居住区规划涉及的规范ppt课件.ppt

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1、居住区规划涉及的规范1、整体布局、功能分区及配套2、间距设计(消防间距、日照间距、正面、侧面间距)3、竖向设计整体布局、功能分区及配套▲住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定。▲居住区的功能组成设计中主要考虑住宅、公共配套（包括绿化休闲）、交通。▲公共服务设施居住区公共服务设施(也称配套公建)，应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模

2、相对应。并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。居住区配套公建各项目的规划布局，应符合下列规定：1根据不同项目的使用性质和居住区的规划规划布局形式，应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。并应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰；2商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心；3.基层服务设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。4配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要。居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场(库)，并应符合下列规定：名称单位自行车机

3、动车公共中心车位/100m2建筑面积7．50．3商业中心车位/100m2营业面积7．50．3集贸市场车位/100m2营业面积7．5饮食店车位/100m2营业面积3．61．7医院、门诊所车位/100m2建筑面积1．50．2一、教育托儿所、幼儿园：服务半径不宜大于３00m，建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面，但其生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3h的日照标准。活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。小学：服务半径不宜大于500m。教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准。中学：在拥有3所或3所以上中学的居住区内，

4、应有一所设置400m环形跑道的运动场。服务半径不宜大于1000m。教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准二、医疗(1)医院：10万人左右则应设一所300-400床医院。病房楼应满足冬至日2h的日照标准。(2)门诊所：一般3～5万人设一处，设医院的居住区不再设独立门诊。设于交通便捷、服务距离适中地段(3)社区卫生服务站：1～1.5万人设一处▲公共服务设施各项目的设置规定三、文体(1)居民运动场、馆：宜设置60～100m直跑道和200m环形跑道及简单的运动设施(2)居民健身设施：篮、排球及小型球类场地，儿童及老年人活动场地和其它简单运动

5、设施等。宜结合绿地按排。四、商业服务服务半径：居住区不宜大于500m；居住小区不宜大于300m。地处山坡地的居住区，其商业服务设施的布点，除满足服务半径的要求外，还应考虑上坡空手，下坡负重的原则五、市政公用(1)变电室：每个变电室负荷半径不应大于250m;尽可能设于其他建筑内(2)燃气调压站：按每个中低调压站负荷半径500m设置;无管道燃气地区不设(3)高压水泵房：一般为低水压区住宅加压供水附属工程（4）公共厕所：每1000～1500户设一处;宜设于人流集中处（5）垃圾转运站：应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，当用地规模为

6、0.7～1k㎡设一处，每处面积不应小于100㎡，与周围建筑物的间隔不应小于5m（6）垃圾收集点：服务半径不应大于70m，宜采用分类收集（7）居民停车场、库：服务半径不宜大于150m.出入口设置的原则小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连城市主干道、次干道一般情况下不能开设车行出入口，可以开设人行出入口出入口设计要结合总图布局一般车行出入口及人行出入口应各有两个车行出入口及人行出入口在条件困难情况下可以合用，但要组织好局部交叉处的流线出入口设置的原则车流量较多的基地（包括出租汽车站、车场等）、

7、其通路连接城市道路的位置应符合下列规定：1、距大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交点量起不应小于70m；2、距非道路交叉口的过街人行道（包括引道、引桥和地铁出入口）最缘线不应小于5m；3、距公共交通站台边缘不应小于10m；4、距公园、学校、儿童及残疾人等建筑的出入口不应小于20m；当基地通路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接；5、汽车库车辆出入口与城市人行过街天桥、地道、桥梁或隧道等引道口的距离应大于50m；距离道路交叉口应大于80m。方案规划中要求掌握的功能分区，出入口设计原则居住区规划中除了住宅外配套的内容除去开发商要求的

8、车位配套，常用的车位配套比例。服务半径:托儿所、幼儿园：服务半径不宜大于３00m。小学：服务半径不宜大于500m。运动场。服务半径不宜大于1000m。商业服务半径：居住区不宜大于500m；居住小区不宜大于300m。居民停车场、库：服务