上海市崇明城桥镇9街坊331丘地块项目.doc

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1、“上海市崇明城桥镇9街坊33/1丘地块项目”环境影响报告书（简本）建设单位：上海腾晟实业有限公司二〇一一年一月ii目录1总则11.1项目背景11.2评价采用的技术规范21.3评价等级划分及评价范围21.4评价标准及采用的技术规范31.5评价目的、原则和重点32区域环境概况32.1自然环境32.2社会经济概况43环境质量现状调查及评价53.1环境空气现状监测及评价53.2声环境质量现状调查与评价54用地规划相容性55项目环境影响预测分析55.1废气排放影响评价55.2废水排放影响评价75.3声环境影响分

2、析85.4固体废物环境影响评价95.5开关站电磁辐射影响分析96外环境对本项目的影响106.1周围道路交通噪声对本项目的影响106.2地铁振动及风亭对本项目的影响107施工期环境影响分析117.1施工期大气环境影响分析117.2施工期噪声影响分析117.3施工期水污染防治对策117.4施工期固体废物处理对策128公众参与129总体结论12ii1总则1.1项目背景上海腾晟实业有限公司拟在上海市崇明城桥镇9街坊33/1丘地块开发建设酒店项目。建设基地位于崇明县城桥新城。北至鳌山路，地块中心往北正对鼓浪屿路

3、；西至引水河，基地西南角唐一岑墓为市级文物保护单位，采用就地保护方案予以保留；南至长江大堤；东至原东梅食品厂、上海鸿运五金厂厂房，均为待开发用地。该项目用地东西长，南北略窄，近似长方形。拟建度假酒店（1#楼）一幢，商务酒店（2#楼）一幢，商务办公42幢（3#楼～44#楼）。规划总用地面积149457.2m2，总建筑面积134490m2，其中：地上建筑面积92865m2，(度假酒店面积42490m2，商务酒店面积26615.4m2，商务办公面积23249.6m2，唐一岑陈列馆510m2)，地下建筑面积4

4、0230.4m2。容积率0.62，建筑密度20%，机动车停车位431辆。现状基地基本平坦。基地原为崇明县城桥镇东门果林场。拟建项目技术经济指标见下表1。表1建设工程的主要技术经济指标项目数量单位项目总用地149457平方米总建筑面积134490平方米地上建筑面积92865平方米其中酒店部分69105.4平方米其中度假酒店（1#楼）42490平方米商务酒店（2#楼）26615.4平方米商务办公（3#～44#楼）23249.6平方米唐一岑陈列馆510平方米不计容建筑面积41624.7平方米其中地下建筑面积

5、40230.4平方米其中酒店部分15473.5平方米其中度假酒店（1#楼）9780平方米商务酒店（2#楼）5693.5平方米商务办公（3#～44#楼）12988.6平方米商务办公地下车库11768.3平方米外保温饰面层建筑面积1254.1平方米屋顶机房层140.2平方米建筑密度20.0%　容积率0.62　集中绿地面积29900平方米集中绿地率20.0%　绿地率55.0%　机动车总停车位431辆其中酒店部分335辆其中度假酒店195辆商务酒店140辆商务办公96辆非机动车停车面积818.6平方米其中酒店

6、部分749.3平方米其中度假酒店434.3平方米商务酒店315平方米商务办公69.3平方米1.1评价采用的技术规范l《环境影响评价技术导则总则》(HJ/T2.1—93)l《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ/T2.2—2008)l《环境影响评价技术导则地表水环境》(HJ/T2.3—93)l《环境影响评价技术导则声环境》(HJ/T2.4—1995)1.2评价等级划分及评价范围1.2.1评价等级划分(1)环境空气影响评价等级环境空气的评价等级为三级。(1)水环境影响评价等级生活污水将纳入市政污水管道系统

7、外排，不会直接排入地表水体，水评价等级采用低于三级评价。(2)声环境影响评价等级声环境的评价等级为二级。1.1.1评价范围(1)大气环境：评价重点为项目中心2.5km范围内的地区。(2)声环境：本项目区域边界外扩100米以内范围。(3)水环境：相关市政污水管道的污水排放口，以及项目附近的老滧河和靠近南门港的长江干流的地表水体。1.2评价标准及采用的技术规范1.2.1环境质量标准根据《上海市环境空气质量功能区划》、《上海市水环境功能区划》、《上海市区域环境噪声标准适用区划》、以及项目所在区土地利用性质，

8、本项目所处地的环境质量标准执行如下：(1)地表水：《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。(2)大气：《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及修改单二级标准。(3)声：《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类区域和4a类标准。1.2.2污染物排放标准（1）《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级排放标准；（2）《锅炉大气污染物排放标准》(DB31/387-2007)；（3）《饮食业油烟排放标准》(GB1