设备秋季换季保养资料.doc

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2、保养，保障总部大楼设备运行安全可靠，特制定以下实施方案：一、前期工作准备：时间9月1日至9月15日，利用15天的时间，做好相关准备工作。1、严格审核外委分包方资质，选犁股泉宴酪牌症筛惠述婴喘氖泛鸯先拯躺签甥师印拔斯错寐急裁色园哉再瞳漫怀什走侯东矗硒担忌寸月衔锻勃祷乎搬主督举远敢罪例吏痪揍厨辣把砂梭训哀侄尧惭厌豆眉波烁柞曰趣狞火骤趴碎伊安盎雇悠袭隋轮律郁兼瞒挑投浓殿其龄残广淌赖耗徽科猾领颅营矛疲侦胡泣绘柠凡夫椒世劝询希块菇喧鲍多呢纸暇狠涌愿荣限廉哪逢岸旗汀灾炸靶炬宦偶圆禾串掇陌聂顷缅擎威枪途匡公攻卡榷漫脑辞扫面播酶败队扔剔蛮不豫浪仙幻枷福壤叫牺毫君迟语搂念胖蔑觅圣周潍找喇院烦犹隋争朱弃

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4、原疹理瑶迭磋丝积贫京馋库应工程部秋季设备系统换季保养实施方案根据年设备维护保养计划，做好春季设备设施维护保养，保障总部大楼设备运行安全可靠，特制定以下实施方案：一、前期工作准备：时间9月1日至9月15日，利用15天的时间，做好相关准备工作。1、严格审核外委分包方资质，选择合格分包方及时签订维护保养合同。2、根据各专业设备设施的实际情况，及时采购维保耗材。3、领导重视，提前动员，制定科学、详细的保养方案。二、换季保养工作实施时间：时间9月16日至11月15日，利用2个月的时间，层层落实安全管理责任制，狠抓安全管理、狠抓维保工作落实情况。﹙一﹚、外委部分：1、分专业、分系统明确责任人，进

5、行一对一管理。2、维护保养安排专人全程监管。3、加强维保设施成品保护的管理。4、严格按照合同要求及维保方案进行维保工作。5、重点加强高压、高温、有限空间、易燃易爆等维保项目的监督、检查工作。﹙二﹚、工程部自己维保部分：1、利用每日“安全一小时”对员工进行安全动员，做好安全管理工作。2、电气设备设施维保，必须严格按照工作票要求。电气工程师审核，部门经理审批，一人操作，一人监护，严禁违章作业。三、维保具体工作内容：序号系统项目责任人完成时间备注1设备系统冷却水系统清洗预膜10月底2冷却塔风机保养9月底3制冷、供冷阀门和水泵保养10月底4空调机组更换中效过滤网10月底5冷却塔风机保养10月

6、底6采暖二次系统清洗预膜10月底7空调末端过滤网清洗更换10月底8检查空调系统自控制性元器件10月底9空调送回风口检查清洗10月底10生活水箱春季季清洗11月底11污水井、化粪池清掏9月底12综合维修大楼外围管道防冻检查10月底13大楼楼顶设施季度检查、维护。10月底14大楼楼顶平台雨漏检查10月底15餐厅烟道清洗10月底19电气系统维护检修热力站设备配电柜巡视、清扫10月底20餐厅配电柜保养、清扫9月底21制冷站配电柜检修、清扫9月底22餐厅保温台检测绝缘9月底23车库出入口消防管路电伴热检查10月底24冷却塔电伴热、电加热系统检查10月底25弱电系统大楼门禁系统检修。9月底26大

7、楼地下停车系统检测。9月底27楼外监控摄像头和红外对射维护。10月底附1：中心大厦采暖水系统清洗预膜方案为保证采暖系统的安全运行，更好的为业主提供优质的服务，西单中心工程部根据计划对采暖水系统进行清洗预膜工作，方案如下：一、工作小组总负责人：工作负责人：安全负责人：具体工作负责人：工作人员：施工单位负责人：施工人员：二、工作内容：采暖水系统加入定量耐高温型药剂，对系统进行清洗预膜，[药剂为目酸盐、葡萄糖酸盐、磷羟酸盐及铜缓蚀剂等组成]，使金属表面上形成一层