大连市房地产开发项目报批报建费用明细表.pdf

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1、大连市房地产开发项目报批报建费用明细表序号费用名称收费标准收费部门备注办理土地证之前区、市两级收费，由发1土地登记费1.6元/m2国土资源局证一级来收费2土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估，1×土地出让金勘测院4购图费首幅648元，复晒80元勘测院定线：按红线长度1.2元/m，5勘测丈量费测点费：326元/点，管线定勘测院，规划院线：1.4~1.6元/m6控详设计7000元/公顷规划院7拆迁管理费12～20元/m2拆迁办8土地使用费1元/m2土地资源局（土地腾迁费、土地出让金、9契税市财政局土地效益金）用地总量不变的原则，征用耕地，10耕地占补平衡费10元/m2国土资源局应在其

2、他地方开垦相应耕地，所用的费用新增建设用地有偿使1140元/m2国土资源局用费城市人口在100万以上的城市每证12新菜田基金2万元/亩国土资源局一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币13征地不可预见费征地总费用×2%国土资源局14土地管理费征地总费用×2%国土资源局续表序号费用名称收费标准收费部门备注....建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2%×工程造价规划局盈利行业祢住宅3元/m216价调基金建委收费办补亏损行业公建5元/m2的政府行为住宅180元/m217市政配套费建委收费办公建140元/m218住宅水增容费10元/m2建委收费办19综合管网设计费1.6元/m2×建筑面积规

3、划院7.5元/m2×人防面积（含设计20人防工程质检费市人防办公室费、审图费）总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按21人工掩体设计费三类工程项目收费率的1.3部队专业设计院系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数22供电设计费5%×工程造价电力设计院23排水设计费4.5%×工程造价排水设计院24给水设计费4.5%×工程造价自来水设计院25煤气设计费5%×工程造价煤气设计院26采暖设计费4.5%×工程造价热力设计院27公建防疫审图费造价的3‰市防疫站28电话穿线费10元/m2×建筑面积电信局29文物勘探费依据当地收费标准文化局施工许可证之前30规划定位放线费2300元/栋

4、勘测院31施工图审查费1元/m2市建委32临时施工用水15元/m2×建筑面积区自来水公司总造成价的0.7‰(施工单位33招标管理费建工局付0.3‰)34市场服务费中标价的1‰建工局续表序号费用名称收费标准收费部门备注....中标价的0.05‰(施工单位付35合同鉴定费工商局0.05‰)36质量监督费总造价的2‰区质检站37劳保统筹费造价3.8%建工局38工程保险费造价的3‰市保险公司39标志牌420元/栋区建工局40印花税0.3‰工商局41煤气集资费1600元/户煤气公司综合验收之前42固体垃圾排放费3元/m3(按实际发生)市固体垃圾排放所43环保噪声排放费6400元/月×3月×栋数区环保局4

5、4环保测评费1.365元/m2×占地面积市环境科学研究所45垃圾托管费3元/m2×建筑面积区环卫局46配套工程质量委托费配套造价的1.5‰市质量监督站71m3×2000元/m347公建水增容费区节水办+5m3×500元/m315元/单元，5元/户，48地名门牌制作费区地名办400元/栋×2水池水质：1000元/100m3，49水质化验费每增加100m3,增加200元;每市防疫站栋楼每个接口260元造园工程造价×1.5‰（道路/50市政监督费市政质量监督站绿化/给排水）51市政监理造园工程造价×2.5%市政监理公司绿化/交通/市政/市容/限高/52其他费用相关部门挂旗/路牌续表序号费用名称收费标

6、准收费部门备注....销售许可之前非住宅商品房交易手53单价×面积×2.5‰市房产局续费住宅商品房交易手续543元/平方米是房地产交易中心费销售许可之后55产权面积的测绘费0.61元/平方米各种税金56营业税按销售合同的5%缴纳市地税局57城市维护建设税按营业税的7%缴纳市地税局教育费附加（含地方58按营业税的4%缴纳市地税局教育费附加）59所得税按应纳税所得额的33%缴纳市国税局按增值额与扣除项目金额的60土地增值税市地税局比率缴纳公司自用或出租房屋时需要61房产税市地税局缴纳此税62契税客户购房后需要缴纳市财政局按合同金额乘以适用税率缴63印花税市地税局纳按土地级别乘以适用金额缴64城镇土

7、地使用税市地税局纳65回迁房屋维修基金80~104元/平方米市房产局水、电、气、通信、66相关部门有线电视等67室内环境检测费5000m2≤2000元/栋市检测中心以上递增68塑钢门窗检测费5000m2≤2000元/栋市检测中心以上递增....