高层建筑电气安装工程造价控制和管理探究

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1、高层建筑电气安装工程造价控制和管理探究　　摘要：在高层建筑电气安装工程造价的过程中，要在保证工程质量的前提下，加强对建筑施工设备以及材料的管理，完善施工组织设计，提高施工人员的专业素质，这不仅对降低工程成本有重要的意义，还有利于提高项目建设的管理水平，实现建筑单位的利益最大化。本文以工程造价为切入点，分析了建筑电气安装造价控制存在的问题，并提出了切实可行的对策与方法，供同行参考。关键词：高层建筑；电气安装；造价控制中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号：纵观当下，全国各地的城市建设都是如火如荼，伴随着建

2、筑事业的发展，竞争也在加剧，建筑市场的利润空间一缩再缩，面对这样的情况，必须加强成本管理，强化高层建筑电气安装工程成本控制，加强预算管理，在保证质量以及工期的条件下，降低工程造价。一、高层建筑电气安装工程造价控制出现的问题1、施工方不具有相关资质及施工过程不规范7目前行业市场中，竞争相当激烈，不合乎规范的现象经常发生。如整个工程中的某一部分工程会承包给一些没有相关资质的施工方甚至是个人，这就不能保证施工过程的正规化，不能保证施工的质量，不能达到安装工程的设计指标。施工过程中甚至会存在监督不到位的情况，这会造成竣工时遗

3、留更多的问题。主要是由于总承包单位的分包和业主另行发包，才会导致这样的现象产生，最终都是利益驱使的结果。2、电气设备和材料的质量一些施工方选用的设备和产品存在比较严重的安全隐患，质量低下，甚至来自一些没有生产许可证的黑工厂。通常存在以下问题，导线熔点低、电阻率高、截面小于标称值、绝缘差、温度系数大、机械性能差、长度小于标定量；电缆绝缘电阻小、耐压低、耐高温和抗腐蚀性差；插座外观粗糙、几何尺寸差；开关和插座不符合标准值，导电金属片散热性差、接触不良等，产品质量确实不敢恭维。电气安装工程中，产品的选择上往往存在较大问题，

4、应该严格控制产品质量。3、施工质量配电系统的不合理现象层出不穷：本回路配电开关容量大于电表容量；下级开关容量不应该大于上级开关容量；开关大于允许电流。电线的敷设：为防止强电对弱点的干扰，强弱电路要区分开，应该分别设置在竖井的两侧。导线穿管、连接与包扎：常有下面问题出现，线头杂乱，五花八门，多根单线缠杂在一块，导线表面有伤口，弹簧片包扎比较松。二、高层建筑电气安装工程造价控制与管理7高层建筑电气工程安装造价控制与管理的重要一环就是要科学地组织建设，以提高工程建设的综合经济效益。同时工程质量是决定工程建设成败的关键，施工

5、单位，应以质量控制为中心，始终把工程质量作为工程项目建设管理的重点，自觉接受质量监督机构的监督和检查，处理好与其他参建方的关系。施工企业必须从实际出发，通过提高管理人员素质，加强施工合同管理，优化施工组织设计、施工工序，严把设备、材料进货及质量关，抓好工程变更及时签证，保证工程合理索赔，完成工程造价控制目标，实现施工利润的最大化。1、提高管理人员素质作为施工企业，要管好工程、控制好造价，必须从提高施工管理人员素质入手，加强专业学习，增强业务管理能力，培养出既懂技术、又会管理，经验丰富的复合性管理人才队伍，充分发挥造价

6、管理人员的职能作用，切实为工程造价的有效管理与控制做好基础性工作。2、加强施工合同管理施工合同是实施工程造价管理的重要依据之一。对照合同条款，做好工程进度报表、质量记录、款项收支凭证、材料计划与用量、变更与索赔资料地跟踪检查；围绕工程施工，做好补充合同的签订与管理工作；及时整理、收集、储存和分析各种数据，归纳总结，为下阶段施工提供信息参考，充分发挥信息管理“快、准、新”的独特优势。73、对施工的组织设计、施工方案、方法的控制高层建筑电气工程施工组织设计、施工方案、方法等是指导高层建筑电气工程施工的纲领性文件，同时也是

7、确定工程造价的依据。不同的施工方案反映的工程造价是不一样的，根据合理的施工方案，充分利用“四新”技术以及合理化建议，优化施工过程，降低工程施工成本和措施费用，达到节约工程成本的目的。4、严把设备、材料进货及质量关高层建筑电气工程设备、材料品种和规格多，用量大，所以其变化的范围也较大。设备、材料费用，约占工程成本的70%左右。只有严格按照清单中的材料用量控制，合理确定设备、材料价格，才能有效地控制工程造价。只要能控制好材料费的支出，就掌握了降低成本的主动权。、高层建筑电气安装工程的构成7高层建筑电气安装工程的构成为电气

8、装置、用电设备电气部分、布线系统。高层建筑电气安装工程电气装置是高低压电气设备及控制设备，包括变压器、成套高低压配电柜、控制操作用的直流柜、备用不间断电源、功率因数电容补偿柜、备用柴油发电机组、双电源箱、电梯电源箱、水泵起动控制箱、动力配电箱和风机控制箱、插座箱、电度表箱、照明配电箱和事故照明配电箱；用电设备电气部分是与高层建筑设备配套的电力驱