《建设工程经济》培训笔记.doc

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1、《建设工程经济》单选60*1分=60分多选20*2分=40分（正确选项2-4个，少选且得分，选错不得分，B选项为选择几率最多）阅读本笔记注意事项：一、本笔记中的“P”表示书中页码，如“P1”表示此部分以下内容在书中的第1页。二、本笔记中的“……”表示这部分内容在书中应划下来，属于应掌握的内容，在本笔记中用“……”表示。三、本笔记中的括号即“（）”中的内容表示这部分内容是课堂笔记，为老师上课的重要记录，同学们必须高度重视。四、本笔记中序号后没有写内容的表示书中该序号后的内容都应划下来。如在本笔记中看到“（一）”，表示（一）后的字都应划下来；看到“1.”表示1.后的字都应划下

2、来；看到“(1)”表示(1)后的字都应划下来等等。P2-31Z工程经济（备注：这里的“工程”解决的是“怎么办”的问题。“经济”解决的是“节约”的问题。）1Z影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：1.-4.P4-5★利率的高低由以下因素决定。1-5（三）利息的计算1.单利2.复利P61Z现金流量的概念（认识）（CO）t★净现金流量二、现金流入↑现金流出↓P74.（易出多选）P14影响资金等值的因素有三个：……的大小。1Z一、年名义利率的计算★r=i*m(1Z-1)二、1.(1Z-2)P15★1Z-3(必须掌握)P171Z建设项目财务评价P19财务分析应在项目财务效

3、益与费用估算的基础上进行。对于经营性项目，……，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，……对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的财务生存能力。P20(三)1.静态分析是不考虑资金的时间因素，……P22四、财务评价方案（一）（二）（概念理解）P24-251Z最低标准根据不同角度编制的现金流量表，计算所需的基准收益率有所不同。二、（一）1.2.（企业投资者可自行确定基准收益率）4.（1）（2）（3）（风险和收益成正比）（4）P26前两行1Z一、（1Z）二、当FNPV>0时，……当FNPV=0时，……当FNPV<0时，……1Z(概念掌握)P28二、（1Z-2）P29三

4、、五、对独立常规投资方案应用……一致的。P30（1Z-1）(不要求计算)IP——投资现值【例1Z】(看例题)P31-321Z一、（了解）二、若……，则方案是不可行的。三、（一）（1Z-2）P331Z(必考)静态投资回收期和动态投资回收期P34(1Z-3)【例1Z-2】(看此例)P35动态投资回收期：FNPVFIRRFNPVR动态Pt（三）判别准则二、（考试不要求）P36最后一行P37第一行P39(二)1.（1Z-3）>=2较为合适(三)1.（1Z-4）>=1较合适P42三、常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。（二）敏感性分析法则是……，找出敏感因素。一般来讲

5、，……经济评价。P43(一)(必考)（二）P45(1Z-5)P47盈亏平衡点反映了项目对市场变化……也越强。二、如果主要分析方案状态……收益率指标等。P49【例1Z】(看)P50表1Z（认识即可，敏感系数）P521Z建设项目现金流量表由现金流入……构成，表1Z-1中的现金流出、建设投资、流动资金（特别留意）P53表1Z-2中的2.12.22.3（掌握）P57二、投资是投资主体……流动资金之和，（掌握）P59三、（一）（1Z-3）(掌握)P61(二)（1Z-8）(1Z-9)(掌握)四、（一）1.3.4.P63-651Z一、（掌握：决策、设计、施工、总结评价）（一）2.市场研

6、究与投资机会分析着重点……鉴别投资方向，3.（了解）P64(二)（掌握）我国对于一般项目进行……一项技术设计。（三）（看一下）P66(四)二、（依次是决策、设计、施工阶段）（一）一般工业建设项目的经验数据……70%~80%（二）一般工业建设项目的经验数据……10%~20%P67(三)一般工业建设项目的经验数据……50%~60%对总投资影响一般工业建设项目的经验数据为10%~15%，……在5%~10%1Z一、（为项目立项之用）P69最后一行：项目建议书的编制单位一般是投资人。P70（二）项目建议书按要求编制完成后，……和备案制。1Z(为项目决策之用)P73-74七、建设项目

7、可行性研究报告的审批……的审批相同。1Z一、（一）（掌握）1.2.（二）1.2.（如VCD出现后，DVD出现）二、补偿分局部补偿和完全补偿。P75-76二、1.（了解）沉没成本1Z一、（掌握）（一）设备的自然寿命……的全部时间。……设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。（二）设备的技术寿命就是……所延续的时间，……在估算设备寿命是，必须考虑……或影响。（三）经济寿命是指设备从……的时间。设备的经济寿命就是从……的最佳时刻。P78★(1Z-2)(必须掌握，设备的经济寿命期)【例1Z-2】(看)P80-811Z一、（掌握）租赁