XXXX集团部门及岗位说明书(整合版)-最新.doc

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1、XXXX集团部门及岗位职责说明（房地产板块-汇编）2011年10月目录XXXX集团房地产板块组织架构及岗位设置图4第一部分集团总部部门职责说明5投融资中心部门职责6运营管理中心部门职责8营销中心部门职责10采购中心部门职责13研发设计中心部门职责15工程管理中心部门职责17成本管理中心部门职责19人事行政中心部门职责21财务管理中心部门职责24项目部部门职责25第二部分集团总部岗位职责说明28集团总裁岗位说明书29副总经理（运营）岗位说明书31副总经理（营销）岗位说明书33副总经理（工程）岗位说明书35总裁助理岗位说明书37集团总工岗位说

2、明书39投融资中心总监（经理）岗位说明书41融资主管岗位说明书43融资专员岗位说明书44拓展主管岗位说明书45市场研究专员岗位说明书46运营管理中心总监（经理）岗位说明书47项目主管岗位说明书49项目管理员岗位说明书51信息主管岗位说明书53网络管理员岗位说明书55营销中心总监（经理）岗位说明书57策划主管岗位说明书60策划专员岗位说明书62招商主管岗位说明书64招商专员岗位说明书66销售主管岗位说明书67置业顾问岗位说明书69客服专员岗位说明书71按揭专员岗位说明书73报批报建主管岗位说明书75报建专员岗位说明书77采购中心总监（经理）

3、岗位说明书79采购主管岗位说明书81采购专员岗位说明书83合约专员岗位说明书85研发设计中心总监（经理）岗位说明书87结构设计师岗位说明书89建筑设计师岗位说明书91水电设计师岗位说明书93景观设计师岗位说明书95工程管理中心总监（经理）岗位说明书97土建主管岗位说明书99水电主管岗位说明书101景观主管岗位说明书103景观工程师岗位说明书105资料员岗位说明书107成本管理中心总监（经理）岗位说明书109预算主管岗位说明书111土建预算员岗位说明书113安装预算员岗位说明书115人事行政中心总监（经理）岗位说明书117人力资源主管岗位说

4、明书120人力资源专员岗位说明书122行政主管岗位说明书125行政秘书岗位说明书127行政专员岗位说明书129法务专员岗位说明书131司机岗位说明书133财务管理中心总监（经理）岗位说明书135会计主管岗位说明书137会计岗位说明书139资金主管岗位说明书141出纳岗位说明书143项目经理岗位说明书145土建工程师岗位说明书148水电工程师岗位说明书150XXXX集团房地产板块组织架构及岗位设置图第一部分集团总部部门职责说明投融资中心部门职责一、部门基本信息部门名称投融资中心部门编号部门直接上级岗位名称总裁所属单位XXXX集团二、部门工作

5、目标（使命）根据集团经营管理的需求，完成投资决策分析，为高层决策提供有力支持；积极拓展融资渠道，顺利完成融资目标，保障企业资金需求。三、部门岗位及编制设置岗位基本职责编制在岗人数总监（经理）负责集团层面投资业务、融资业务和项目拓展融资主管负责集团总体融资工作和业务对接融资专员负责项目融资论证、进行可行性分析报批报建主管负责集团房地产开发过程中业务类证照的管理报建专员负责具体执行各类证照、手续办理拓展主管负责集团总体投资分析、土地信息获取及分析市场研究专员负责项目投资论证、进行项目可行性分析合计四、部门职责及工作内容职责概述具体工作职责及工

6、作内容融资市场研究1.积极研究融资市场动向，编写市场研究报告，为高层决策提供支持；投资管理2.根据公司发展战略编制集团投资计划报领导审批；3.负责对拟合作方资信或拟收购项目债权债务情况进行调查，降低投资风险；4.在授权范围内同拟合作方开展谈判；5.负责集团层面的资金管理，保证企业资金链的健康；6.负责项目投资效果的后评估；7.负责收集招标、拍卖、挂牌土地信息以及其他房地产企业土地获取情况；8.负责收集政策法规、宏观经济、土地、城建规划等房地产相关的信息，进行信息反馈；9.负责维护同政府相关部门的良好关系，积极寻找投资机会；融资管理10.负

7、责拟定融资方案，选择融资渠道并落实融资计划，保证项目开发所需资金的及时性和可靠性；1.负责公司信用等级评定的有关工作；2.建立和保持良好的银企关系；项目可行性研究3.组织对候选项目进行可行性分析并提交可行性分析报告；报批报建4.负责各项前期手续的报批以及工程建设过程中的各类报批报建手续办理(不含工程施工过程中的中间验收)5.熟悉、掌握政府有关优惠政策信息，办理规费减免手续及有关建设规费的核算和交纳；6.负责配合工程部办理项目水、电、气、暖、交通、市政、绿化等相关手续；政府及相关部门关系维护7.负责建立、维护与政府及相关部门的良好关系，保证

8、各项手续办理的顺利进行；8.协调公司内部各部门落实规划、市政、设计、建委、土地局、房管局等相关政府职能部门的规定和要求；其它9.负责建立和完善公司投资和项目拓展方面的规章制度及相关流程；10.