房建施工中几种质量通病预防和控制

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1、房建施工中几种质量通病预防和控制　　【摘要】近年来建筑行业的发展迅速，相应的新技术、新工艺、新材料更是日新月异，建设规模不断扩大，建设速度惊人。但在建筑沲工技术日益进步的现在，在建筑施工质量方面仍存在着诸多的质量问题，由于其出现频率较高，具有一定的代表，而被称作“质量通病”。总之，对房建施工中几种质量通病的预防显得尤为重要。【关键词】房建施工质量通病预防控制中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：近年来建筑行业的发展迅速，但在建筑施工技术日益进步的今天，在建筑施工质量方面仍存在着诸多不当，存在着质量通病。为此，我们要做好房建施工中质量通病的预防及控制。一、房建施工的几种

2、质量通病1、屋面渗漏。渗漏部位一般在坡屋面、老虎窗、山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为：砼浇捣不够密实，养护不到位，局部积水，细部处理未按规范要求执行，施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏，或由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。62、地面起砂。地面起砂常见的因素：配合比不当，水灰比过大；水泥标号低；基层表面未清理干净，未按规定留设施工缝；水泥浆结合层粘结力差，地面施工中受冻，或洒水养护的时间过早或过迟等。3、混凝土构件裂缝。混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如：混凝土干

3、缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支承垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。4、构造柱断条或烂根。因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当．而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧，拖工单位应严格按设计要求施工。5、卫生间、厨房地面渗漏。常见原因：有水房间地面的防水层作法不正确，施工质量不好，管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修，防水层、防水构造受破坏。6、铝合金门窗质量低劣。产生原因：盲目选用低质廉价的铝合金型材。片面追求低造价

4、，偷工减料。设计图纸简单，只注明铝合金窗，无任何技术要求。施工单位素质低，未按规范施工。7、墙体结露、涂料霉变。原因：施工期间墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，管理不善，使用不当等。68、墙体沿灰缝出现“水平裂缝”或“锯齿形裂缝”。这类裂缝也是综合因素所造成的，如砌块强度、砌砂浆强度、砌度方法等因素。砌块必须满足图纸没汁强度要求；砌筑眇浆做到随拌随用，以免砂浆初凝后强度降低；准确计量，控制水灰比，确保砂浆强度；采用“二一”砌筑法和正确的组砌方式，灰缝饱满，砌块提前浇水湿润，砂浆强度正常发展。二、控制措施1、质量意识是基础。工程质量通病防治重在预防。要从思想上提高工程管理人

5、员对防治工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过案例宣传、实例分析等方式，提高有关人员对质量通病危害性的认识，切实把防治质量通病作为工程管理的一件大事来抓。要加强工程从业人员的岗位培训。提高施工管理人员和操作人员的专业技术水平。增强其责任心。组织操作人员学习操作规程等施工技术。使其能掌握通病防治的主要方法和技术。并能严格按照经批准的施工组织设计、施工方案及技术措施进行精心管理和操作。62、施工工艺是关键。施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。施工中采取何种方法、如何执行，对工程质量的影响很大，严格按照操作规程和工法进行施工是保证

6、工程质量、预防质量通病的关键。因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制。施工单位应编制有针对性、可操作性的施工方案。明确质量标准和通病防治的措施，并及时进行技术交底。在施工过程中，及时和图纸及规范标准进行比较，确保符合要求，减少通病发生的可能，并采取自检、互检等手段予以保证。（1）配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率；同时，要捣固密实，以减少收缩量，提高}昆凝土抗裂强度。（2）浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。（3）混凝土浇筑后，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护。（4）在气温高、湿度低或风速大的天气施工

7、，混凝土浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润；大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。此外，要加强表面的抹压和养护工作。对卫生间的渗漏而言，要严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其它室内地面标高20mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验(深度为20—30mm)，24h内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确，杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。65、针对墙体霉变。（1）塑窗周边应采用吸水率≤02％的保温材料，一般可采用聚氨酯发泡剂或无孔聚氨酯泡沫条等材料。（2）安装保