试析影响机电安装工程造价控制因素和管控措施

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1、试析影响机电安装工程造价控制因素和管控措施　　摘要：建筑项目工程造价由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成,其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分,如何加强建筑安装工程投资管理,把建设资金控制好,最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标。本文介绍了机电设备安装工程的特点以及影响机电安装工程造价的控制因素及其管控措施。关键词：机电安装；工程造价；控制因素；管控措施Abstract:Theconstructionprojectcostbytheequipmentcosts,cons

2、tructionandinstallationfeesandothermanagementfee,theconstructionandinstallationcostsarepartoftheconstructionprojectcostisveryimportant,howtostrengthentheinvestmentmanagementofconstructionandinstallationengineering,theconstructionfundcontrol,tomaximiz

3、ethebenefitofinvestmentistocreateinvestmentmanagersdiligentlystriveaftergoal.Thispaperintroducestheelectricalandmechanicalequipmentinstallationengineeringcharacteristicsandcontrolfactorsinfluencingthe9costofinstallationengineeringofelectricalandcontr

4、olmeasures.Keywords:mechanicalandelectricalinstallation;projectcost;controlfactors;controlmeasuresTU723.3一、机电安装工程造价的内容及特点1.材料品种多、规格多、品牌多。它们的价格相差较大,即使同一规格、同一型号的产品,其产地、厂家不同,价格差异也很大。2.新材料、新工艺、新施工方法层出不穷。近几年来，不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品。如给排水工程中，传统的镀锌钢管已经逐步被塑料

5、管、铝塑复合管所取代。常用变压器大多采用干式变压器取代了油浸式变压器。3.施工机械水平的提高，设计验收规范更趋于合理化、国际化。新材料、新工艺的不断推广应用，使得现有安装定额水平与实际情况的差距越来越大。4.变更多。由于机电设备安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，以至于招标文件的工程量清单项目无法与实际施工情况完全吻合。只能在施工中加以变更、完善。95.机电设备安装中油、水、气、量测管路系统、电缆管敷设、通风管道系统大多采用暗装和暗敷工艺。因此，一旦完成仓

6、位浇注后，现场就不能直接地反映出安装所用的材料飞规格、品种、尺寸，不易检验出是否按设计验收规范施工。二、影响机电安装工程造价的控制因素从经济角度看，建筑市场的竞争主要是工程造价的竞争。要降低工程造价，重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，尽可能地挤净“水分”。结合机电设备安装工程自身的特点，通过对机电设备安装工程各个阶段和各个环节影响工程造价诸多因素的分析是降低机电设备安装工程造价的根本所在。1.工程设计环节是龙头影响机电设备安装造价的各种可能因素中，初步设计阶段约占75%-95

7、%，技术设计阶段约占35%-75%，施工图设计约占5%-35%。可见机电安装的“龙头”是设计，把设计抓好，以最少投入实现最大产出、最高效益，至关重要。9当前，各个设计单位相同专业的设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这不仅影响建设工程的质量、造价、工期。而且影响设计单位的声誉和业主收益；另一方面，受市场经济的冲击和管理、分配体制的影响，设计人员热衷于为业主从“推荐”施工单位到“推荐选用“某种品牌的设配材料，从中收取生产商的

8、回扣，实质加大了业主的投资。个别设计单位片面追求经济效益，赶时间、抢任务，设计质量差、深度浅、详图不全或相互矛盾、漏洞百出，无法准确计量工程量。这种情况给施工过程中的大额变更埋下了伏笔，加大建设单位和施工单位双方的资金风险和工期风险，不利于工程造价的有效控制。2.项目施工阶段是重点（1）合同条款的严密性机电设备安装类合同包含：用地协议。代理合同，勘察，设计合同，审计合同，监理合同，施工合同，材料，设备供应合同等。其中内容最复杂、标的最大直接导致施工企业实施整个工程盈亏程度的即施工合同。施工合同是