程造价的计价方法。如：当拟建项目和已建项目生产

7、能力相差不大、建筑结构形式相似、生产工艺相近时可考虑采用生产能力指数法计算。第四，计算方法确定后应重点对计算中所取的参数进行比较细致的测算。（2）决策阶段建筑工程造价的控制过程。决策阶段建筑工程造价控制的模型不同于传统的控制模型，其主要问题表现在没有界限清楚一致的标准。决策阶段建筑工程造价控制的目的不在于控制建筑工程造价数的多少，而在于控制项目投资效益的好坏。即建筑工程造价控制的目标是动态的，它以满足获得最大效益为目标。