资产评估备课讲稿.ppt

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1、资产评估准则核心内容概述准则出台背景准则出台意义2021/7/282准则出台的背景1、随着评估行业的服务范围和执业领域的扩大，利用专家工作将成为评估行业服务经济发展和社会管理的重要途径，其中的专业衔接、职责划分、专业机构的选取和专业报告的合理运用，是利用专家工作的重中之重，是监管方判断各方责任的重要依据。2、由于资产评估基本准则和其他实体性准则，仅对利用专家工作做出了原则规定，对利用专家工作内涵、方式、责任、披露等问题没有具体规定。为规范利用专家工作行为，防范执业风险，中评协组织制定了利用专家工作准则。本准则自2013年7月1日起施行2021/7/283准则出

2、台的意义将评估实务中利用专家工作的类型归纳为聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告三种类型，有助于执业人员和监管方对利用专家工作的理解；明确了专业衔接中需关注的重难点问题，有助于规范利用专家工作行为。对评估行业特有的引用单项资产评估报告行为提出较细致的操作要求，通过规范操作，促进评估机构和注册资产评估师合理承担执业责任，有助于控制执业风险2021/7/284聘请专家协助工作利用专家报告引用单项资产评估报告准则核心内容核心内容2021/7/2851、作用：专业支持2、原因：因涉及特殊专业知识和经验3、性质：自觉主动、专业权利1、作用：评估依据2、原

3、因：因涉及特殊专业知识和经验3、性质：自觉主动专业权利1、作用：组成部分2、原因：根据法律法规·相关规定以及委托方的安排等要求3、性质：被动聘请专家协助工作利用专家报告引用单项资产评估报告核心内容的理解2021/7/286关于聘请专家协助工作对准则条文的解读聘请专家协助需要注意的问题评估实务两例2021/7/287规范方面规范要求性质A确定是否聘用需要专家提供协助时，可以自主决定是否聘请专家协助工作。主动/自觉行为B协助内容1、对资产性能、先进性等的专业判断；2、对特殊资产实物状况、技术状况和使用状况的判断；3、对特殊行业企业运营、市场状况等的判断。不代替评估

4、本身，而是协助C聘请方式1、必要时应当征得委托方同意2、由评估机构与专家明确一些基本事项属于机构雇佣人力行为;是否签协议根据实际确定D选择专家1、胜任能力：专业特长、职称、专业资格、声望和职业道德因素2、满足需要：了解专家的工作程序和手段等，确信评估需要。3、评价专家的独立性和客观性判断是否满足需要E专家工作程序1、向专家介绍资产评估相关规定和评估业务相关情况，提出具体工作要求2、采取必要措施，恰当理解和合理使用专家工作成果。3、在工作底稿中记录聘请专家协助工作的情况以及专家工作成果。4、披露：（见后）明确任务成果利用底稿要求披露要求F责任评估机构和注册资产评

5、估师不因聘请专家协助工作而减轻或免除法律责任。责任界定对准则条文的解读2021/7/288聘请专家协助需要注意的问题评估项目组内专家，或向在评估专业领域中具有专长的个人或组织咨询，不属于利用专家工作情形。聘用企业（委托方、相关当事方）某一专业领域专家未禁止，但应考虑遵循本准则“专家独立性”选择原则要求。评估机构和专家明确（未规定是否签署书面协议）提出对信息保密要求。2021/7/289评估项目（资产类型）：飞机聘用专家（领域）：机翼机身尾翼起落动力等装置工作内容（协助）：先进性、性能各部分寿命、更新成新率评估项目（资产类型）：水电站聘用专家（领域）：水工建筑物

6、，金属结构工作内容（协助）：概算成新率AB评估实务两例2021/7/2810利用专家报告作用专业报告类型专业报告的获取途径“聘请事项”的规定关于利用专家报告2021/7/2811利用专家报告作用———作为评估依据第十二条指出注册资产评估师执行资产评估业务，涉及特殊专业知识和经验时，可以利用专业机构出具的专业报告，作为评估依据。对资产数量和实物状况的测定报告需用特殊技术或方法的相关测算报告特殊资产的清查，必要的技术鉴定或检测报告特殊行业或者特殊业务的分析判断报告审计报告资产权属、相关文件和合同等的法律意见针对预测性财务信息的审核报告专业报告类型2021/7/28

7、12专业报告的获取途径已公开发表已正式出具专门聘请机构出具2021/7/2813专业报告的获取途径——专门聘请时该准则第十五、十六、十七条规定了“聘请事项”2021/7/2814在资产评估中，部分评估参数确定需要专业报告的支撑，特别是关于资产数量的确认（核实）。部分资产的技术先进性从而陈新度，需要专业性鉴定判断企业整体资产评估需要专业报告确定范围等利用专业评估报告做什么2021/7/2815关于引用单项资产评估报告对引用单项资产报告的理解《引用单项资产评估报告》规范要点2021/7/2816对引用单项资产报告的理解不仅仅是准则本身的机械理解更重要的是：1、对被

8、引用资产评估的理解，及其涉及的相关专业