异地房产代购协议

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1、异地房产代购协议 本协议由以下双方于2009年   月   在     省    市签署。委托人（以下称甲方）：                                       企业所在地：                                        法定代表人：                   联系电话：                    传 真：                 受托人（以下称乙方）：                                       企业所在地：                            

2、            法定代表人：                   联系电话：                    传 真：                   根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的有关规定，就甲方委托乙方异地代理销售                   项目事宜，经甲乙双方友好协商，为明确双方的责任、义务，保障各方利益，达成如下协议，特签订本合同，供双方共同遵守执行。 第一条：委托事项1-1、甲方委托乙方在          设立楼盘销售代理点，负责在河池市场代理销售      省     市              住宅楼中的部分房屋，具体为   

3、  号楼盘共计       户。1-2、甲乙双方必须在约定的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售（约定价格见附件）。如销售底价有变动甲方应提前    天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。1-3、如乙方将价格进行上浮销售，必须提前征求甲方同意，溢价部分不计算代理费只按甲乙双方4：6分成。       第二条：合同期限2-1、本合同期限为     天，自年   月至  年  月  日。2-2、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。 第三条：费用承担3-1、甲方有义务协助乙方在河

4、池市场进行必要的广告宣传，并承担所产生的费用，包括广告宣传费、广告制作费、媒体发布费用、促销活动费。乙方在代理销售过程中自身所发生的费用（策划费用、场地租赁费用、人员聘用费用）由乙方承担。3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看房费用由甲方承担或折为购房款。3-3、乙方负责看房户的人身安全，所雇佣的车辆必须是参加保险的车辆，必须为看房用户购买短期保险。3-4、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方       套，并且乙方必须在保证宣传资料真实性的前提下可申请自行印刷，费用由甲方负责。

5、 第四条：佣金费4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。4-2、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。4-3、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理佣金按每套成交金额2.5%进行提取。溢价部分按甲乙双方4：6分成。 第五条：佣金结算方式5-1、甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款的100%，佣金按100%计取；5-2、一次性付款达到合同房款的90%，佣金按90%计取，在支付余款后直接付清；5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位，佣金按100%计取；5-4、分期付款达到合同房款90%以下，佣

6、金按相应比例的80%进行计取；5-5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方7日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。 第七条：退房处理7-1、由于甲方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的100%，同时乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外按照已交房款5%给予乙方做为经济补偿，客户所有的经济损失并且由甲方包补。7-2、由于乙方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的95%，乙方包补客户已交房款5%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。7-3、由于客户自身原因造成退房的，按国家有关

7、规定办理，乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。 第八条：甲方应提供乙方的资料8-1、甲方的营业执照。8-2、上级有关批准文件。8-3、国有土地使用权证书。8-4、建设用地规划许可证。8-5、建筑工程规划许可证。8-6、建筑工程施工许可证。8-7、商品房预售许可证。8-8、楼盘规划图和建筑施工图纸。8-9、工程竣工验收后提供《工程竣工验收报告》、《房屋销售成品标准》、《房屋质量保证书》和《使用说明书》。8-10、房屋销售明细表。  8-1