谈卫生间渗漏原因和防水施工措施

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1、谈卫生间渗漏原因和防水施工措施　　【摘要】卫生间作为房屋的重要组成部分，卫生间的渗漏问题直接影响着居民的生活，因此，查明卫生间的渗漏原因，做好防水施工是解决卫生间渗漏问题的关键。本文根据具体实地考察，例举了常见的卫生间的渗漏原因，结合相关实践经验，提出了卫生间的防水措施和施工质量保证措施，具有实际指导意义。【关键词】卫生间；渗漏；防水施工；措施中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A一、前言现阶段，针对房屋卫生间的漏水问题，主要是以做好防水工作为主，同时做好疏导工作，从源头找到造成渗漏的原因，切实的做好防水施工，针对重

2、点漏水部位重点施工，同时加做防水涂料，彻底解决渗漏问题。二、卫生间渗漏的原因分析1.卫生间的选材不合理导致渗漏卫生间墙体大多是使用混合砂浆，在管道安装完成之后，由于在洞口嵌填时没有吊模和用细石砼捣实，而采用的是粉刷砂浆,加之所用防水材料质量不过关,最后直接导致个别下沉式卫生间埋地给水管材严重锈蚀、砂眼引起渗漏，从而出现了严重的质量问题。82.预埋管、预留孔周边裂缝渗水由于现代工程中通常使用PVC管材，因而使得这种发生在两种材料界面上的裂缝较难以避免。在工程上主要采取钢套管法和混凝土翻边法两种措施杜绝此类裂缝(沿管道边的细微

3、裂缝)渗水。(1)钢套管法：使用内径大于管孔直径10-20mm的钢管预埋入混凝土楼板中，在实践中应注意钢管与混凝土楼板中的钢筋焊接要牢固(必要时钢套管四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋)，钢套管表面还必须进行除锈处理，以确保钢套管与混凝土粘结严密。楼地面的二次装修后，钢套管顶面应高出混凝土楼板面设计标高50mm以上。在安装时，管道从钢套管内穿过楼板，管道与钢套管之间采用柔性防水材料填塞封闭。(2)混凝土翻边法：即根据管道的数量、布置形式，在混凝土楼板上设置或方或圆，大小不等的预留孔(最好是集中放置在同一个预留孔内)，预留孔四

4、周必须设置混凝土翻边，并在混凝土翻边内设置钢筋。混凝土翻边可以和混凝土楼板一起整浇，也可以分二次浇捣；但二次浇捣时必须在结合部预留插筋。同样，在预留孔四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋，并使混凝土翻边高出混凝土楼板面设计标高50mm以上。在安装时，管道从预留孔内穿过楼板，管道与预留孔之间用柔性防水材料填塞封闭。3.没有做好盛水试验8施工单位对于盛水试验不重视。我们在实际工程中发现如果盛水试验仅达到规范要求的24小时是不够的，事后还是会发生漏水事故，于是我们采取了50-60mm的深度，时间为5-7天，这样的条件下，发生外地坪渗

5、透、外墙角“反潮”、外墙批灰被浸泡的问题。这是由于墙角处玻璃纤维布与防水胶泥未紧密压实，水从纤维布网孔内渗出；以及防水膜表面有气孔，水从气孔中渗透，渗入纤维布网孔，又从网孔渗出的原因。当采取了水泵抽水，原阴角处纤维布去除，防水胶泥剔除，重新粉刷45度斜角防水胶泥，铺贴、压实纤维布，四度防水层粉刷，彻底消除防水膜气孔措施后，再次做同等条件的盛水试验后，合格率达到98%，个别房间极小部分有“反潮”，但不明显，不影响外墙。4.结构设计的因素卫生间防水工程设计质量不高是造成卫生间渗漏的主要原因之一。设计与实际工程施工中存在不能很好

6、衔接的问题，设计时由于个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件的把握和了解不透彻，不能根据建筑物的具体情况来合理的选用防水材料。有的设计仅考虑造型，排水位置设置不合理，加之有些卫生间节点构造大部分内容陈旧，有些图纸对节点处无标注、不明确，造成节点处理不当，长久就造成了排水不畅或排水线路过长，使卫生间局部长期处于积水状态以致引起渗漏。三、卫生间的防水施工控制的基本原则8（1）有效控制建筑物的变形，例如不均匀沉降、热胀冷缩等等。并且对有可能因为变形引起开裂的部位事先采取应对措施。（2）对有可能积水的部位，要及时疏导

7、疏通，使水能够尽快排走，不至于因为积水而造成渗漏。常用的做法是在楼面找坡，坡向地漏的方向，以便引导水流经地漏排出。（3）对防水的关键部位，采取构造措施，将水堵在外部，不使入侵。四、做好卫生间渗漏问题的防水质量控制措施1.施工方应协调好土建与安装单位的工作，应相互配合、密切协作、相互保护。施工前应安排好施工顺序，防止不必要的返工和扯皮。防水层施工时要加强过程控制，涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料的使用说明，三遍聚氨脂涂膜的厚度应在1.2mm以上，四周设防高度应达到30cm,洗浴区域要满足1.8m的防水高度。加强防

8、水工程的成品保护，严格执行事先安排好的施工顺序，防止下道工序施工时对防水层的人为破坏。2.施工单位项目部对楼地面管道四周的堵洞工作应高度重视8施工单位项目部应制定出专项施工方案及措施，施工措施中的每一工序均需落实到人。施工管理人员对操作班组应做好技术交底工作，具体说明由于操作不当而产生的危害性，施工过程