商业销售说辞.docx

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1、.商业销售说辞一．商业项目基本情况项目有着优越的地理位置和庞大的消费人群。它位于滨海西区，处于向阳支路和永宁路。是滨海城市建设中重点打造的商品居住新区，也是滨海今后只要发展的商业中心之一。项目对面的新区7号地及新区10号地，都是政府规定的住宅用地，且7号地也由本集团拍买。该项目与北侧商业对应。其周边都为滨海传统“富人区”。自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县城三高人群，客群高端而稳定。二．商业的基本经济指标总建筑面积：1.7万方户数（1-2层）：119套层高：4.5m3.6m局部：5.8m面积：：110平方米左右，局部偏大均价：9

2、000元每平方三．项目配套设施1.生活配套：周边一些小超市丰园农贸市场2.小区：臻园新区7号地11号地12号地10号地3.市政配套：体育中心4.教育配套：永宁实验学校城西学校（包含幼儿园及初中部）四．项目卖点1.城市门户：不可复制的绝版区域，项目位于滨海新城西区。是滨海城市建设中重点打造的商品生态居住区。2.紧邻滨海主干道，港城路，进市区快速干道，向阳支路，204国道（规划相连）物流，车流，人流，信息流无不走此汇聚。城市门户特质无可比拟，决定其商业价值未来不可估量。3.项目自身为滨海首级富人区，自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县

3、城三高人群，客群高端而稳定。4.开发商欧堡利亚集团在滨海品牌号召力强，民众认可度高。5.商铺立面装饰采用高级石材，外形美观，凸显品质，安全系数高。6.超高性价比，高得房率，超高性价比史无前例。（96%住房率）7.功能主题多元化，可以自由互补业态，集中式的富区带来全新的消费享受。更避免了消费客群，外流情况。8.充足的停车位，将极大的缓解逛街购物停车位问题，真正将快乐休闲轻松地融入到购物中，同时提升项目未来增值空间。9.商铺内部反正，没有任何结构柱，空间无浪费，利于分割，经营方式灵活多样。五．答客问1.是否有公摊面积，有多少？得房率96%左右51

4、平方米有2平方左右的公摊2.商业的价格是多少：均价9000元每平方（针对老业主优惠8.8折）3.商铺是否有独立的卫生间？有独立卫生间4.是否经营业态有限制，限制那些？无，可以自由经营5.能否按揭？舒服几层？1/2.可以按揭，首付5层。2/2