《工程建设监理概论》案例分析题.doc

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1、案例分析题某建设项目由3个独立的单项工程构成，由某总承包商负责该建设项目的施工。该项目属于房屋建筑工程，某监理单位具有公路工程的乙级资质，经业主同意，承接了该项目施工阶段的监理任务。总承包商将A单项工程中的桩基础、B单项工程中的高级装修、C单项工程中的幕墙分包了出去，在监理过程中，该监理单位借用了其他监理单位的资质证书，因为这个监理单位具有房屋建筑工程的资质。总监理工程师在监理工作开始前确定了目标的控制基本环节工作，确定采用直线职能制监理组织。业主与监理单位签订的监理合同有关内容如下：（1）对工程设计中的技术问题，监理人有权要求设计人更改；（2）按照安全和优化的原则，监理人审批工程施工

2、组织设计和技术方案；（3）监理人选择工程总承包人；（4）监理人选择工程分包人；（5）监理人应承担一部分对承包人的误期罚款；（6）监理人可自主地发布开工令，停工令及复工令；（7）合同当事人一方违约时，应按实际损失赔偿对方；（8）业主责任的延期，监理人的合同责任期相应延长;承包人责任的延期，监理人的合同责任期不延长。[问题]1．监理单位违反了哪些经营活动准则？2．工程分包应履行哪些程序？3．请制订目标控制的基本环节。4．请改正监理合同的错误之处。1．监理单位违反了“守法、诚信、公正、科学”的准则。作为监理单位，要依法经营，在核定的业务范围内开展经营活动，该监理单位具有公路工程的监理资质 而

3、不具有房屋建筑工程的监理资质，超越了经营范围，违反了“守法”准则；该监理单位借用其他监理单位的资质证书，违反了“诚信”准则。　　2．工程分包应履行的程序包括：①总承包商在投标文件中说明要分包的事项；②由总承包商选择分包商，工程师审查批准；③总承包商与分包商签订分包合同。　　3．目标控制的基本环节包括：投入；转换；反馈；对比；纠偏。　　4．监理合同的错误之处：　　（1）对工程设计中的技术问题，监理人无权要求设计人更改，而只能向设计人提出建议；　　（2）按照保质量、保工期和降低成本的原则，监理人审批工程施工组织设计和技术方案；　　（3）监理人无权选择工程总承包人，而只能提出建议;工程总承包

4、人应由业主选定；　　（4）监理人无权选择分包人，分包人应由总承包人选择，但应经监理人确认；　　（5）监理单位不应承担业主对承包人的误期罚款，因为监理人不对承包人因违反合同规定的质量要求和完工时限承担责任；　　（6）监理单位应在取得业主同意的前提下，发布开工令，停工令及复工令；　　（7）合同当事人一方违约时，不是全部按照按实际损失赔偿对方；　　（8）业主责任的延期，监理人的合同责任期相应延长;承包人责任的延期，监理人的合同责任期也相应延长。某大型工程项目地质情况复杂，由于工程项目建设任务十分紧迫，要求尽快开工并按时竣工，基础处理工程量难以准确确定。因此，业主根据监理单位的建议，采用单价合

5、同方式与承包方签订了施工合同，对于工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都做了规定。[问题]1．在施工过程中，若承包商根据监理工程师的指示就部分工程进行了变更施工，试问变更部分合同价款应根据什么原则进行确定？变更价款的确定应当按什么样的程序进行？2．若由于发包方提出的工程变更要求而引发承包方的费用索赔和延长工期的要求，但发包方与承包方对该项索赔要求未取得一致，应如何解决该纠纷？3．在施工过程中，遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙

6、方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问监理工程师应如何审理？问题1答案：设计变更后，变更合同价款的调整按下列原则和方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或者类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。确定变更价款的程序是：（1）承包人在工程变更确定后的14天内，向工程师书面提出有关变更价款的报告；（2）如果承包人在工程变更确定后的14天内未向工程师提出变更价款的报告，视为该项变更不

7、涉及对合同价款的调整；（3）工程师应在收到报告后的14日之内对承包人的要求予以确认或者做出其他答复；（4）工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起的14天后，变更价款的报告视为被确认。问题2答案：合同双方发生争议可通过下列途径寻求解决：（1）协商和解；（2）有关部门调解；（3）按合同约定的仲裁条款申请仲裁；（4）向有管辖权的法院起诉。问题3答案：对于特大暴雨引起的山洪暴发不能视为一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应按不可