欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:59607527
大小:68.67 KB
页数:3页
时间:2020-11-14
《商业销售说辞.docx》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、.商业销售说辞一.商业项目基本情况项目有着优越的地理位置和庞大的消费人群。它位于滨海西区,处于向阳支路和永宁路。是滨海城市建设中重点打造的商品居住新区,也是滨海今后只要发展的商业中心之一。项目对面的新区7号地及新区10号地,都是政府规定的住宅用地,且7号地也由本集团拍买。该项目与北侧商业对应。其周边都为滨海传统“富人区”。自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县城三高人群,客群高端而稳定。二.商业的基本经济指标总建筑面积:1.7万方户数(1-2层):119套层高:4.5m3.6m局部:5.8m面积::110平方米左右,局部偏大均价:9
2、000元每平方三.项目配套设施1.生活配套:周边一些小超市丰园农贸市场2.小区:臻园新区7号地11号地12号地10号地3.市政配套:体育中心4.教育配套:永宁实验学校城西学校(包含幼儿园及初中部)四.项目卖点1.城市门户:不可复制的绝版区域,项目位于滨海新城西区。是滨海城市建设中重点打造的商品生态居住区。2.紧邻滨海主干道,港城路,进市区快速干道,向阳支路,204国道(规划相连)物流,车流,人流,信息流无不走此汇聚。城市门户特质无可比拟,决定其商业价值未来不可估量。3.项目自身为滨海首级富人区,自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县
3、城三高人群,客群高端而稳定。4.开发商欧堡利亚集团在滨海品牌号召力强,民众认可度高。5.商铺立面装饰采用高级石材,外形美观,凸显品质,安全系数高。6.超高性价比,高得房率,超高性价比史无前例。(96%住房率)7.功能主题多元化,可以自由互补业态,集中式的富区带来全新的消费享受。更避免了消费客群,外流情况。8.充足的停车位,将极大的缓解逛街购物停车位问题,真正将快乐休闲轻松地融入到购物中,同时提升项目未来增值空间。9.商铺内部反正,没有任何结构柱,空间无浪费,利于分割,经营方式灵活多样。五.答客问1.是否有公摊面积,有多少?得房率96%左右51
4、平方米有2平方左右的公摊2.商业的价格是多少:均价9000元每平方(针对老业主优惠8.8折)3.商铺是否有独立的卫生间?有独立卫生间4.是否经营业态有限制,限制那些?无,可以自由经营5.能否按揭?舒服几层?1/2.可以按揭,首付5层。2/2
此文档下载收益归作者所有