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1、建筑工程预决算审查和投资控制 摘要：预决算审查人员不仅要有高度的事业心和责任感,还需要有一定的业务水平,能准确计算工程量,合理取定定额单价,剔除其不合理的部分,补充完善预决算内容,以便能实事求是地客观地反映工程实际造价。本文探讨了建筑工程预决算审查及投资控制。关键词：建筑工程；预决算；审查；投资控制中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号：建筑工程预决算是决定和控制工程项目投资的重要措施和手段，是进行招标、考核企业经营管理水平的重要依据，也是审查机关掌握投资状况、监督经济活动的重要依据，这就要求工程预决算应有高度的科学性、准确性及权威性。一、建筑工程预
2、结算内容1、8工程量的预算。在建筑工程项目造价管理工作中，工程量的预算是工程项目预决算管理工作的基本内容之一，其决定了工程资金的投入与运用的总体状况。建筑工程项目的工程量预算是一项相对复杂的工作内容，其对于技术性、科学性、客观性的要求较高。工程量的预算要由专业的建筑工程设计人员与技术人员共同来开展和进行，并要结合工程项目的整体建设目标、施工计划图纸要求，以及工程项目的具体质量标准、施工工艺、技术流程等最终来确定。只有准确的掌握了工程量的预算结果，才能较为全面的预算出工程项目建设所需要的资金情况，进而做出全面的工程造价计划方案。2、工程整体建设成本的预算。工程
3、整体建设成本的预算是在工程量预算结果的基础上来进行的，工程整体建设成本包括工程量、机械设备选购、建筑材料购买、人员开支、银行贷款偿还、监理费用等多方面的内容，整体建设成本预算是对于工程项目整体资金运用情况的科学计划方案。在工程整体建设成本预算工作中，一些较大的项目相对容易计算出来，而应该重视的则是一些细节项目的预算，同时工程预算人员还要坚持“降低工程成体、提高经济收益”的基本原则，确保工程项目参与各方经济收益的实现。3、工程项目的竣工结算。工程项目的竣工结算是对工程项目预决算工作的总结，其主要工作内容是结合工程项目实际资金运用情况对工程各项预算工作进行全面的
4、审核，以最终计算出工程项目的经济收益。工程项目的竣工结算不仅仅具有审核工程预算方案的作用，还应该注意对于工程资金管理工作经验的分析与总结，以更好的促进工程项目预决算工作的全面发展与进步。二、预决算审查中的有关问题预决算审查程序与编制程序一样,首先要审查定额直接费,其次要审查各项取费,最后审查材料差价及扣减水电费。81、关于定额直接费的审查。定额直接费是预决算计费的主要部分,也是计取其它费用的基数。所以,必须先保证它的正确无误。否则会引起一连串的差错。审查时应分如下四步进行。(1)对工程量的审查。工程量是计算定额直接费的第一因素,也是分析工料消耗的依据。要想核
5、实工程量,就要根据施工图纸和工程量计算规则对工程量抽项或逐项进行审查,尤其对土方、砖砌体、混凝土、楼地面、墙面的工程量着重进行检查。并且要注意审查设计变更后,是否对减少的工程量进行核减。(2)对预算价的审查。预算单价分两种情况:第一种是直接套用的单价,第二种是需要换算后才能套用的单价。在审查第一种时要注意两点。首先要注意定额涉及范围,弄清预算项目设计工序的含义,避免拆项重列费用:其次,是将定额单价含义与计量单位以及设计要求进行对照,防止以低套高。(3)对自编项目的审查。由于预算定额受编制年代的局限,又不能随着新工艺、新材料的出现而及时修改,所以常有一些项目在
6、定额中找不出单价,需要合理地自编项目。在审查时要对新工艺在施工中实际消耗的人、材、机作具体了解,以便较正确地计算出定额未规定的工程项目的实际单价。如有争议必要时可找当地定额站裁决。8(4)对计算和汇总的审查,预决算审查人员应仔细地审查数字的计算过程及数字汇总是否有小数点错位或以一代十等差错。2、关于各种取费的审查。其中包括以系数计算的其他直接费、间接费、利润和税金等。审查时应注意以下几点:(1)施工企业是否按本企业的级别和工程类别计取费用。(2)同一工程中,是否按规定分开套用费用,有无舍低随高现象。(3)所套标准是否与规定的工程地点类型、高度、结构相符合,有
7、无以近算远、以低算高的情况。(4)计取各种费用的程序及计算基数是否符合规定,计算方法是否正确,应当根据有关的规定标准和费率逐一计算核对,防止错算。3、对材料数量及差价的审查(1)地方规定的综合材料价差系数是时间性的,所含材料品种一般来说,应是大宗地方生产材料及其它零星材料,有些还应按照当地补充文件规定调整。在审查时应注意两个问题:一是查对文件所规定的系数的时间与工程施工时间是否统一,必须严格执行文件规定,分期分段套取应取费用;二是注意不同工程8类别应采用不同的系数,防止以低套高。(2)允许按实际价格进行调整的材料一般有两种处理方法。一是建设单位财务自行处理,
8、决算时以预算价计列。二是由施工单位编入预决算中的材料
