施南阳光电视方案.doc

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1、【施南阳光】电视推介专题片第一期节目策划案专题时长：8—10分钟宣传目的：本片所有环节突出一个重点：施南阳光是以高档住宅为主体，配套建设相应的设施，形成足以展示城市形象、并具有较高性价比的，集商业、酒店和中偏高档住宅为一体的综合性建筑小区。图示加上实景拍摄，介绍施南阳光项目的位置和周边环境；1、现有的日内瓦一、二期和恩施首府为项目提供了成熟的小区周边环境。2、叶挺路是恩施市主要的道路，交通便利。3、项目地处现状建成区，有着相对完善的公共服务设施4、细节上的分个介绍：如车位、花园、通风采光等。摄制手法：1、以

2、专题介绍的方式实景进行拍摄制作，增加真实性；2、以现有的三维动画资料，后期制作的图示动画增加内容的可视性和直观性；3、管理人员的采访、销售人员的介绍，加大节目的信息量。节目构架大致想法：演播室主持人简介本期节目内容。1、小片头《楼市风向标》2、解说词：恩施施南阳光项目是由建厦房地产开发有限责任公司开发建设，项目位于恩施市中心城区，挂榜岩下,叶挺路旁。总建筑面积为平方米，，其中居住户达到733套。3、贺董简短介绍项目理念。（项目为以高档住宅为主体的综合性建筑小区，展示城市形象并具有较高性价比）4、解说词：施南

3、阳光项目，住宅户型设计中除考虑健康日照、自然通风等基本因素，做到明厅明卧明厨明卫以外，还突出考虑以下几点：◆分区明确：从居住的功能和私密性考虑，以人的生活行为规律的基本发点，充分保证内外、动静、昼夜、洁污分区，符合住户的心理要求。◆尺度适宜：各功能空间具有适宜的尺度，避免房间形态上的比例失调，其中客厅开间不小于4.2，主卧室尺寸不小于3.6×4.5户均设置完整的餐厅。◆合理布局：以康居生活为基准，在厨卫设计中，在保证使用安全情况下，充分考虑合理、适宜的人体尺度，据此安排各种应有的厨卫设备，特别做到洗厕分离，

4、同时，卫生间采用下沉地沟，使管线不进他家，保证维修更新的方便。◆辅助空间：辅助空间作为生活中必不可少的空间，在设计中得到重视，每户设置门斗作为更衣换鞋的过渡空间，每户主要房间预留空调室外机位置，以保证住宅立面的整齐美观。◆景观因素：户型在布置上，充分考虑到户型在总图的分布位置，端头房型单独处理，使住户争取到最大的景观资源。◆户型比例：91-100平方米20%101-120平方米60%121-140平方米20%7、销售经理介绍项目绿地景观系统规划。8、解说词：●景观特色▲带状布局，富有个性。▲内修外引，形成景

5、观层次。▲体现休闲主题。●绿地系统▲点线面相结合。▲强调绿地的实用功能。▲注重沿街商铺街面的效果。●景观构成▲坡地◆结合小区竖向规划，形成内高外低的地形变化。◆结合地库入口，形成坡地景观。▲植物◆景观植物：做到“四季有花，四季长绿”。◆背景植物：使小区达到“美化、彩化、香化、净化”效果。▲建筑◆上部（住宅）：现代技术，传统风貌，既是观景点，又是景观点。◆下部（公建）：人口标志，视觉中心。◆小品：功能与艺术的结合。▲设施◆硬地：室外活动的核心空间。◆老年活动场地：背风向阳，设于聚福楼。◆运动场地：展现少年活力

6、。◆亲子乐园：儿童活动场地。。9、主持人演播室：下期内容预告，继续为观众解读施南阳光项目。