餐厅选址评估表.doc

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1、a）选址评估表餐厅选址评估表20年月曰项目选址评估地点••曾记分1.交通概交通□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带况状况路宽米、距站牌米、公交午.路地址属性□商业区□半商半住区□住宅区2.餐厅结构室外主楼卨_层、楼龄_年、餐厅_楼、门面宽_米、高米、招牌宽米、高米、门前空场概况平米參K~V专掛占錄«5?FW土TSS»斟齡游讼谢各圏趄卞¥谣舌钻:%齚T由毎□K±MW»口：鲫軿咢S:¥賺S革1咢iW'Ef/¥琴B'由m'W*W^BW谢劫

2、一商圈（半径500米）约有住户户、约人、人均收入元，16-40岁约占％、上班族约占％、从商人员约占％、当地居民约占％、学生约占％、游客约占%人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9:30-11：30人、双休口人；13：30—15：30人、双休日人；17:00—19：00人、双休口人：20：00-22：00人、双休日人第二商圈（半径500-1000米）约有住户户、约人、人均收入元，16-40岁约占％、上班族约占％、从商人员占％、当地居民约占％、学生约占％、游客占％第三商圈半径1000-1500米约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占％、上班族约占％、从商人员约占％、当

3、地居民约占%、学生约占％、游客约占％5.第一商圈内餐厅营运分布概况竞争对手分析（半径500米内）餐厅营运分布概况大型超市□有□无、口平均客流约人、距选择店米、学校□有□无，有家（其中小学所，学生约人、距选择店米，中学所，学生约人、距选择店米，大学所，学生约人、距选择店米）竞争对手分析竞争店：□有、□无，有家、第一家距选择店米、营销模式、规模平方米.经营品种营运状况：□优□一般□差：第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差SWOT分析Strengths（优势）：Weakness（劣势）：Opportunities（机会）:Threats（威胁）:

4、共五项，每项标准分为20分，总分100分。由总公司评分，低于80分为不合格，80-90分为良，90分以上为优.b）区域市场主要路口指标对比表城市名称:曰调查人:调查日期：年月序号称名n路道称汇名交路主路宽次路宽S嗨嶽路动路口自行车流曰}角人四<口流路客觸K写字楼餐饮企业机关ns东西南北东西南北ABCD数量面积数量面积dIUUUIULUILLUU□□rUU□UUU□3L4LU5rr□□rU□U□rUr□备注：打分标准序号项目取分单位分数备注序号项目取分单位分数备注1交汇道路条59500米商场数量家22主路宽双向每车道510500米商场面积万平米23次路宽双向每车道311500米超

5、市数量家14公交站点50米内每个212500米超市面积万平米15路口机动车流口200辆313200米内写字楼面积1000平米16路口自行车流曰400辆514饭馆数量10家17路口客流日500人715200米内机关数量个18200米内公司数量10个1C）楼盘截点流量登记表楼盘名称：地点：调査人：时间：年_月曰时段人流量（人）备注上行下行7—88—99—1010—1111—1212—1313—1414—1515—1616—1717—1818—1919—20合计d）竞争对手调研总表调查人：调查日期：年月曰地址:序号门类名称营业而积层数相临门类经营品类名称前后左右1?34S678910