xx年物业合作协议书范本.doc

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1、编号：________xx年物业合作协议书范本甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1页共9页第1页共9页xx年物业合作协议书范本甲方:_____________乙方:_____________住址:_____________住址:_____________法人代表:___________法人代表:___________身份证号:___________身份证号:___________为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。根据国家有关法律、法规的规定，在

2、友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议:一、合作事项甲乙双方以甲方_____%、_____%的出资比例合资成立_____物业管理有限公司，其中甲方负责协调开发商，获取各类物业项目的物业管理权;乙方负责经营管理。二、合作期限甲乙双方合作时间从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共_____月，协议到期后，双方可协商续签协议。三、合作原则 1、保密原则第8页共9页甲乙双方无论在合作关系存续期间还是合作关系终止之后，都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露有关的经营管理信息和技术。2、诚信原则

3、甲乙双方都必须遵守诚信原则，在合作过程中不得弄虚作假、虚构支出或者隐瞒收入，做出任何损害合作方利益的任何事情。3、友好原则甲乙双方都应遵守友好原则，在合作过程中无论因什么事情发生分歧、争执，双方都应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持，友好协商。四、股份比例及利益分配1、本项目经营管理的利润，去掉运营成本后按股份比例分配，甲方_____%、乙方_____%。 2、在经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。  3、对于本项目运作，甲、乙、双方各按上述比例共同投资。五、权利与义务1、甲方的权利和义务1)甲方按照_____%比例投资，并且按投资比例承担经营风险、法律责任以及分配经

4、营利润。2)甲方以书面形式向乙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告乙方。  第8页共9页3)甲方开发客户并获得适当的报酬(但不另支付费用);不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉乙方的正常经营管理活动。4)甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核，有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方要求赔偿。5)甲方要出席乙方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议;。6)甲方要积极支持和配合乙方开展工作，共同提高物业管理水平和品质。7)在本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护乙方的声誉

5、和形象，不做任何损害乙方利益的事情。2、乙方的权利和义务1)乙方按照_____%投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。2)乙方全权负责关于项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。3)乙方要建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲方的财务审核。 第8页共9页4)乙方要每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5)建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲方利益的行为。6)乙方应积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务协议和其他

6、合作文件。 7)乙方主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。 8)乙方在本合作协议有限期内，必须维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。六、财务管理及监督1、甲乙双方经过充分协商讨论，建立健全的财务管理制度，并以此制度进行管理。2、在本合作协议有限期内，每个项目单独建账、核算并出具相应的财务报表。 3、经营管理成本按行业规范以实际发生为准。1)能提供正式发票的必须提供正式发票;2)不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据(盖章或者按手印);3)既不能提供正式发票，也不能出具其他收据费用的，由双方协商处理。 第8页共9页4、税费缴

7、纳以国家和地方政府及其职能部门规定的标准计算，并准时缴纳。 5、员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行。6、差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。 7、每季度对经营利润按比例分配并支付。 七、债权债务 1、甲乙双方各自对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。2、在本协议合作过程中，因经营管理等需要共同产生的债权债务按本协议约定的股份比例承担。八、违约责任1、甲乙双方均应认真严格履行本协