浅论卫生间防水的必要性及措施.doc

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1、浅论卫生间防水的必要性及措施摘要　卫生间的设计标准和施工水平，已成为房屋档次的最重要标准之一。因此，卫生间的防水就显得尤为重要。关键词　卫生间防水　必要性　措施如今，随着住房条件向舒适型发展，其设计标准和施工水平也不断提高，成为房屋档次的最重要标准之一。以卫生间来说，从原来的15m×1.8m左右的尺寸，逐步了发展到2m×2.4m，甚至3m×3.5m以上，特别是在一些休闲度假酒店客房，卫生间的面积已经达到10.15mz。设计人员在卫生间的布置中，贯穿了宽敞、舒适、豪华的理念，不仅有浴缸等全套洗浴设施，还有完备的化妆空间，甚至可以放置大座椅、沙滩椅一一这说明业主和消费者

2、对卫生间的要求越来越高，一般三房一厅f约80mz。90mz)以上的住房都有双卫配套，甚至带三卫的大套间也并不罕见。一、卫生间防水的必要性与重要性与卫生间发展水平明显不适应的，是目前卫生间的防水问题。卫生间地面与外墙的渗漏、发潮、发霉成为目前房屋质量中的通病，而且有愈演愈烈之势，经常造成住户的困扰和纠纷，也成为住户投诉开发商最多的问题之一。根据多年工作实践经验，笔者认为卫生间防水的必要性与重要性如下：1．卫生间防水影响最大。厨厕防水与屋面防水、外墙防水及地下室防水为国内外防水的四个大方面。其中，厨厕防水影响的面最广。例如，屋顶主要影响顶层住房，而卫生间则可能影响每家每

3、户，而且卫生间漏水会影响下层的住户，涉及到睦邻友好关系。2．卫生间防水污染最大。卫生间漏水的污染最大，这是因为卫生间是生活排污和排便的场所，所以，对环境及人的影响最大，而且影响周期长。不论天气气候如何，卫生间漏水都会影响住户的日常生活。3．卫生间防水最难。一方面，卫生间防水施工难，因为卫生间面积狭小，而且平面和纵向往往极不规则，加上里面埋管又很多，既要有水平面整体防水，又要有管导垂直面防水。所以防水施工难。另一方面一旦出现渗漏，维修恢复难，往往要敲开地面，换拆管件，且往往难以达到理想的效果。综上所述，对卫生间的防水必须在最初修建时，引起开发商、设计单位、监理单位及施

4、工单位的重视，不能把卫生间视为一般的辅助面积。恰恰相反，这是建造质量控制的重点与难点。二、解决卫生间防水技术难题的途径与措施1．从管理上加强重视，并且严格认真地学习实施规范。建设单位、设计单位、施工单位、质监单位必须全面掌握国家有关防水层的强制性标准，在卫生间四周墙体根部设置防水带。在穿地面、墙面的管道中加设防水条等防水处理。对开发商的质量行为需加强管理，杜绝发生以下降低防水质量的现象：(1）有的开发商片面追求经济利益，随意修改设计，降低防水标准，甚至有些开发商或施工单位随意取消卫生间的地面防水层。（2）有的开发商随意转发包，雇请非专业队伍进行防水工程施工，由于操作

5、不规范，选料不严格，防水工程质量难以得到保证。2．开发和选用适当的防水材料。应根据不同的条件，选用适当的防水材料。随着材质、温度及施工简便等条件综合考虑采用不同的整体防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等优质材料，严把材料合格证及出厂证明，认真抽检等，对潮湿条件可考虑水泥基的复合材料，对温差较大的部位，应采用柔性涂料或具备柔性的复合材料。对维修部位，因为一般潮湿条件下，应优先考虑能带潮施工的材料。3．加强设计要求，提高设计深度。设计人员应全面学习规范，了解防水新技术发展，有些设计没按要求设置防水层或防水圈，有些设计不了解卫生间防水与地下防水和屋面防水的不同，采用卷材防水，往往

6、因铺贴不实折转多，而造成空鼓、开裂，导致墙、地面渗漏。例如，有些设计对卫生间沉箱没有做细部大样设计，往往仅在建筑设计说明里写上一句话。作为设计人员，应按设计深度要求，详细交代有关细部的做法，并应提供细部构造详细图纸。除了设计单位应按规范要求在排污竖管和楼板交接处设计止水圈，加套管以外，施工单位在图纸会审时应针对有关问题向设计单位提出质疑并及时取得修正。4．加强施工管理，减少质量通病。施工单位在施工中，因没有认真进行施工方案设计或施工管理不到位，所以经常会发生以下现象：便池底板抹灰没有按设计要求算好坡度，致使箱底积水排泄不畅。正确的做法是，底板抹灰时以地漏为最低点，找

7、好设计要求的坡度，按防水地面砂浆面层的操作要求精心做好地面工程。沉箱空间随意用建筑垃圾堆填，加大了底板负荷，且易堵塞地漏。按照正确的做法，沉箱内不应填充杂物，沉箱应经过试水确认无渗漏现象后。因业主无排水施工图及请非专业队伍施工，常常分不清排污管和排粪管，将排污管和排粪管接错，如排污管接入排粪管，必须会增加化粪池的容量，增加城市污水处理量，降低化粪池的化粪功能。没有用干硬性混凝土封填管道和楼板孔洞的空隙，引起混凝土收缩裂缝而造成渗漏。要十分重视封填管道孔洞空隙的工序，应指派熟练技术工人严格按操作要求一丝不苟地进行楼板孔洞的填缝工作，避免工程交工后发生渗漏时，难以处