生态-宜居-人性化住区规划探究

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1、生态宜居人性化住区规划探究　　摘要坐落于珠江北流域的佛山是广东省第四大城市，佛山的历史可以追溯到大约5000年前，不仅是著名的鱼米之乡，佛山更作为中国的陶瓷之都，粤剧和武术的发源地而闻名遐迩、佛山东倚广州，南靠港澳，是这个充满活力的经济区域中的重要组成部分。随着制造业和旅游业的综合发展。今天的佛山孕育了总舵大规模的民营经济体。并实现了经济的高速发展和腾飞。如何处理好城市高速发展与生态住区的矛盾是当下急需处理的规划问题。关键词生态宜居住区中图分类号：TU986文献标识码：A项目概述区位规划大良区位于顺德境北部，辖区80.29平方公里，常住人

2、口40.14万，旅居港澳台的相亲及外国华侨10多万人。以机械及电器装备制造业为支柱产业，高新技术产业为主导。建设目的位处新旧区交界处且滨江的绝佳地理位置，且周边是较为成熟的高档居住区。本案的目的是建设成为高端居住片区的都市宜居中等规模洋房，营造生态、宜居、人性化的住区。9基地位置顺德中心新旧城区交接处，北面有桂畔海流经，环绕周边的为正在发展成熟的高档住宅区。南端不远为顺风山景区，在未来四年，顺德区将投入约2亿元推进公园的改造项目。西侧为已建成别墅楼盘和在建豪宅楼盘。东侧为在建楼盘。用地视野条件极佳，且在未来有巨大的升值空间。用地面积用地共52

3、114.46㎡，建筑面积156343.38㎡。基地现状现为待建空地。周边交通现状交通便利，南临东乐大道，北靠滨江路。在项目用地东南方向500米以内规划有地铁三号线的站点。二．规划研究贯彻以人为本的原则，兼顾当地民风民俗，打造人性化、生态型、设施配套完善、和谐、舒适的高品质居住中心。项目位于价格水平较高，别墅项目聚集的大良东区别墅板块，与顺德国家级高新区规划毗邻，未来发展前景巨大。从项目经济指标看，为高端居住片区的都市宜居中等规模洋房，需根据地块优势及周边环境，打造市场接受度较高的产品利于销售。9遵循经济合理的原则，设计要控制投资造价，户型要保

4、证较高的实用性，材料选择要考虑降低后期维护成本。本项目为总体规划分期建设，总体规划层面应充分考虑分期建设的操作性和可行性，配套设施和主体建筑要合理布局，既要满足总体建成一个完善的居住小区，又要满足各期的配套需要。三．规划概念整体设计1．一个强有力的开放空间框架，这个开放空间框架整合了生态保持，景观和社区营造。这个框架为生态保持和社区营造提供了一个基本开发策略。这个框架应成为支撑当前开发思路和强度的骨架。这个框架应保证未来住区的可持续性发展。开放空间包括：自然系统：充分利用滨水的地段优势，留出重要的观景敏感点，景观视线通廊，景观展示面，天际线等

5、。人工系统：公共道路，生活服务设施，会所，户外活动空间和运动设施，观景平台和栈道等。2.一条贯穿南北的连续景观步行系统贯穿场地南北的连续景观步行系统联通了整个社区的开放空间，将各个小组团与会所，户外活动空间和运动设施等等联系起来。9这个步行系统既是一条生活便利服务线，也是一条运动、健身、休闲线，更是一条充满自然和人文多样性体验的风景线。3.生态系统保持与利用3.1环境资源的保护环境资源包括场地地形，山体、水体、植被和动物（鸟类），环境资源是一个相互依存的生态系统。3.2新的景观美学展现原生纯净自然之美。3.3生态的经济价值以自然景观取代大量人

6、工造景，生态系统的可持续性降低未来社区景观和水环境的管理维护费用。3.4社区公共空间的营造创造社区感通过对重要公共空间节点（如入口广场，滨水空间、会所等）、地标、道路、公共空间的边界和限定，强化人们对社区的认知，有助于社区感的形成。创造生活氛围通过公共空间营造闲适、清净、淡雅的风情：满足区内居民日常生活，创造丰富的生活空间，打造小区的人文生活氛围。社区交往和活动9为居民的社交、娱乐、运动、休闲活动提供公共空间。四．规划特点1.明确的轴线关系，肌理清晰大气。2.滨河景观资源的最大化利用并保证城市视线通廊。3.不同角度可欣赏不同的居住价值，空间的

7、深透与互补。4.合理的户型布局设计，前期户型开发设计的互补。5.连续大气的景观设计，实现贯穿南北的大气内景，全方位提升小区内部的生活品质。五．规划布局在小区地块的范围内，会所、娱乐、运动设施及公共建筑与绿化融汇成一个绿色住区，提升了居住环境，体现了生态小区的设计概念。地块北侧规划为一18班，5800平方米高级幼儿园，完善小区配套且服务于周边高档小区。规划还布置垃圾收集站一处，建筑面积50平方米、公共厕所一处，建筑面积50平方米，社区人服务站1处，建筑面积250平方米，文化活动站一处，建筑面积420平方米，社区警务用房一处，建筑面积300平方米

8、，物业管理用房一处，建筑面积300平方米。9整个小区为中密度高层住宅产品，共870户住宅展品。考虑到场地周边极佳的视野和内部贯穿南北的大园林，在建筑布局时采用交错的