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简述地役权的概念和特征.doc

简述地役权的概念和特征.doc

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1、简述地役权的概念和特征地役权是指不动产的权利人如所有权人或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权的特征：1、地役权的主体包括不动产的所有人和使用人。2、地役权的内容是利用他人不动产，并对他人的权利加以限制3、地役权的客体主要为他人的不动产4、地役权的设立目的是利用他人的不动产来提高自己不动产的收益5、地役权是否有偿及存续期间依当事人约定6、地役权具有从属性，地役权的从属性意味着地役权不得脱离需役权或使用权一同转移。

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