浅议别墅工程质量技术管理

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1、浅议别墅工程质量技术管理　　摘要：近年随着人们对居住条件及环境需求的多元化，别墅类楼盘逐渐受到高端消费群体的关注和青睐。而别墅类楼盘因其独有的闹中取静、返璞归真的生活聚居环境，也成为城市中有别于钢筋混凝土丛林建筑的别样风景。别墅较高层住宅类建筑，具有以下显明的特点：整体规划布局分散、建筑风格浓郁、结构形式复杂、装饰材料稀有、施工工艺新颖。其中，别墅屋面一般都错落有致，建筑立面线条复杂多变，空调采暖系统相对独立，安防要求标准较高。鉴于以上特性，要求我们从思想认识上更加重视，施工组织上对技术管理、物资管理、质量管控等工作更加严谨和缜密。关键词：别墅；质量技术；质量策划

2、；管理制度；管理体系Abstract:Inrecentyears,alongwiththepeopletodiversifyhousingconditionsandenvironmentdemand,villatypepropertiesgraduallybythehigh-endconsumersattentionandfavor.Thevillatypepropertiesbecauseofitsquiet,recoverone’soriginalsimplicityuniqueindowntownlivingenvironment,alsobediffere

3、ntfromreinforcedconcretejunglebuildingdifferent9sceneryinthecity.Thevillaishigh-riseresidentialbuildings,hasthefollowingobviouscharacteristics:overallplanningandscatteredlayout,architecturalstyleisrich,complexstructure,decorationmaterials,constructiontechnologyofnovelrare.Amongthem,th

4、evillaroofiswell-proportioned,buildingelevationlinecomplex,airconditioningheatingsystemisrelativelyindependent,securityrequirementsofhighstandard.Inviewoftheabovecharacteristics,weshouldpaymoreattentiontotheideologicalunderstanding,theconstructionorganizationoftechnologymanagement,mat

5、erialsmanagement,qualitycontrolismorerigorousandcareful.Keywords:villa;quality;qualityplanning;managementsystem;managementsystem中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）结合多年的施工管理经验，就别墅工程质量管理浅谈个人收获与感受。一、质量管理，技术先行91.方案编制根据设计施工蓝图，首先分析出本别墅工程质量控制中的难点。其中：结构施工阶段的难点主要为坡屋面施工；装饰施工阶段主要有外墙质感涂料、文化石及EP

6、S线脚施工。针对以上施工难点部位认真编制专项方案。在屋面结构施工前，重点对坡屋面板交接加掖部位的模板支设、钢筋加工与绑扎以及混凝土的浇筑分别编制施工方案，为施工顺利开展提供技术支持和保障。在组织施工过程中，由项目质量技术部牵头重点进行方案交底和过程检查，确保编制的方案能在现场不折不扣地实施。最终该别墅群的屋面结构施工质量达到了预期效果。在屋面防水方案中，侧重于对排气管、风道、屋面避雷带等出坡屋面构件的防水薄弱部位逐一进行防水节点深化。防水卷材施工中，除了做好基层防水之外，在出屋面部位按照防水大样采用了一些耐候性很强的铜皮构件进行节点处理，实践证明有效杜绝了屋面渗漏

7、现象（具体详以下附图）。图1铅皮制作落水口，确保与基层泛水密切吻合图2排气管采用与屋面瓦配套构件，完全避免了漏水现象9图3低跨屋面与高跨山墙结合部位，使用铜皮进行节点处理对外墙质感涂料，结合涂料的施工特点，在外墙涂料施工方案中，重点对外脚手架方案进行优化，适当调整脚手架的步距后将工人操作面设置在水平线脚部位下50cm，方便工人操作，避免出现水平施工缝。对EPS线条施工，方案重点对原材制作尺寸进行要求，先提供给厂家特殊的建筑门窗宽度尺寸，要求其按照该尺寸进行整块加工，减少施工现场拼接接缝，有效解决了线条接缝处容易出现错台和裂缝的质量通病。2.方案优化技术部门应对图纸

8、设计做全面