陆家嘴信托—广厦建设信托贷款集合资金信托计划.docx

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1、武汉天禄财富投资管理有限公司------找------好------信------托------上------好信托网------陆家嘴信托—广厦建设信托贷款集合资金信托计划产品规模4.50亿产品期限24个月投资领域工商企业类认购起点100.00万付息方式按年付息预期年化收益率9.20%-9.70%150—300万9.2%300—800万9.5%800万以上9.7%资金用途向广厦建设发放流动资金贷款还款来源截止信托计划到期的2015年底，广厦建设累计税后净现金流量35.69亿，足以覆盖借款本息，累计现金流

2、对贷款本息的覆盖率为640%。担保方/回购款支付方南太湖建设未来两年预计取得土地出让总金额达82.25亿元。土地出让收入对回购款本息的覆盖率为1863%。吴兴区（含经开区）2012年公共预算财政收入66.6亿，相对于保障的南太湖建设4.4亿工程回购款，公共预算财政收入对回购款的覆盖率为1513%。风控措施1、应收账款抵押：广厦建设集团以其对南太湖建设的金额为7.5亿元的应收账款提供质押担保；2、企业连带担保：债券评级AA级企业南太湖建设投资有限公司对本信托计划项下还款义务提供连带责任保证担保；3、当地财政

3、兜底：湖州吴兴区人大出具决议，以确保信托资金到其足额兑付。产品优势1、融资主体实力强：融资人广厦建设集团是广厦控股集团的全资子公司，广厦控股集团公司企业总产达260亿元。2012年，广厦位列中国企业500强第152位，中国民营企业500强第十一位，浙江省百强企业第7位，拥有“浙江广厦（）”，而且也是浙江省最大的股份制商业银行—“浙商银行”的大股东之一。2、担保方实力雄厚：担保方湖州吴兴南太湖建设投资有限公司实力雄厚，在湖州市城市重点地方基础设施建设主体，截止2012年末，公司的总资产为147.29亿元。3

4、、地方财政兜底：湖州市吴兴区人大出具决议，以确保信托资金到其足额兑付。融资方简介广厦建设集团有限责任公司广厦建设集团有限责任公司是广厦控股集团有限公司直属的大型民营企业集团（广厦控股集团有限公司占85%，董事局主席楼明占15%）。广厦建设历年累计创国优、省优、市优工程500多项，其中部分工程荣膺中国建筑业最高质量奖—鲁班奖。2007年，公司被建设部授予创鲁班奖工程特别荣誉企业称号。2010年，位列《建筑时报》和美国《工程新闻记录》杂志中国承包商60强第8位，民企首位。广厦建设拥有省级企业技术中心，已获国家

5、级工法、主编国家标准、完成省级技术研究项目、获得专利和QC成果近百项。集团公司下辖广厦一建、安徽、西安、贵州、天津、辽宁、河南等三十余家分公司，现有总资产120余亿元，净资产40余亿元，年完成建筑业总产值近400亿元。保证人湖州吴兴南太湖建设投资有限公司：湖州吴兴南太湖建设投资有限公司（简称“南太湖建投”）是由浙江省湖州市吴兴区人民政府批准，债权评级AA级的企业。主要负责吴兴区东部新区基础设施建设资金筹集和开发任务，同时作为履行政府出资人资格的投资主体，负责对投融资项目建设与经营进行全过程管理。公司经营范

6、围包括实业投资、受政府委托承担城市基础设施及市政公用工程的建设和管理、区域土地开发及房地产开发。陆家嘴国际信托有限公司：陆家嘴国际信托有限公司（简称“陆家嘴信托”）是上海陆家嘴金融发展有限公司控股的信托机构，2012年2月经中国银监会批准重新登记，注册资本为10.68亿元，并计划逐步增资至30亿元。公司注册地为青岛，在上海设立管理总部，在部分城市设立业务团队。公司依托公司治理优势及资源优势，围绕建设“上海国际金融中心”和“青岛蓝色经济区”的国家战略，立足区域经济建设，辐射长三角、山东半岛等广阔区域，将以追

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