标准层公区精装修工程施工合同.doc

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1、项目名称：璧山同景国际城C组团工程名称：1-6号楼标准层精装修工程合同编号：1-6号楼标准层公区工程（标段）施工合同发包方：重庆同景共好置地有限公司（以下简称甲方）承包方：有限公司（以下简称乙方）签订地址：重庆市南岸区宏声大厦九楼签订时间：年月日目录第一条工程概况、承包范围、承包方式第二条工程工期第三条履约保证金第四条合同价款第五条付款方式第六条材料供应及管理第七条工程结算第八条工程质量要求(工程部出具意见)第九条双方责任第十条现场管理第十一条工程变更第十二条工程验收与移交（工程部出具意见）第十三条各方代表第

2、十四条工程保修及服务承诺第十五条不可抗力第十六条违约责任第十七条合同解除和终止第十八条争议的解决第十九条合同生效及其他第二十条附件璧山同景国际城1-6号楼标准层公区精装修工程（以下简称本工程）现确定由承建，为进一步明确双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及重庆市有关规定，在双方平等自愿的情况下，签订本工程施工合同。第一条工程概况、承包范围及承包方式1、工程概况工程名称：璧山同景国际城1-6号楼标准层公区精装修工程工程地点：重庆市璧山县

3、工程规模：建筑面积约5700m22、工程范围及内容2.1承包范围包括但不限于：璧山C组团1-6号楼标准层装饰工程施工图纸明示及隐含的所有工作内容，甲方零星委托工作、设计变更、技术变更等全部内容。2.2按照《标准层精装修施工图》，完成本工程所需的各种原材料的采购、加工制作、产品检验、组装包装、运输至工地、装卸、堆放、样板制作、成品现场转运与垂直运输、安装上墙及清洗过程、垃圾清理、成品保护、工程检验、现场协调等，并保证在交付使用时达到合格标准。2.3工作内容：具体施工内容及界面可根据工程实际进行调整明确。2.4具

4、体技术标准与要求：按国家、重庆现行规范及甲方要求执行。3、承包方式：包工包料。第二条工程工期1、开工日期（暂定）：2015年3月1日（以甲方书面通知为准）。2、竣工日期（暂定）：2015年4月30日，竣工日期为本合同约定工程经甲方、乙方、监理、设计及相关单位共同验收合格之日，如需行业主管部门验收的，该部门出具验收合格证书或验收合格备案之日为竣工日期。3、本工程总日历天数为：60天，该工期已充分考虑各种形式的雨雪、冰雹、停水、停电、农忙、节假日、扰民或民扰、道路及交叉施工影响等不利因素，乙方不得以任何理由要求工

5、期延后或要求增加工程款。4、具体节点安排：（根据项目实际工期要求补充）第三条履约担保1、乙方应在本合同签订前10个工作日，以现金或转账支票方式向甲方提交履约保证金，金额为RMB100000元（大写人民币拾万元元整）。保证金在该工程竣工验收合格后7个工作日内，无息退还。如果乙方未按本合同规定履行其义务，或因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权直接扣除相应的款项；2、履约保证金是为保证承包人按照合同约定承担本工程的实施、完成和缺陷修复，如承包人未能履行本合同规定的义务，发包人有权从履约保证金中取得补偿。发生扣除履约

6、保证金的14日内，承包人应补交相应数额给发包人，否则发包人将在下次工程款支付时直接扣除相应款项以补足履约保证金。3、如乙方未能提交履约保证金，甲方有权解除合同或者在工程进度款中扣除，当采用从进度款中扣除时，乙方应承担约定履约保证金额10%的违约金。第四条合同价款1、本合同总价款暂定为RMB元（大写人民币元整）。2、本合同采用固定综合单价方式计价2.1本工程固定综合单价包含完成全部合同内容所发生的一切费用，被认为乙方已清楚了解并充分考虑了工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工技术标

7、准要求、施工组织技术措施、安全围护、文明施工措施、实际工程量变化、人工物价涨跌、国家税费调整等各种因素和风险，同时结合乙方本身的技术水平、施工经验且满足施工规范及相关技术要求而确定的综合包干单价。本工程固定综合单价不因任何情况而变化。2.2工程变更项目计价：2.2.1工程变更涉及调整主材档次的（主材种类不变），按甲方核定的材料价格调整清单中相应主材单价，而清单中的其他单价及费用均不作调整。（讨论点此条是否有歧义）2.2.2工程变更涉及增减承包范围和工作内容的，若变更涉及的项目在“合同清单”中有的则按“合同清单

8、”中的单价执行；若变更涉及的项目在“合同清单”中有类似的则可参照“合同清单”中的类似单价作相应调整后执行。2.2.3工程变更涉及的项目在“合同清单”中没有的项目，乙方应以清单确定的计价原则进行报价予甲方核定，变更涉及的材料价格，若“合同清单”中有的按清单价格执行，清单中没有的材料价格需由甲方认质认价。2.3、本固定综合单价，不管合同及清单中是否列明，均包括但不限于以下费用：2.3.1满足本工程的工期