康复楼, 主体评估

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1、东城社区卫生服务中心康复楼工程主体结构分部质量评估报告前言随州市炎帝工程建设监理有限公司受东城社区卫生服务中心委托，对东城社区卫生服务中心康复楼工程实施工阶段监理工作。项目监理部于2012年2月1日开始进驻，于2012年6月12日主体结构全部施工完毕。经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，本工程在施工单位自检合格提出申请验收报告，我们结合日常监理情况，并于2012年7月10日由本项目监理部组织，施工单位对本工程的主体结构分部进行了初验，通过初验，我们认为已具备验收条件，同意施工单位按“合格”等级报验，现将本工程主体结构分部的施工

2、质量评估意见报告如下：一、工程概况：本工程为东城社区卫生服务中心康复楼工程，加层部分为四至六层，加层部分为框架结构，其四至六层梁板柱均采用C25砼。本工程由随州市建筑设计院设计，随州市东兴建筑工程有限公司施工。二、质量评估依据1、经审核认定的设计文件；2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；3、《建筑工程施工质量验收规范》GB50202—2002；4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；6、《建筑安全施工检查标准》JGJ59—99；7、《工

3、程建设强制性条文》、国家及地方现行有关建筑工程质量管理文件及法规；8、建筑工程的《施工合同》和《建设工程委托监理合同》。三、施工质量状况该工程加层部分梁板柱均采用C25砼。在主体结构施工过程中，施工单位严格按照技术规范和操作规程进行施工。施工单位首先施工组织设计，保证了主体结构的安全；严格计量，对所用的各种原材料实施见证取样、检测合格、报验允用制，确保了原材料的质量；施工单位对每道工序在施工完后都进行了自检和报验制度，坚持先报验申请，然后会同验收，同意签证后方可进行下道工序作业。四、监理概况在主体结构施工过程中，项目监理人员始终坚持事前、事中

4、主动控制为主，事后验收把关的原则，对主体的施工质量进行了系统控制。1、事前控制。监理人员认真审查施工单位报送的施工组织设计及专项技术方案，并提出审查建议。项目监理机构编制了相应的监理规划及实施细则，在第一次工地会议就向施工单位作了监理交底。对现场用于工程的各种建筑材料、构配件，严格坚持现场见证取样送检制度，合格后方可允许用于本工程。对关键部位和工序，项目监理部设置了质量控制点，并向施工单位作书面交底，所有的主体结构钢筋砼的施工均设为监理重点控制对象，施工时实行旁站监理，并认真记录原始数据，发现问题及时指出并纠正。2、事中控制。项目监理部对施工

5、单位的施工过程进行了跟踪监督，采用了定期不定期的巡视、平行检查和旁站监理的形式。在施工单位自检后，报监理人员抽样检查，及时处理施工中的质量问题。对隐蔽工程严格坚持报验程序，对关键部位和工序，监理人员按照监理方案进行了专人旁站监理，对旁站过程中发现的质量问题随时指令整改，直到合格为止。保证了主体结构砼的质量。五、事后控制。项目监理部把对施工单位的各种报审资料作为控制的重点，特别是各种见证取样的材料、试件，均建立了见证取样的台帐，随时可对报告的检测结果进行核查，尤其对影响结构安全的试件报告进行了重点核查，对不合格的报告进行了实事求是的分析，找出问

6、题的原因，必要时请检测机构现场签证，不留质量隐患。六、施工过程中发生的质量问题及事故原因分析和处理在本项目施工全过程中没有发生质量事故，对一般性的质量问题(包括常见质量通病)在施工过程中有发生，但这些问题通过自查、自检，进行及时的整改处理，直至达到合格为止。七、工程质量综合评估意见该工程施工合同规定的质量等级为：合格。承包单位的质量目标定位：合格。在投入上以确保合格工程的目标进行按排。①该工程主体结构分部共有3大分项工程，即：模板安装拆除分项12个检验批、钢筋加工安装分项12个检验批、混凝土分项6个检验批。钢筋加工分项主控项目符合要求，一般项

7、目实测40个点，合格38个点，合格率：95%；钢筋安装分项主控项目符合要求，一般项目实测204个点，合格188个点，合格率：92.2%；砼结构尺寸偏差分项主控项目符合要求，一般项目实测216个点，合格199个点，合格率：92.6%；砼施工检验批分项主控项目、一般项目均符合要求。②该工程的砖砌体工程砂浆饱满度、水平灰缝、标高、轴线位移等实测值均在允许偏差范围内，模板工程无漏浆现象，支撑牢固，保护层厚度符合规范要求，砼工程无漏振现象，外观表面平整，无蜂窝、孔洞露筋缺陷，该工程实体观感质量评为“好”。③工程所用物资资料及工程检验报告均达到合格，并齐

8、全。综上所述，该工程主体结构自评等级为合格。从对该项目主体结构分部工程的资料核查和现场实物质量观感情况看，主控项目合格，一般项目符合验评标准的要求。2012年7月1