第二部分-建筑面积及工程量计算.ppt

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1、第二部分工程量计算1.建筑面积计算2.楼地面工程3.墙柱面装饰工程4.顶棚装饰工程5.门窗工程6.油漆、涂料、裱糊装饰工程7.其它工程8.脚手架工程9.垂直运输10.超高增加费1建筑面积计算建筑面积的概念建筑面积是表示建筑物平面特征的几何参数，是指建筑物外墙结构所围合的水平投影面积之和。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。使用面积：生产或生活所占的净面积之和，如客厅、卧室辅助面积：辅助生产或生活所占的净面积之和，如楼梯、过道结构面积：墙、柱等所占的面积使用面积与辅助面积之和称为有效面积1建筑面积计算建筑面积计算的规则《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T

2、50353-2005）主要内容：1）计算全部建筑面积的范围和规定2）计算部分建筑面积的范围和规定3）不计算建筑面积的范围和规定建筑面积作用：重要的经济、技术指标和计算依据建筑面积计算1）单层建筑物：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算a.勒脚厚度不计入建筑面积内；b.以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积；c.建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积d.高度在2.2米及以上者按全部面积计算、高度不足2.2米按1/2面积计算高度：指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离建筑面积计算1）单层建筑物：e.坡屋顶净高超过2

3、.1米的部位按全面积计算，净高在1.2米至2.1米的部位按1/2面积计算，净高不足1.2米的部位不应计算面积高度：坡屋面高度是指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离建筑面积计算1）单层建筑物：e.坡屋顶面积计算例：已知某单层建筑物布置图如下，试计算其建筑面积解：S＝5.4*（6.9+0.24）+2.7*（6.9+0.24）*0.5*2＝57.83m2建筑面积计算2）单层建筑物内设有局部楼层局面楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算高度2.2米以上的计算全部建筑面积，不足2.2米的

4、按1/2建筑面积计算建筑面积计算3）多层建筑物多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算a.高度2.2米以上的计算全部建筑面积，不足2.2米的按1/2建筑面积计算b.坡屋顶和场馆看台下，空间加以利用时，净高在1.2米至2.1米的部位按1/2面积计算，净高不足1.2米的部位不应计算面积建筑面积计算4）地下室、半地下室按其外墙上口外边线所围水平面积计算a.高度2.2米以上的计算全部建筑面积，不足2.2米的按1/2建筑面积计算b.采光井、外墙防潮层及其保护墙不计算面积c.面积含有永久性顶盖的出入口建筑面积计算例

5、：已知某房屋及其半地下室坡道平面及剖面图如下，试计算其建筑面积解：房屋面积S1=（27+0.24）*（15+0.24）+（12+0.24）*（15+0.24）＝601.68m2坡道面积S2＝22*（3+0.3*2）+0.5*（3+0.3*2）＝81m2建筑物总建筑面积＝S1+S2=682.68m2建筑面积计算5）建筑物内门厅、大厅按一层计算建筑面积设有回廊时，按其结构底板水平面积计算（区分2.2米及以上、2.2米以下不同计算规则）6）室内楼梯间、电梯井、垃圾道等室内楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等按建筑物的自然层计算建筑面积7）屋面上部楼梯间、水

6、箱间、电梯机房有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积高度在2.20m及以上者计算全面积，层高不足2.20m者计算1/2面积建筑面积计算例：下图为某带电梯的建筑，求其建筑面积解：楼层面积S1=16*（6+4）*6＝960m2机房面积S2＝4*4＝16m2建筑物总建筑面积＝S1+S2=976m2建筑面积计算8）室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算建筑面积计算8）室外楼梯建筑面积计算9）阳台按其水平投影面积的1/2计算建筑面积计算例：下图为三种封闭阳台（层高2.8m）,求一层阳台的面积解：挑阳台S1=3.3*1/2＝

7、1.65m2凹阳台S2＝2.7*1.2/2＝1.62m2半挑半凹阳台S3＝（3*1+2.52*1.2）/2＝3.01m2建筑物总建筑面积＝S1+S2+S3=6.28m2建筑面积计算10）雨篷雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米的，按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积计算11）门斗、橱窗、挑廊、走廊有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积高度在2.20m及以上者计算全面积，不足2.20m者计算1/2面积建筑面积计算12）车棚、站台、货棚等有永久性顶盖无围护结构的，按其顶盖水平投影面积的1/2计算13）变形缝按其自然层合并在建筑物面积

8、内计算14）高低联跨建筑物以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积15