奥斯卡影城交场标准8.26.doc

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1、奥斯卡影城项目场地甲方交付条件及甲乙双方施工责任规范一、甲方（开发商）负责范围建筑和消防工程:1、房屋结构完成，楼板荷载不低于400kg/m2,确保影厅建筑标高为梁下9米,巨幕厅梁下不低于18米。（巨幕梁下甲方做到15米亦可满足要求）2、按消防部门的要求及设计完成影城与其它防火分区之间的防火卷帘和防火门O3、天花板以上隐蔽工程保证乙方吊顶高度。（室内天花板由乙方铺设）4、完成消防喷淋系统及温感、烟感报警系统及相关自动控制系统等。5、室内消火栓系统完成。6、火灾自动报警系统完成。7、租用部位内的疏散指示系统完成。（属于

2、乙方二次装修范畴）8、消防广播系统完成，在不紧急情况下，不得出现音乐和噪音，乙方增加人工广播切换系统。9、各影厅及办公室隔墙砌筑工作完成；各厅分隔墙、厅与厅之间隔墙500厚，中间留100空腔填充岩棉，密度为65KG/立方米。墙面刮糙，屋顶采用整体浇结构，要求密封无穿孔，达到隔音要求。（乙方须向甲方提出具体隔音分贝参数，由甲方负责建施）10、影城影厅墙面为粗压光；影厅地面及走廊为水泥压光；影城办公室、放映机房内墙为涂料面层，放映机房地面水泥压光；影城大厅卫生间及办公室地面为毛地坪。11、电影厅观众席地面台阶施工完成。若

3、采用钢板（钢板为平板，不得使用花纹钢板）则厚度不少于6mm,由乙方提供二次设计依据。（建议符合标即可）12、电影厅消防疏散楼梯基本标准为：墙面白色乳胶漆；楼梯台阶防滑条，地面灰色水泥油漆。13、空调机房的建筑及装潢：（标准见上述楼梯）o14、屋面防水、影城区域内卫生间防水及管道预留工程完成（所有上下水管道均为留口）。15、屋顶由乙方指定位置，甲方提供安装数字电影卫星接收天线的独立接地极。（乙方提出具体要求，品牌约定等）16、甲方完成影厅防火门安装（面层尽量做成深灰色），并具有隔音功能。空调：（空调由乙方设计并安装到位

4、，此处不做赘述）1、空调主机及影城管道安装完毕。2、新风、排烟风管和排烟风机的制作安装。排烟风管和排烟风机为排烟、排风一体。（排烟风机采用双速电机，平时用于影城排风换气）3、空调设施安装设立专项独立主机和风速调整控制系统，使影城达到单独的空调管道，独立新风。各厅分别控制，做到单独控制送风（风速可调，集中控制），通风良好，保证温度符合要求。厅内空调噪音达到国家规定标准。4、要求观众厅内空调出风口采用旋流风口（分散式）o5、在影城配电房内安装空调配电柜及控制柜（双方指定的配电管理间）。电梯：1、所有自动扶梯、垂直电梯的安

5、装调试及影城楼面电梯门套的装潢（采用不锈钢小门套）。2、完成所有影城区域外，但与影城相关的其它层电梯厅的装修。给排水：1、卫生间、给排水、主支管施工完毕（送至影院指定位置留口）。2、夹层放映室、小卖部、给排水、主支管施工完毕（送至影院指定位置留口）。3、按照设计及消防规范要求完成消火栓系统的安装。4、租用部位用水总计量表安装。（自来水公司负责建施）5、由乙方完成影院范围内的其他上下水安装及装修，不得渗漏。（由乙方向甲方提交单日用水量及管道要求等）强电：所有动力配电系统的完成，负责将电缆送至影城大堂楼面配电间。用电负荷

6、150千瓦（不包括空调、水泵、电梯等甲方设备用电量）。（乙方备用电源如何要求）1、甲方提供双回路电源，备用电源仅用于应急照明及电梯疏散。（甲方只能提供单回路）2、甲方完成至进线第一接线柜（总室配置一个），其余由乙方自行完成并通过甲方及消防部门的验收。3、租赁部位用电总表的安装。弱电:1、影院通讯条件要求，提供宽带、电话、有线电视接口至弱电井，由乙方自行申请服务单位。2、独立接地极系统连接至机房（地阻＜!□）o（甲方目前可以做到4Q,此处是否必须需要小于1Q）其它：1、甲方负责包括电影城在内的一装工程（上述工程项目）消

7、防报验与验收工作。2、甲方负责包括影城工程方面（加上主体工程）的报验。3、乙方二次装修自行报验。甲方负责协助乙方二次装修工程获取影院装修消防验收合格意见书和消防安全检查合格意见书。二、乙方（承租方）负责范围：乙方自行设计及施工二次装修及安装工程，要求有资质的设计单位及施工单位完成，同时乙方完成二次设计图的报审，并向甲方提供完整设计图；在乙方二次施工完成后完成消防及施工、投入使用的相关验收工作。1、地面：大堂石材、地毯等地面的铺装。影城内观众席地面台阶的地平漆、地毯、PVC的铺装。2、墙面：大堂墙面装饰施工。影厅内吸音

8、墙、地毯的铺装。3、天花：大堂内涂料天花及造型。影厅内吸音吊顶的安装。4、卫生间：所有装修及卫生洁具的安装。5、强电：影城所有次配电箱后的线路（第一配电柜由甲方完成）、照明、插座、放映设施的系统的安装。6、弱电：用于经营所需要的弱电系统（CCTV监控、AV电视、电脑网络、防盗报警、观众进场广播系统、多媒体广告系统等）。有线电视系统及至租用部位内