浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施

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1、浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施摘要：卫生间作为房屋建筑工程重要使用功能之一，其内部出现的各种渗漏现象，已逐步成为当前房屋建筑工程的常见质量问题之一。本文分析了卫生间渗漏的原因，总结了解决卫生间渗漏防水措施。关键词：卫生间；渗漏；原因；防水；措施卫生间和厨房被称为住宅的“心脏”，它是整个住宅中担负功能最多，最为复杂、使用最为频繁的地方。卫生间的质量影响着住户的生活质量，俗话讲“不怕老虎就怕漏”，可见卫生间渗漏问题必然是住户担心的首要问题。一、卫生间渗漏的原因分析1、选材不合理导致渗漏卫生间墙体使用混合砂浆，管道安

2、装完，洞口嵌填时不吊模，不用细石砼捣实，而用粉刷砂浆,所用防水材料质量不过关,个别下沉式卫生间埋地给水管材质量有问题，严重锈蚀、砂眼引起渗漏。2、施工质量差是卫生间渗漏主要原因（1）首先土建与水电施工未同步，土建施工员只看建筑、结构图纸，水电施工员只看水电图纸，当土建与设备图纸有矛盾时，引起事后管道接口的重新处理，导致渗水。（2）管道穿楼板洞口位置及尺寸未严格按图施工，洞口填缝马虎，往往用水泥纸袋等杂物代替支模，在浇注管道周围砼前，未认真清理基层，新旧砼结合不良，导致水沿施工缝处渗漏。（3）管道接头处，大便器与排水

3、管连接处，蹲坑上水进口处渗水，穿过楼板面的塑料排水管未按规定设置套管和伸缩节，伸缩节定位环取得过早或不取，承插口粘结剂粘结不牢，排水管甩口高度不够，大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，水从连接处漏出，蹲位出口与排水管连接处有缝隙，蹲位上水进口连接胶皮碗与冲洗管连接方法不当3、施工验收不严格，导致渗漏（1）甲方在签订施工合同时，未对卫生间等关键部位的施工有惩罚性补充协议，施工前未严把图纸会审关，认真检查土建与专业设备是否协调，是否存在错漏碰缺，卫生间布置是否合理，细部设计是否考虑周全。（2）未认真检查

4、施工单位是否严格按照规范要求进行施工;进行维修或变更后，未重新进行蓄水实验。未严格按国家规范要求进行验收。4、使用维护不当造成渗漏房子交付使用后，住户改变器具位置，任意开槽打洞，使防水层遭到破坏，也是导致卫生间渗漏的一个主要原因。二、解决卫生间防水施工措施1、严把防水材料质量关严把防水材料质量关。第一、施工方要有树立品牌的理念，品牌是企业发展壮大的敲门砖，品牌形象好，企业承揽的业务就多，企业发展就越快、越强。如果采取不负责任的态度，放任不合格的防水材料进场，把企业的牌子搞砸，受损的是企业也关系到员工个人的利益受损。

5、第二、目前在鼓吹金钱万能的社会，采购人员要端正态度，切莫被金钱遮住自己的眼睛，吃回扣，采购低价不符合标准的防水材料。第三、是施工企业和采购人员有了上述二点端正态度，才保证采购合格的防水产品可能，接着是要求防水材料一次性进场,防止再次进场调换材料。第四、检查防水材料的质量。监理工程师应该要求施工人员把防水材料试验，看看防水材料的质量，办法是把干后揭下用手拉观察是否有弹性。如果有一定弹性,说明材料质量较好,如果弹性较差,则说明材料存在一定质量问题。对需要复检的防水材料见证取样后,监理工程师应随同取样人将样品封存一起送有

6、检测资质的试验室进行检测,合格后方可使用。第五、要求施工人员在施工前接受培训了解每一种防水材料的特性，使用条件。认真看好防水材料说明，严格按照说明施工。作文2、管道堵漏方法要适当施工方应当严格按照卫生间设计的要求预留管道孔洞位置，预做模体固定在设计位置上，固定在设计位置上后，派专人看管和复测，防止移位，发现移位及时纠正。注意的是预留的洞孔为上大底细的杯状形,便于日后灌注混凝土的时候密实,同时预留洞孔的模板不要拆除过快,以免破坏洞口的混凝土,保养7天再拆。接下来是卫生间管道堵洞问题，如果预留的孔洞合适管道穿过。同时保

7、证立管垂直度及管道的平面位置，制作吊模，注意吊模要紧贴孔洞楼板底，防止漏浆，也防止日后凿剔凿漏浆部位震裂孔洞的混凝土。堵洞选用不低于楼板标号的细石混凝土，然后洞壁充分淋湿，然后用细石混凝土掺3%膨胀剂，禁止堵塞砖石、混凝土块等。堵洞后的混凝土上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“混凝土鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞时一定边倒混凝土边用钢筋捣实。填堵完毕后，保养4-5天，然后做24小时蓄水检验，如发现问题及时处理，确保用户使用时，不出现问题。如果预留的孔洞不合适管道穿过，需要剔凿孔洞，切忌用大锤砸

8、凿，以免震裂周边的楼板，应用电锤慢慢剔凿孔洞，直至孔洞合适管道穿过，注意剔凿的时候孔洞剔出为上大底细的杯状形，也是为日后浇混凝土的时候密实。3、做好防水施工工艺穿过卫生间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收堵洞完成，检验合格后，接下来做地面找平层，找平层厚度为20mm的水泥砂浆，水泥砂浆要求，水泥：不低于32.5级的普通硅酸盐水泥；砂：宜