福州市绿色建筑审查要点ppt课件.ppt

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1、福州市绿色建筑施工图审查要点（试行）福州市城乡建设委员会2014.7.11编制过程：2013年12月，借鉴《江苏省绿色建筑施工图审查要点》，编制第一次征求意见稿，要点采用国标条文。经汇总修改意见，要点调整为采用省标条文，2014年1月国家出台《绿色保障性住房建设导则》，保障房调整为依据导则编制，又在借鉴北京、安徽、深圳等地审查要点与管理要求的基础上，编制了征求意见第二稿、第三稿，在2014年3月、5月两次组织专家会评审，6月份定稿出台试行。1.适用范围适用于福州市新建民用建筑工程一星级绿色建筑的施工图审查，审查机构可参照使用；建筑面积小于300平方米的配套附属建筑，可不进行绿色建

2、筑一星级施工图审查。地方要求：福州可再生能源建筑应用示范城市、绿色生态城区等区域要求。2.审查建筑类型公共建筑居住建筑保障性住房为统一同地块标准，方便审查，出让项目中配建的保障房按居住建筑类型进行审查。3.编制构架根据现阶段施工图审查的特点，我们采取分专业编写审查要点，便于施工图分专业审查。对需专业配合的条文，在各专业要点中体现。建筑节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理结构给水排水暖通电气节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内

3、环境质量运营管理节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理节地与室外环境节能与能源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理4.编制依据5.1居住及公共建筑编制原则控制项需全部满足；一般项根据地域特点作为措施建议（带★标记条文）列出，设计单位可在其中选择不少于一星级绿色建筑要求的最少一般项项数。5.2保障性住房编制原则基本项需全部满足；计分项根据地域特点作为措施建议提出，设计单位可在其中选择计分项达到规划设计阶段各类指标的最低分值要求选择。说明：若设计单位选用

4、的绿色建筑措施未列入审查要点的一般项、计分项的，按国家及福建省有关标准的规定的要求进行审查。以居住建筑为例：节地与室外环境：推荐一般项主要为自然通风、生态绿化、立体绿化、绿色公交出行、透水地面等被动措施…节能与能源利用：推荐一般项主要为立面遮阳、电气专业变压器、自动控制、常用设备功耗…节水与水资源利用：强调雨水渗透、绿化等使用非传统用水（雨水）…节材与材料资源利用：结构专业预拌混凝土、高强度钢…室内环境：自然通风、视线干扰与明卫...运营管理：智能化要求细化…编制过程注意对居住建筑、保障房推荐措施与要求尽量统一。5.3主要推荐的技术措施6.条文组成审查条文审查要点审查材料7.1编

5、制内容-建筑专业（节选居住建筑部分）1.1建设程序符合法定程序要求，场地建设不破坏当地地形地貌、文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。（控制项4.1.1）【审查要点】建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源；如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中注明；确需要改造的，应说明在工程结束后采取如何的生态补偿措施。审查设计说明内容，核对项目立项、规划审批文件是否齐全，有否保护区要求。【审查材料】设计说明，发改部门立项文件，规划审批文件。1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流

6、及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。（控制项4.1.2）【审查要点】建筑设计说明中写明场地是否存在洪涝灾害或泥石流的威胁；如存在洪涝灾害或泥石流的威胁，应说明采取怎样的工程措施；对项目周边的危险源应进行环境评估，提供完整的环境影响评估报告；要求应对土壤进行含氡量检测，提供检测报告。审查设计说明内容，核对项目立项、规划审批文件是否齐全，有否危险源处理要求。【审查材料】设计说明，发改部门立项文件，规划审批文件、环境影响评估报告（存在危险源时针对性提供）。1.3人均居住用地：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15

7、㎡。（控制项4.1.3）【审查要点】在规划总平面图的指标中写明人均居住用地面积。人均居住用地指标应符合以下要求：1～3层的住宅不大于43㎡/人，4～6层的住宅不大于28㎡/人，7～12层的住宅不大于24㎡/人，13～18层的住宅不大于22㎡/人，19层及以上不大于15m2。在规划用地许可的前提下，当坡地、非中心城区和新城区等居住建筑的人均用地指标达不到要求时，可采取提高绿地率或增加人均绿地量的办法进行生态补偿。补偿后住区的绿地率不低于50%或者人均用地指标超标值不低于人均绿地指标