生态渡假村开发项目建议书.doc

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1、石门镇界牌村生态渡假村开发项目建议书—、项目建设背景及前期工作基础1、交通方面，该项目地处江郎山景区和清漾毛氏文化村之间，交通便利。尤其近年来黄衢南高速公路建成通车后，江山作为上海一一武夷山、黄山等多条跨省黄金旅游线路集散中心的地位开始日益凸显。江山在浙西三省边际区域具有较强的影响力和辐射力，处于上海——杭州——浙西——三清山——武夷山的旅游线路上，有望成为长三角地区与中西部地区游客对接的中心枢纽和华东地区旅游目的地。2、旅游资源方面。江山旅游在石门，早已扬名省内外，江南毛氏发祥地、毛泽东祖居地——清漾村；世界自然遗产江郎山；南方温血马养殖基地；石门镇江郎山大峡谷漂流；石

2、门镇采摘游。石门的各处旅游项目无不让来江山旅游的人流连忘返。必将对该项目有极强的辐射力和推动力。另外，随着发展脚步的加快，人们寻求放松、向往自然、休闲的旅游需求日趋增加，”游江郎山，走清漾毛氏文化村，骑南方温血马，漂江郎山大峡谷，住界牌生态渡假村”必将成为江山旅游的一道特色。石门镇界牌村地处石门旅游的后花园，如何发挥自己的地理位置优势，留住每个来石门观光游客的步伐，打造一个宜游、宜居的生态渡假村成为目前的当务之急。二、建设内容和建设规模(-X主要内容：1、渡假村接待区。主要建设：(1)游客接待料；(2)停车场；2、渡假村餐饮中心。整合现有的农家乐野味资源，总体要求在建筑的

3、设计和菜肴的特色上突出“农家”主题。3、渡假村住宿区。摒弃宾馆住宿的条条框框，建设外观古朴、内部现代的复古建筑群，营造温馨的乡村渡假村氛围。4、渡假村休闲体验区。主要建设:(1)体育活动锻炼区。建设基础性的休闲锻炼中心。(2)生态农事体验区。利用人们向往绿色、崇尚自然的心理，向附近农户连片租用土地400亩，划成若干小块，配备相应的设施、工具、种苗等，提供相应的人员管理服务。让城里人空闲时间可以来自家租用的土地上体验农事。其余时间段由工作人员代为管理，期间安排专人及时向“租用者”反馈作物生长情况。生态农事体验区的规划设计全部采用生态农业的方法生产作业。更让“租用者”吃上放心

4、的绿色食品。(二)投资规模：1.5亿元三、项目的预期经济社会效益分析该项目的实施，在社会效益方面会进一步填补和扩充我镇的旅游资源，与现有的资源进行有益的补充，提升我镇的旅游知名度，同时增加财政税收，推动第三产业的发展，推进我市转型升级的步伐，提高农产品附加值，增加农民收入。在经济效益方面：1、未来旅游趋势。近年来，假日旅游和周末旅游呈大幅度增长势头，形成了一个新的旅游市场空间。依托江山区位交通优势，周边城市均可成为本项目的重要客源地，使本项目面临难得发展时机。加之游客对回归大自然的渴望会成为黄金周假日游及周末游的重要旅游目的地之一。2、省内市场是本项目的一级客源市场。目前

5、，旅游客源市场仍是经济和交通制约型市场，游客出行一般依据距离、经济承受力等制约因素进行选择。比照出游距离关系原理，客源地80%游客出游范围在500公里以内。随着城市居民旅游意识的不断增强，交通条件的不断完善，省内各地到达江山市的路程及时间大为缩短，更便利于游客进入。3、国内市场。辐射全国的广域客源市场也为本项目提供了发展壮大的机会。四省通衢的地理优势，许多省际周边城市的游客及赴省际景区名胜的过往游客，也会凭借旅游机会驻足江山。另外，我迎来旅游业空前发展的机遇，黄金周旅游火爆，由此，游客来源出现多元化特征和倾向。由于本项目具有较强的吸引力，将为开拓全国市场提供了依据和可行性

6、。!1!下一步前期工作建议由市旅游局牵头，会同发改、规划、国土、林业、水利、石门镇等单位有关部门对该项目进行论证、规划。