代购房产协议书.doc

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1、编号：________代购房产协议书甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1页共7页第1页共7页代购房产协议书根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方在协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为购买房屋事宜，达成如下协议:一、委托事项:1、甲方委托乙方以乙方名义购买商品房，房价款由甲方实际支付。乙方以自己的名义与签订《商品房买卖合同》，并负责办理登记在乙方名义下的房屋产权证等相关手续。2、委托代购商品房的基本情况:2.1

2、代购商品房位于;2.2代购商品房面积约为m2，最终建筑面积以产权登记面积为准;2.3代购商品房的单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元(￥)。二、商品房价款的支付方式:1、甲、乙双方确认:本协议签订之日，甲方支付商品房首期款元;乙方以自己的名义向银行申请按揭贷款，签订《借款合同》，按揭贷款人民币元;首付与按揭用于支付代购商品房的购房款。2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的约定，负责偿还。甲方承担的房价款受国家政策或银行利率调整等因素影响，导致甲方需增加或减少支付按揭贷款的本金及利息，与乙方无关。三、甲方的权利义务:1、甲方按本协议支

3、付房价款，是上述商品房的实际出资者，对该商品房享有所有权;乙方仅以自身名义与第6页共7页签订《商品房买卖合同》及向银行申请按揭贷款、签订《借款合同》，并办理登记在其名义下的房屋产权证等相关手续，而对该房屋不享有任何的占有、使用、处分、收益等权利。2、甲方有权随时要求乙方将该代购商品房的房屋产权证等一切相关证明变更到甲方名下，从而享有实际购房者的全部权利，乙方需无条件同意。所产生的变更登记费用由甲方承担。3、甲方应及时交付首期款，并按照《借款合同》的约定按期向银行支付按揭贷款本金及利息。因甲方未能及时交付首期款或还款而导致的一切后果(包括给乙方造成

4、的实际损失)均由甲方承担。4、甲方应承担购买该商品房所产生的各项税费。四、乙方的权利义务:1、乙方应保证按照本协议第一条确认的内容与签订《商品房买卖合同》。2、乙方应在收到首期款后及时交付给商品房出售者(甲方亦可直接支付给商品房出售者)，不得挪作他用，否则应承担由此导致的一切后果(包括给甲方造成的实际损失)。3、乙方应在本协议签订之日，及时向银行申请与购房款数额相等的按揭贷款，用于支付购房款。4、乙方应保证在甲方完成变更代购商品房产权证等相关证明之前，在该房屋上没有任何包括但不限于抵押权等他项权利存在。5、乙方在甲方行使权利，要求变更登记代购商品

5、房产权证时，应积极予以协助和配合。在完成变更登记后，该房屋的一切权利即归甲方所有，与乙方无关。五、违约责任:1、因甲方原因，未按照《借款合同》约定偿还银行按揭贷款本金及利息，乙方有权要求解除本协议。2、乙方擅自行使商品房的占有、使用、处分、收益等权利的，应承担甲方由此造成的一切损失。六、本协议的的有效期:1、本协议自双方签字确认之日起生效。2、本协议在下列情况下失效:代购商品房的房屋产权证等相关证明变更到甲方名下。七、争议的解决凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应当友好协商，协商不能解决的，由合同签订地法院管辖。八、其他1、本协议未尽事宜，可

6、由双方协商签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律。甲方(签字或盖章):乙方(签字或盖章):合同签订地:深圳市合同签订时间:年月日第6页共7页代购房产协议书范文二房屋代购协议书甲方(购买方):身份证号:住址:电话:乙方(代购方):身份证号:住址:电话:甲方欲购买重庆市合川区管渡镇菊星村新农村一期一单元5-xx号房屋，因个人特殊原因，特委托乙方代为购买该房屋。双方经友好协商签订如下房屋委托购买协议:一、甲方经过对重庆市合川区管渡镇菊星村新农村一期一单元5-xx号房屋考察，确定购买该房屋，甲方全

7、权委托乙方代为购买该房屋并办理该房屋的所有购房手续(包括但不限于以乙方名义签订房屋代建协议、以乙方名义支付购房款、以乙方名义办理房屋产权登记等等):乙方配合甲方购买该套房屋,在购买过程中,任何以乙方名义交纳的款项(包括但不限于支付的购房定金、购房全款、相关税费、房屋契税、水电闭路宽带、配套费、维修基金、物业费等等)均为甲方所支付,除非甲方出具特别声明该款项为乙方代为支付，甲方出资进行房屋装修;购房该套房屋的所有手续由乙方配合办理后交由甲方保管。二、如因购买该套房屋与房屋代建协议中的乙方发生争议,乙方有义务配合甲方办理相关手续,包括但不限于出具委托

8、协议委托或委托甲方制定的人与房屋代建协议中的乙方协商和参与诉讼等。二、甲方应当按期交付购房各款项，不得给乙方的个人资信造成影响。三、待房