2000年厦门房地产价格分析.doc

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1、2000年厦门房地产价格分析售价走高租价续跌1、2000年商品房销售价格与上年比上升0．5％，其中（1）住宅售量增加，价格上涨。2000年住宅销售价格与上年比上升0．4％。其主要原因是1999年下半年经济适用住房价格由每平方米1350元调为1450元，至今仍未作调整；多层住宅价格上扬，与上年比上升1．4％，平均售价为每平方米2823元；高层住宅价格出现反弹，与上年比上升0．9％，高层住宅平均售价每平方米3674元。高层住宅价格上升的主要原因是，从第二季度起，钢材、水泥等建筑材料开始涨价，使高层住宅

2、建筑成本增加，价格上升。豪华住宅的销售价格与上年比下降2．3％。（2）非住宅价格上升，与上年比上升0．6％。商业用房销售价格上升，与上年比上升1．4％，主要原因是店面销售价格上升；写字楼滞销，价格下降，与上年比下降4．2％。2、2000年旧房交易价格与上年比下降4．6％。旧商业用房成交面积13513平方米，比上年增长179．4％，价格与上年比上升5％；旧住宅由于结构较差且面积小，成交量较少，价格下降。旧住宅成交面积平方米，比上年下降35．9％，价格下降6．3％。3、2000年成本价房销售价格未作调

3、整，销售价格为每平方米1208元。成本价房销售接近尾声，销售面积为20万平方米，比上年下降81．4％。2001年厦门房地产价格分析福建省2001年福州.厦门房地产价格指数统计(以上年价格为100)2001年12月31日采集项目福州厦门一.房屋销售价格指数101.0102.21.商品房101.3102.4住宅102.7103.3经济适用房101.3100.0普通住宅102.8103.7豪华住宅86.2101.9非住宅93.899.92.公房交易104.2102.53.私有住房98.799.9二.土地

4、交易价格指数107.3101.1居民住宅用地111.4102.1三.房屋租赁价格指数101.794.01.住宅104.891.02.办公用房95.593.93.商业用房102.497.54.厂房仓库88.52002年厦门房地产价格分析福州.厦门2002年房地产价格指数统计(上年价格为100)2002年12月31日采集项目Item福州厦门一、房屋销售价格指数SellingPriceIndicesofHouses101.1103.01.商品房CommercialHouses101.4103.2住宅Re

5、sidenalBuildings102.1103.7经济适用房EconomicalHouses100.8普通住宅GeneralResidenalBuildings102.1104.1豪华住宅LuxuryResidenalBuidings100.0100.0非住宅Non-ResidenalBuildings97.9101.62.公房交易TransaconsofState-ownedHouses104.0104.03.私有住房Private-ownedHouse98.9101.6二、土地交易价格指数T

6、ransaconsPriceIndicesofLand106.0101.7居民住宅用地LandofResidenalBuildingUse109.1102.4三、房屋租赁价格指数RenngPriceIndicesofHouses98.698.01.住宅ResidenalHouses98.0100.32.办公用房OfficeBuildings97.997.13.商业用房HouseforBusiness99.794.04.厂房仓库WorkshopsandStorehouses98.799.22003年

7、厦门房地产价格分析福州.厦门2003年房地产价格指数统计(以上年价格为100)2003年12月31日采集项目Item福州厦门一、房屋销售价格指数SellingPriceIndicesofHouses101.1102.81.商品房CommercialHouses101.3103.1住宅ResidentialBuildings101.7104.0经济适用房EconomicalHouses100.0100.0普通住宅GeneralResidentialBuildings101.8103.9豪华住宅Lux

8、uryResidentialBuidings99.6106.2非住宅Non-ResidentialBuildings98.9100.22.公房交易TransactionsofState-ownedHouses103.2101.53.私有住房Private-ownedHouse100.4100.7二、土地交易价格指数TransactionsPriceIndicesofLand107.7102.3居民住宅用地LandofResidentialBuildingUse109.7103.1三