给排水及采暖.doc

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1、二十一世纪社区Q区住宅楼工程监理实施细则（电气及智能化）批准：审核：编制：二〇〇四年十一月二十五日1.工程项目概况工程名称：二十一世纪社区Q区住宅楼建设单位：郑州新世纪住宅建设有限公司设计单位：河南东方建筑设计院监理单位：郑州基业工程监理有限公司施工单位：河南信诚建筑安装工程有限公司结构类型：1#楼为砖混，2#、3#楼为框混建筑规模：Q区：18712.43平方米建筑分类：主体为三类。抗震设防：按7度设计使用年限：50年本工程位于郑花路东侧二十一世纪社区内。2.监理工作依据2.1本工程施工合同、监

2、理合同文件2.2　本工程招投标文件及施工图设计2.3建筑安装工程质量检验评定标准2.4国家法律、国家有关技术、经济法规及建设部等行业工程标准、规范3.监理原则3.1　坚持“质量第一”，作为对工程项目控制的基本原则，贯彻工程始终。3.2　坚持“以人为核心”；人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”。提高人的素质，避免人为失误。处理好与业主、承建商各方面的人际关系，增强人的责任感，以提高人的工作质量，来保证工序质量和工程质量。3.3　坚持“以预防为主”；从对质量的事后检查把关，转向质量的事前控制

3、和中间控制。3.4　坚持“一切用数据说话”；数据是质量控制的基础。工程质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，以数据为依据。3.5　坚持“科学、公正、守法”的职业规范；监理工作应尊重客观事实，尊重科学，正直，公正，严格要求，谦虚谨慎，以理服人，热情服务。4.监理范围：本工程为Q区住宅楼施工阶段施工阶段全部工程监理，包括土建、水电安装等设计图纸及变更范围内所有工程的质量、进度、投资控制、组织协调以及业主要求的监理内容。5.监理工作目标及程序5.1监理目标：5.1.1投资控制目标按工程承包合同总价值

4、万元。5.2.1工期监理目标在业主保证工程资金的情况下，我们将科学管理，使承包单位合理安排施工顺序，使工期控制在合同工期内。5.3.1　质量目标按合同规定本工程质量等级为合格。5.2监理程序认真执行《工程建设监理施工阶段监理程序、要求》，对每道施工工序进行跟踪检查，关键部位旁站监理，对隐蔽工程逐项进行验收，不合格部位坚决要求返工，严格执行报验签证制度。对一切建筑材料认真检查、严格把关。不允许不合格材料用于该工程上。6.　给水系统6.1建筑给水工程质量要求：室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合

5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量规范》（GB50242—2002）规定。6.1.1　主控项目　6.1.1.1　给水管道水压试验：必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，就不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不和起过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.0

6、3Mpa，同时检查各连接并做不得渗漏。6.1.1.2　给水系统通水试验：　给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水。6.1.1.3　生活给水系统管道冲洗和清毒：生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。检验方法：检查有关部门提供的检测报告。6.1.1.4　直埋金属给水管道防腐：室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。　　检验方法：观察或局部解

7、剖检查。6.1.2　一般项目6.1.2.1　给水排水管管设的平行、垂直净距：给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m;交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加大套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。检验方法：尺量检查。6.1.2.2　金属给水管道及管件焊接，　表面质量应符合下列要求：1.　焊缝外形尺应符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母

8、材应圆滑过度。2.焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。　检验方法：观察检查。6.1.2.3　给水不平管道坡度坡向。　给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。检验方法：水平尺和尺量检查。6.1.2.4　给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表的规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵横方向弯曲钢管每1m1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查全长25m以上≯25塑料管复合管每1m1.5全长25m以上≯25铸铁管每1m2全长25m以上≯25吊线和尺量检查2钢管每