担保物权有限权的九种限制.docx

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1、担保物权有限权的九种限制1、税收优先权《税收征收管理法》第四十五条，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。2、建筑工程承包人的优先受偿权《合同法》第二百八十六条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价，拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题

2、的批复》人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。3、相关司法费用的优先权最高法院的《执行工作办法》规定：执行费用，还有相关委托评估的费用要先行拨付。4、划拨土地使用权出让金的收取权优先于抵押担保权《担保法》第五十六条规定：拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。5、船舶优先权船舶优先权是指海事请求人依照《海商法》第二十二条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿

3、的权利。6、民用航空器优先权《中华人民共和国民用航空法》第十九条：下列债权具有民用航空器优先权：（一）援救该航空器的报酬；（二）保管维护该航空器的必需费用。第二十二条，民用航空器优先权先于民用航空器抵押权。7、在特定情形下未清偿职工债权将优先于担保物权《企业破产法》第一百零九条，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百三十二条，本法实施后，破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的勇当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第一百一十三条的规定清偿后不足以清偿的部分

4、，以本法第一百零九条规定的特定财产优先于对该特定财产享有担保权的权利人受偿。8、承租人的承租权《物权法》第一百九十条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。9、抵押权、质押权、留置权谁优先。留置权——登记的抵押权——质押权——未经登记的抵押权合规建议：我行在办理信贷业务中多用到担保物权，须知担保物权不是一味享有优先权，了解担保物权优先权的限制，在业务办理中加以关注，维护我行的权益。