温州常见建筑消防安全隐患存在情况和预防对策

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1、温州常见建筑消防安全隐患存在情况和预防对策　　摘要：本文初步总结了在温州市区常见建筑存在的消防隐患情况，并结合隐患内容进行分析，提出相应的预防措施。关键词：温州建筑常见消防隐患预防对策中图分类号：TU998.1文献标识码：A文章编号：随着温州经济的快速发展，人民生活水平不断提高。为满足人们日益增长的生活品质需求，房地产市场随之蓬勃发展，新楼房不断开工建设及交付，以及旧城改造的进展，形成了拥挤、繁华的城区！在建设与装修过程中，由于施工单位的违法施工、建设单位的随意设计变更从而降低了楼房的消防标准，以及使用过程中占用消防通道、设施等位置，给居民楼房留下了

2、较多的消防安全隐患。同时，由于大部分用户消防意识淡薄，随意堆放易燃易爆物品，导致消防安全隐患严重危险到自身生命！为让广大市民对建筑常见存在的消防隐患有一定的了解，并积极投入到消防建设的维护与监督中来，本人就自己对温州市区了解的一些情况进行总结，并提出一些肤浅的预防对策，供市民参考，并恳请同行专家批评指正！一、常见建筑消防安全隐患：6（一）建设及装修施工的不良因素埋下的消防安全隐患：1、周边拆迁未到位，导致消防登高面、消防环行通道未落实目前，由于地方政府为自身业绩及财政收入考虑，在旧房改造中强拆强建，在地块未具备出让条件的情况下，就先行进行了挂牌出让。

3、取得开发权的房产开发商，为了尽快回笼资金，加紧了地块开发建设，在单位项目工程竣工后，由于政府部门的周边拆迁仍未完成、未能及时交地，导致开发商无法完成消防登高面、消防环行通道的建设，造成单位项目工程不能满足消防验收要求。无法验收就无法按期交付，为此开发商利益受到严重侵犯下，就向政府提出了先交付使用的要求。当地政府考虑到自己的业绩及影响，造成无法完成验收的主要责任是政府，在实际行动上只能支持了开发商，并同意在未完成消防验收的情况下提前交付使用。住进这样小区（或楼房）内的居民，却不知道自己已受到消防安全隐患的威胁。2、部分开发商以追求最大得房率而缩紧消防设

4、施，造成消防设施建设实际不完全6由于目前政府出让的地块都是按容积率计算建筑面积的，在消防设施占用了部分建筑面积，造成可销售的建筑面积减少，具体表现为：⑴若消防设施占用地下室的面积，一方面减少了可以安排的汽车位，同时提高了工程成本造价；因此，许多开发商对安排在地下室的消防水池及消防泵、喷淋泵等位置进行浓缩，有的甚至少装或不装。⑵消防设施过多地占用地上部分通道等公共部位，造成公共部位的设计面积加大，降低了实际得房率；开发商为了迎合顾客的需求改善销售买点，拼命地追求过高的得房率而将消防疏散通道、设施用房一再缩水，直接影响到消防设施的正常使用。⑶由于政府的要

5、求过高的项目的绿化率，加大了室外景观设计的难度；景观绿化设计为迎合顾客，开发商也会在变窄消防通道、减少消防登高面上打歪主意。3、建设单位、住户等为节约投资，或装修单位为节约成本，降低了材料的技术标准6个别建设单位只注重经济利益，忽略安全效益，为了降低装修成本或者为了美观，变更设计要求、降低装修成本，甚至挪用、拆除、停用消防设施，特别是对于隐蔽工程和电气设备，采用不符合国家有关安全技术规定的材料和敷设方式造成消防安全隐患；特别是对目前房主的室内装修（自请装修的），由于房主对消防知识、消防了解甚少，其设计一般也没有经过审核且非常随意，选用的材料过多地考虑

6、了该材料的价格导致购入不符合消防安全技术标准的材料（防火等级不合格）及劣质装潢材料进行装修，施工过程中也没有具体的单位进行质量监督导致埋下的隐患既得不到检查，更得不到整改，一旦发生事故，迅速蔓延，无法控制。另外，由于房主不了解消防知识及对装修没有监督，导致部分黑装修公司或低素质的装修从业人员，为了经济利益，随意降低装修材料等级或采用伪劣材料进行装修，或者在工程施工时偷工减料，变更设计，降低技术标准，给工程埋下先天安全隐患。其中，主要表现在：采用的装修材料如防火板、油漆等的防火等级降低达不到国家标准，采用的阻燃电缆（线）以次充好，漏（少）刷防火漆，采用

7、国家严禁的易燃材料进行装修等。4、防火材料的发展滞后于装修市场的需要在《建筑内部装修材料防火规范》（GB50222-952001修订版）中对装修材料的耐火等级有了明确的要求。房主为了给住所个性化设计、体现家装的温馨做也优美的造型等，但目前市场上的装修材料品种单一，美观性能不能满足需求，一些耐火等级高、美观的产品价格又偏高，这就造成一种供求矛盾，因此在装修材料市场往往找不到意想中的材料（物美价廉的没有）。房主考虑到自身的经济实力或施工单位考虑到经济利益，忽视安全效益，选购一些防火性能差、耐火等级低的产品，导致火灾隐患的存在。（二）使用及管理中存在的消防

8、安全隐患：1、部分业主强占消防设施位置进行不正当的使用6由于部分业主为了自己的利益及一时图便宜，忽视消防安全