中影星美国际影城保洁方案.pdf

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1、中影星美国际影城保洁服务实施方案河南久和物业服务有限公司2016年7月24日二○一六年五月1/35.目录前言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2第一部分公司简介及部分所管项目展示⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3第二部分保洁服务实施方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20第三部分保洁服务报价表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33结束语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯34-1-/35.前言非常感谢贵方为我们提供这样一个机会，贵我双方有幸接触以来，我公司通过各种渠道对本项目有了相对全面的了解。无论是从项目的环境、档次、区位优势及知名度，还是从贵方对该项目的关心程度及长远发展规划，贵方都是我

2、们值得追寻的合作伙伴。我们非常荣幸也非常珍惜这次机会。日前，我公司对项目的可行性进行了综合分析，就相关费用标准进行了定位，我公司希望在本次公开、公平的投标活动中脱颖而出，能够成为贵方的合作伙伴。我公司将以专业、规范、真诚的服务理念结合项目的实际情况，采取适合本项目的物业服务形式，迅速组建一支专业化、规范化、标准化的物业服务团队。并希望能够通过与贵方的合作，在较短时间内努力使本项目在人文、环境、品质等方面成为郑州市物业管理的典范。我公司将在项目筹建期对人员进行统一招聘、培训并制定物业服务方案，全面提高物业服务人员的整体素质。总之，为贵方提供高标准的物业服务，营造舒适、温馨、

3、优雅、和谐的观影环境，树立本项目在郑州市的知名度与美誉度，是我公司工作的出发点和落脚点。-2-/35.第一部分公司简介及部分所管项目展示公司简介河南久和物业服务有限公司成立于二零一二年三月，注册资金100万元人民币，是一家具有独立法人资格、独立产权结构的市场型专业化、现代化、多元化的物业服务公司。公司下设有五部一室、六中心、一分公司，即：行政部、财务部、工程维修部、公共秩序维护部、清洁绿化部、总经理办公室，润景时代物业服务中心、创业大厦物业服务中心、海信公寓物业服务中心、帝苑别墅物业服务中心、豫武花园物业服务中心，汽车4S店服务中心，久和物业周口分公司，目前共有员工一百多

4、人。公司秉承“以人为本、增值物业、投资收益、多元经营”的经营理念，融规范管理于优质服务之中，注重实现社会效益，经济效益，环境效益的统一。公司领导班子成员均受过国家建设部指定物业管理机构的系统培训，并获得从业证书。各项目经理均为资深物业管理人士，从事物业管理经营年限均在6-10年之间，经理持证上岗率达100%。公司按照市场化、专业化、多元化的管理模式，以“业主至上，服务第一”为宗旨，建立了独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服

5、务，努力营造安全、文明、整洁、-3-/35.舒适、充满亲情的社区氛围。同时，通过不断经营，公司已形成了以人为本，和谐共存，“真诚、善意、精致、完美”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支撑。目前，公司接管物业的类型有别墅、多层住宅、高层住宅、写字楼、办公楼、汽车4S店、医院、学校、售楼部等。介入咨询和接管物业的总建筑面积达60万平方米。河南久和物业服务有限公司全体员工对未来充满信心，在不断地完善自我的同时，也在不断的发展壮大，以实力、以信誉赢得市场，争创一流的物业服务企业。-4-/35.公司证件-5-/35.-6-/35.-7-/35.-8-/

6、35.久和物业主要业绩（管理项目）一览表管理项目名称管理面积（平方米）1择邻名苑（周口，多层、高层）综合管理1851112帝苑别墅（别墅）综合管理976003海信公寓（高层住宅）综合管理210004润景时代（高层住宅）综合管理232505豫武花园（高层住宅）综合管理570005创业大厦（办公楼）综合管理203006高新锦绣苑（别墅、多层住宅）单项保洁850007中部软件园售楼部单项保安、保洁12008旭龙别克集团4S店4个展厅单项保洁16009豫海奥迪4S店展厅单项保洁80010中沃沃尔沃4S店单项保洁800合计493661附：业主（甲方）评价证明-9-/35.-10-/

7、35.-11-/35.【所管项目】办公楼部分-12-/35.-13-/35.-14-/35.【所管项目】别墅部分-15-/35.-16-/35.-17-/35.【所管项目】交房现场-18-/35.公司团队-19-/35.第二部分保洁服务实施方案一、保洁人员岗位安排、工作时间及特殊要求根据中影星美国际影城的实际情况，实行早班、晚班两班倒的工作方式，保洁人员共计8名（早晚班8名保洁人员当中各包含一名领班），年龄控制在50岁以下，具体岗位安排如下：序号工作时间人数工作内容早班8:00-15:004人岗位区域的清洁、保洁晚班15:00