建筑工程索赔问题要点研究

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1、建筑工程索赔问题要点研究　　摘要：随着国家计划经济向市场经济的彻底转变,索赔是项目管理过程中的一个重要内容。本文结合工作实践经验，以某房建工程为例，对建筑工程施工索赔进行了深入分析与探讨。以供同行参考。关键词:工程，索赔，技巧Abstract:witharadicalshiftintheplannedeconomytomarketeconomycountry,theclaimisanimportantcontentintheprocessofprojectmanagement.Combiningwiththeworkingpracticeexperience,toahousing

2、projectasanexample,thearchitecturalengineeringconstructionclaimhascarriedonthethoroughanalysisanddiscussion.Providethereferenceforcolleague.Keywords:engineering,claimforcompensation,skills中图分类号：F27文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）04-0000-001工程索赔的含义及其分类1．1工程索赔的含义7通常意义上的工程索赔，是指在建设合同的履行过程中，合同一方因对方原因造成

3、自身经济损失，通过特定程序向对方索取针对经济损失的费用的活动。索赔一般具有下列特征：一，索赔发生的一项重要前提就是造成了既成经济损失；二，根据法律规定或在合同中对造成经济损失如何进行责任的承担有约定；三，经济损失的责任与本方无关，也就是说经济损失的造成原因中无本方过错存在，而是应由合同对方承担责任的情况下造成的；四，索赔的进行需要按照程序来进行。1．2工程索赔的分类工程索赔按照不同索赔目的、原因和处理方式等来划分，通常具有不同的内容。根据不同的分类方法，通常将工程索赔划分为以下4类:1)按索赔目的分类:通常分工期索赔和经济索赔。工期索赔指借助材料说明达到延长工期的目的,经济索赔指

4、通过索赔材料实现经济补偿的目的。2)按处理方式和时间分类:一般分为单项索赔和一揽子索赔。单项索赔指工程实施过程中，出现了诸如设计变更、施工工艺变更等干扰原合同的事件而导致的索赔。一揽子索赔，即总索赔，指施工单位在工程竣工前后，将施工中所有的索赔汇总，向业主进行总索赔申报的索赔。3)7按索赔发生的原因分类:可分为延期索赔、工程变更索赔、施工加速索赔和不利现场条件索赔。延期索赔一般指由业主责任引起的工期延误，施工单位通常可以得到时间和经济双重补偿，而由于其他第三方因素造成的延误，施工单位只能申请时间补偿，申报经济补偿将被拒绝。对于需要分摊责任的索赔，则根据施工单位责任和业主责任发生的

5、时间顺序进行认定。工程变更索赔指对合同中规定的某些具体事项进行更改而引起的费用变化造成的索赔。施工加速索赔指施工单位可以因为业主提出施工加速的要求，而引起施工成本超出预算提出的索赔，索赔额通常指的是加班工资、额外劳动力支出、额外设备费用、改变施工方法的费用、监督管理人员额外支出、劳动生产率损失等所有费用的增加额。4)依据合同的索赔分类:合同内索赔、合同外索赔和道义索赔。合同内索赔指按照合同条款约定，在合同中作出明确规定的索赔，如工程延误、工程变更、工程师差错、业主违约等。合同外索赔指一些较难从合同中找到具体依据，但从某个条款可以推断和联系论证，证明可以属于合同规定的索赔。道义索赔

6、指在无合同和法律依据情况下，承包商基于在施工中的损失巨大，特向业主提出的优惠性补偿。2施工方索赔的要旨2．1抓住合理的索赔时机71)在工程索赔中，抓住合理时机进行索赔非常重要。一般对于有经验的索赔管理人员来说，根据索赔分类的内容，工程施工的索赔机会还是很多的，关键是如何抓住机会，合理进行索赔。根据经验，施工方在施工初期就可以很容易寻找到索赔机会，专业的索赔管理人员认为施工方应该在工程施工进行到25%-75%的时段，抓紧时机进行索赔，可以提高索赔的有效率，一旦施工验收以后进行索赔，就很容易受到业主的牵制，很难根据承包方的意愿达成索赔结果。2)现以2010年某房建工程为例，说明工程索

7、赔管理如何抓住索赔的要旨。该房建工程建筑总面积约20000m2，工期为400d，合同金额为2400万元。按照合同规定，业主保障施工单位于2010年2月13日进场开始进行土建项目施工，但由于业主没有与当地达成协议，施工单位没能如期进行施工，经过10d的交涉，施工方才正常进行施工，根据合同，施工方可以在开工后，及时就业主的违约进行索赔，提出延长工期和费用补偿，按照工程预算的人工成本与机械台班费10d计:60000×10=60万元。3)按照合同约定，土方可以采用内运和外运两种方式运输。