旅游景区的提升.docx

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1、.旅游景区的提升旅游景区的发展大致形成三种类型三代产品。1、传统型景区，以国家级和省级风景名胜区为代表，占有一流的资源。所依托的优质自然和人文资源，基本上均为国内旅游资源中的精品，主要提供第一代的观光型产品。观光旅游需要有名山大川名胜古迹等观光性资源，才能形成视觉的冲击力和文化的号召力。产品以景观胜迹为中心，观光为主线安排游程和服务，提供到此一游的线型产品。2、休闲型景区，由于一流的资源基本上被国家级省级风景名胜区所纳入保护，开发的力度和强度受到控制，此类景区并非以自然人文资源见长。主要以市场为半径，环境资源为背景，揉入体验性、休闲性、参与性、娱乐性

2、等元素，以投资力度大和开发强度高的大型项目为特征构成旅游吸引物。属于借题发挥无中生有打造型的旅游景区。以主题公园等人造景区为代表，主要提供第二代的休闲类旅游产品。3、度假型景区，消费的升级，旅游需求的变化，逐渐催生了具有度假功能的旅游景区，单一的观光功能转向休闲度假的复合功能。此类景区的代表，目前主要有已开发成型的度假区；正在转型的传统景区；景区+周边乡村小镇自然生长组合形成的度假社区；能够提供具有度假功能的第三代产品。景区的三种类型代表不同的产品不同业态不同的盈利1/7.模式。光型：功能一留不住客人，以追求流量票主，属点型的景区。休型：能延客人的逗

3、留，延伸相的服，形成了合性的收益。度假型，能留住客人小住。有留客的理由，留人的内容，留人的施，留人的境⋯⋯，路客与夜客的比率生化，走向目的地型景区。度假型景区是能提供光、休、度假多元产品的景区。一的功能向复合的功能，票向服，以景中心向以休体中心，流量增向品增，以景区平台使性旅游向要素的集聚，功能的集成，品的有机合，的融合接。找景区的度假元素造休要素，将成部分有条件的景区型升，品升代可供的展路径之一。1、源的再与深度利用。景区的划的角度尺度，是以景中心以景点光情索展开。于景区村村落小常以影响景不利于源保由加以控制或拆迁搬迁，在践中往往引起原住民的冲突以

4、施。而度假型景区将其重要的休元素度假体，合新村建加以整治改造，引与服融合，促景区品的升。2、多的引入多种住宿，居改造的村旅舍、家客、2/7.家庭店、揉入文化特色和LOFT格的度假民宿等日益受到旅游者的青追捧。地系以适私家旅游和自助行的起。型型汽旅、木屋区、篷区、林宿地⋯⋯。家味餐、特色餐、野烤区、自助食堂、加工、手工作坊⋯⋯。度假其就是一种生活方式，需要有多多种体和多姿多彩的生活化元素的集。3、的叙述光以景索展开，休度假以逗留叙事。度假型景区提供的是慢生活品，而非走花式的品。相的逗留，生相的服需求，生相的效。景区的慢行系，游步道、木道、登山道、山地自

5、行道，串珠成使人放慢脚步。可、可、可品、可玩、可的部叙述，娓娓道来人放慢奏。夜活品的，四季品的，四季林相、四季物、四季美食、四季活、四季不同的体。提供全天候全季候的度假品，延有效利用周期，短季性落差。4、文化的邂逅国人有寄情于山水的文化，找的是文化的差异和同，旅游的魅力之一在于文化的邂逅。多景区留不住人是由于重硬开文化开，缺少文化的感召力，到此一游有感官的感，少有心灵的感触感，点到止的一次性品，重游率不高。景区除了人文景源，有非物文化、地域文3/7.化、俗民俗、民信仰⋯⋯，散落在生、生活、生中大量的文化碎片均可提文化的小品，文化的邂逅人心生感悟。文化

6、关在“化”，活化、物化、可性、可、可消。旅游文化本上是属于商文化，人文的关作用于人心文化才能化品。需要深入研究度假的消心理，足人一段的需求。5、知的旅游本出售的是愉悦，从表的感官愉悦到深的美愉悦到高的求知愉悦，我多景区衷于附会的形象描述和似是而非民，有科普功能。国外景区的服中心有的地貌地、植物、文化等介，聘用退休教授、地学家来解游。景区有地科普登山路，观察植物路，文化路，学生科普地，配有完整的解系，融知性趣味性可性于一体。度假型景区足游人的求知体，知之旅常令人以忘流忘返。6、体性参与光基本上游人被接受程式化的品，休度假是体性参与性的品，游人主参与品的

7、和生的程以得体。景区在保核心源的前提下空舞台索，以可体的情景，可参与的情，因地制宜利用山地、坡地、空中、水面、水文、岸、林地、气候、人文等源。从的景主到多感的多体。因利的参4/7.与性的活动，拓展项目、越野项目、娱乐项目、养生项目等不同类型的休闲性项目，游客不同程度不同偏好的参与以获得深度的体验。7、营销的表达观光型景区以形象宣传为主，夸张比附溢美之词滥化已使人陷入审美疲劳。度假型景区则以放松心身细腻体验撩人心弦。自助、自组、自驾的散客比率已占许多景区的50-70%，推销时代已进入营销时代和分众分销时代，网络、手机、屏幕渐成影响力的主流，新媒体的营销

8、方式和技术成为传播利器。但许多景区尚停留在以团队为诉求对象的推销模式，开发布会、打平面广告、策划形象口号、搞