解除合同的条件.doc

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1、解除条件又称失效条件，是指可以使已经生效的法律行为失去法力效力的条件，即在解除条件成就前，民事法律行为的效力已经发生，一旦条件成就，当事人的权利义务关系归于消灭。　【合同的解除条件包括】合同法定解除条件的探讨　　合同解除是一项重要的补救法律措施，相对于约定和协议解除，合同的法定解除是各国学者研究的重点，也是完善合同解除制度的关键。通过各国立法上的合同解除之比较研究，可以明察我国立法上的弊端，以逐渐完善立法，维护债权人的利益，确保交易的安全与稳定。　　(一)、法国民法典1184条规定：双方合同中，但在此情形，合同并不当然解除，债权人有选择权，或如有可能履行合同时，要求他方履行合同;或者

2、解除合同请求赔偿损失。债权人解除合同应向法院提出，法院得根据情况给予被告一定期限(第三款)。该条规定有很大缺陷，合同解除是一种自我解救措施。其行使应是解除权人的意思表示，而法院判定合同解除之前，使合同关系处于不稳定状态，非违约方本可自行实现的对自身利益的及时保护，却由司法的滞后性导致本可避免的损害的进一步扩大，对非违约方明显的不利。　　德国民法典在第326、327条以明确、具体的规定，确立了合同制度，其解除条件主要有：第一，履行迟延。第二，履行不能。因可归责于债务人的事由，债务人履行不能的，债权人可以不经过催告，而直接解除合同。对于“履行不能”的界定令人感到为难。履行不能的前提是“可

3、归责于一方当事人的事由”，而对如何解除该前提与合同法的过错归责原则也令人疑点从生。　　而英国法将违约分为违反条件和违反担保两种情形。只有当一方违反条件时，对方才可以要求解除合同，如果一方仅违反担保，对方只能请求损害赔偿，而不能解除合同。“条件”是合同中重要的根本性条款，“担保”是合同中次要的和附属性的条款。按照英美法学者的看法，条件和担保的区别在于：违反条件构成根本违约，受害人可以诉请赔偿，而且有权要求解除合同④。对担保条款，当事人只能诉请赔偿。　　有人认为英国的这种分类过于机械，不仅不合理，而且妨碍贸易的发展，法院在处理大量的合同纠纷时，发现一切违约形式即不符合违反条件又符合违反担

4、保，因此，在英国的司法实践中，法院通过判决，已承认所谓“中间条款”。　　《联合国国际货物销售合同公约》之合同解除条件的规定　　《联合国国际货物销售合同公约》。《公约》关于合同解除的规定有三个方面：　　第一、因根本违约解除合同　　构成根本违约必须符合以下几个条件：一是违约后果的严重性。即违约使受害人丧失期待利益是行为的结果。二是违约方预知、而且一个同等资格、通情达理的人处于相同的情况下也预知会发生违约的结果。可见《公约》采取了主、客观标准来确定违约人的故意问题，贯彻了过错责任原则。但对于违约人应在何时预见其违约后果，《公约》并没有作出规定。有人认为这种规定会限制非违约方的权利<1>。　

5、　第二、，《公约》第72条规定：(1)如果在履行合同日期之前，明显看出一方当事人将根本违反合同，另一方当事人可以宣告合同无效。(宣告合同无效即解除合同。)(2)如果时间许可，打算宣告合同无效的一方当事人必须向另一方提供充分的保证。(3)如果另一方当事人已声明他将不履行其义务，则上一款的规定不适用。同时非定期债务履行迟延时也可解除合同。　　(二)、我国《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：①不可抗力致使不能实现合同目的;②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;④当事

6、人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;⑤法律规定的其他情况。下面就上述五种解除事由逐一分述。1、因不可抗力致使不能实现合同目的　　因不可抗力解除合同，是指因水灾、火灾、地震及自然灾害的发生或法律、政治的变化而导致合同的解除。由自然因素造成合同不能履行的，受灾的一方可通知对方解除合同，且不承担不履行合同的责任。合同订立时没有禁止性的法律规定，合同订立后，法律修订或新法颁布，出现新的禁止性规定，则合同不为无效合同而应予以解除的方法补救。如订立合同时合同标的为流通物，法律修订或新法颁布后，标的物为禁止流通物，此时双方均可通知对方解除合同。然而，并非一旦出现不可抗力均可以

7、解除合同，只有在不可抗力已影响到合同目的的实现时，才能导致合同的解除。如甲与乙签订买卖玉米合同在合同规定期间的，乙处正好发生地震，铁路无法运输，否则，就错了销售良机，故此，即可以主张合同解除权。如果不可抗力只是导致合同部分不能履行的，可导致合同的变更，免除债务人部分合同义务，但部分履行已严重影响当事人订立合同所欲实现的合同意图时，应承认债权人有解除合同的权利。　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务。　　在履行期限届满