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时间:2020-11-17
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1、xx镇国际旅游度假中心可行性报告 这是一个正在起步的黄金旅游区域。 这是一个即将兴起的新型投资方式。 这是一个具有广阔市场前景的项目。 本项目所开发的是一个集旅游度假、房产投资于一体的景区自助式度假公寓。项目所在地位于河南省##县太平镇。目标瞄准周边城市中产阶级,为之提供一种集自助旅游、投资置业于一体的景区别墅。本项目契合了当下旅游市场的升温以及房地产市场的投资热潮,具有极好的市场前景。 一、项目建设的必要性 1、丰富的旅游资源和落后的接待能力 xx镇位于伏牛山黄金旅游线路的中心位置,面积195平方公里,人口1万人,耕地面积5000亩。山青
2、水秀,植被丰富,是天然的生态旅游度假胜地。 近年来,随着国内居民收入的迅速增加,旅游市场也急剧升温。 20XX年前8个月,河南省旅游接待总人数万人,旅游总收入达亿元。同比上涨%。 20XX年,伏牛山旅游区接待游客1560万人次,旅游总收入达亿元。 20XX年,20XX年,##年接待游客75万人次,旅游综合收入达3亿元。 旅游市场的急剧升温,使得太平镇的旅游设施捉襟见肘,接待能力严重不足。 xx镇周边老界岭、滑雪场、第一漂、狩猎场等旅游项目正在成为热点,但由于接待能力的不足,多数游客在这里变成了一日游、过境游。使得太平镇这个天然的游客集散地功能大打折扣
3、,严重抑制了当地旅游资源的变现能力。 xx镇现有旅游接待宾馆2个,包括农家宾馆在内,最大接待能力仅1000人。多数旅游接待床位设备简陋,管理粗放,大量游客此处旅游,别处住宿,客源大量流失。旅游资源严重浪费。目前,太平镇人均年收入3500元。主要收入为农业和土特产销售。太平镇的旅游业迫切需要一次升级,以达到更大效率的实现旅游资源收益,改变当地的收入结构,提高经济社会发展水平。 2、优越的政策环境带来的发展机遇 近年来,省政府不提高旅游业在经济结构中的地位,从20XX年以来,国家和省专项用于伏牛山旅游项目建设的资金达6444万元.“十五”期间,伏牛山区高速公路
4、建设投资达亿元,建设533公里;国省干线公路投资亿元,建设1805公里;县乡公路投资亿元,建设12328公里;客运场站建设投资亿元,建成72个,已经开发的旅游景区基本实现通公路。20XX年,省政府专门召开了伏牛山生态旅游发展工作会议,建立了省政府联席会议制度,具体负责研究落实有关政策,统筹协调伏牛山生态旅游的开发建设。 省政府还决定:力争3至5年内,把伏牛山核心景区培育成5a级旅游区,把石人山—白云山—龙峪湾—老界岭—宝天曼—南湾湖生态旅游线培育成国内知名的旅游线,使伏牛山成为国内著名的生态旅游目的地、河南旅游产业新的增长极和伏牛山区域经济发展的重要支柱;力争
5、到20XX年接待海内外游客3000万人次,实现旅游收入160亿元,吸纳直接就业人员30万人,实现跨越式发展。 xx镇正好地处这个规划中的旅游线路的中心位置,是天然的旅游集散地。抓住这个战略机遇,促成太平镇旅游业的整体提升,迫切需要一个旅游龙头企业,以带动全镇旅游业接待水平的整体提高。 郑州领悟体育技术有限公司计划筹资15,000万,在太平镇建设一个现代化的自助式旅游度假中心。 二、项目概况 1、项目思路 长顺公司所设计开发的这个度假中心,引入国际流行的sti酒店管理模式,计划开发建设一个积住宿、娱乐、度假、观光、探险、科普与一体的自助式综合旅游接待中心
6、。 2、建设规模 该项目计划总占地120亩,总建筑面积10万平方,建设一个大容量、多功能的使用空间,配备完整的配套设施。计划总投资15,000万。 3、建设选址和建设风格 利用当地闲置山坡荒地和少部分居民宅基地。建筑风格结合当地地形地貌,整体风格不破坏自然景观。项目总体建成为一个半天然的山地园林建筑群。 4、项目功能区划 整个项目园区包括: 综合服务区6000平方 小型自助式公寓客房80,000平方。 大型停车场一个 二期工程别墅式自助公寓6,000平方。 三、项目预期 本项目建成后预计可创造就业岗位150个,衍生就业机会500到1000
7、个。增加接待床位4000张。年均接待能力25,000人。 通过该公司sti管理模式及连锁推广机制的运行,提高当地旅游接待水平提高,改善游客结构,增加当地旅游产品含金量。对当地的经济发展和财政收入都有巨大的推动效果。 四、结论 综合上述分析,本项目具有优越的政策环境和市场前景。早一天建成,早一天受益。所产生的经济效益与社会效益都将是不可估量的。建议尽早审批立项,早日开工。使其更好更快的发挥产业升级领头羊的作用。 xxxx有限公司 20XX年12月10日
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