给排水及采暖细则

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1、给水排水及采暖工程监理实施细则中国航天科工集团第三研究院动力站住宅楼工程给排水及采暖通风工程监理细则编制人:马跃审批人:江大智中国航天建筑设计研究院（集团）2009年4月15给水排水及采暖工程监理实施细则一．工程概况本工程为中国航天科工集团第三研究院动力站住宅楼工程。建筑面积：24875.14M².建筑结构：剪力墙、框架。建筑层数：地上15层，地下2层。建筑层高：地下3m-3.3m，地上2.92m-4.1m。工作内容：1、生活给水系统2、采暖系统3、污水系统4、中水系统5、室外雨水系统6、通风系统7、设备系统8、消防系统二．监理工作依

2、据1.按照建设部有关建设监理法规和北京市建委颁发的<<建设工程监理规程>>（DBJ01-41-2002）、<<建筑工程资料管理规程>>(DBJ01-51-2003)的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调”的责任目标。2、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。3、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20054、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20025、建筑设备施工安装通用图集91SB1、91SB2、

3、91SB3、91SB66、室内消火栓安装图集99S-2002.7、通风与空调华北标办91SB6-1-20058、新建集中供暖住宅分户热计量设计国标04FK-5029、建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200310、防空地下室设计FJ01-0311、人防工程验收规范DBJ134-9012、防空地下室给排水设备安装图集07FS0213、防空地下室通风设计国标FK01-02三：施工工艺要求及监理控制要点1、给水系统（一）建筑给水工程施工监理的预控内容1）审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和

4、工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2）审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3）对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。15给水排水及采暖工程监理实施细则4）安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留

5、洞和预埋件要对照图纸进行核实。5）工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试

6、验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10％，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20％，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的额定工作压力的1.5倍。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6）在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。

7、（二）建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1）管道施工作业条件的控制要点（1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支架或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应作好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故

8、。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。（2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和