防烟排烟系统维护管理.doc

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1、行业资料：________防烟排烟系统维护管理单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第1页共11页防烟排烟系统维护管理防烟排烟系统的维护管理是系统正常完好、有效使用的基本保障。维护管理人员经过消防专业培训，熟悉防烟排烟系统的原理、性能和操作维护规程。建筑防烟排烟系统设施的维护管理包括检测、维修、保养、建档等工作。单位设有经过消防专业培训，熟悉系统原理、性能，具有系统操作维护能力的维护管

2、理人员，定期自行或委托具有维护保养资格的企业对系统进行检测、维护，确保机械防烟、排烟系统的正常运行。一、系统日常巡查防烟排烟系统巡查是指系统使用过程中对系统直观属性的检查，主要是针对系统组件外观、现场状态、系统检测装置准工作状态、安装部位环境条件等的日常巡查。（一）系统组（部）件状态要求1.防烟排烟系统能否正常使用与系统各组件、配件的日常监控时的现场状态密切相关，机械防烟、排烟系统应始终保持正常运行，不得随意断电或中断；2.正常工作状态下，正压送风机、排烟风机、通风空调风机电控柜等受控设备应处于自

3、动控制状态，严禁将受控的正压送风机、排烟风机、通风空调风机等电控柜设置在手动位置；3.消防控制室应能显示系统的手动、自动工作状态及系统内的防烟排烟风机、防火阀、排烟防火阀的动作状态。应能控制系统的启、停及系统内的防烟、排烟风机、防火阀、排烟防火阀、常闭送风口、排烟口、电控挡烟垂壁的开、关，并显示其反馈信号。应能停止相关部位正常通风的空调，并接收和显示通风系统内防火阀的反馈信号；第4页共11页（二）系统日常巡查要求1．每日巡查内容（1）查看机械加压送风系统、机械排烟系统控制柜的标志、仪表、指示灯、开

4、关和控制按钮；用按钮启停每台风机，查看仪表及指示灯显示；（2）查看机械加压送风系统、机械排烟系统风机的外观和标志牌；在控制室远程手动启、停风机，查看运行及信号反馈情况；（3）查看送风阀、排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗的外观；手动、电动开启，手动复位，动作和信号反馈情况。二、系统周期性检查维护系统周期性检查是指建筑使用、管理单位按照国家工程消防技术标准的要求，对已经投入使用的防烟排烟系统的组件、零部件等按照规定检查周期进行的检查、测试。（一）每月检查内容及要求1.防烟、排烟风机手动或自动启动试运转，

5、检查有无锈蚀、螺丝松动。2.挡烟垂壁手动或自动启动、复位试验，有无升降障碍。3.排烟窗手动或自动启动、复位试验，有无开关障碍每月供电线路检查供电线路有无老化，双回路自动切换电源功能等。（二）半年检查内容及要求1.防火阀第4页共11页手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。2．排烟防火阀手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠3．送风阀（口）手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。4.排烟阀（口）手动或自动启动、

6、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。（三）每年检查要求1.检查内容及要求每年对所安装全部防烟排烟系统进行1次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数应符合原设计要求。2.检查方法按照第三节系统的安装检测与调试中关于联动调试的相关要求进行。第4页共11页防烟排烟系统维护管理标准第一条为规范和加强我省防烟、排烟系统的维护管理，确保其完好有效，依据国家、省现行消防法律法规及消防技术标准，制定本标准。第二条管理责任第10页共11页1、设置在建筑内部的机械防烟、排烟系统是预防火灾发生，及时

7、扑救初期火灾的有效措施，其日常维护管理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑使用单位明确其日常管理责任。有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位应当签订《消防安全责任状》，明确系统的管理责任，统一制定系统的维护管理制度，并委托物业管理机构或共同设立机构统一管理。2、设有机械防烟、排烟系统的管理单位应当明确归口管理职能部门和相关人员的责任，建立和完善维护管理制度，定期组织对系统与设施进行维护保养。3、单位每年应委托具有维护保养资格的企业对系统进行检测、维护

8、，确保机械防烟、排烟系统的正常运行。第三条系统使用前准备1、机械防烟、排烟系统的使用管理单位应由经过专门培训的人员负责系统的管理操作和维护。2、机械防烟、排烟系统正式启用时，应具有下列文件资料：系统竣工图、系统主要设备、材料的检验报告及其它技术资料；公安消防机构出具的有关法律文书；系统的操作规程及维护保养管理制度；系统操作人员名册及相应的工作职责。3、机械防烟、排烟系统的使用单位应建立技术档案。第四条系统设施、设备要求第10页共11页1、机械防烟、排烟、通风空调系统所采用的机械加压