设备秋季换季保养.doc

《设备秋季换季保养.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、工程部秋季设备系统换季保养实施方案根据年设备维护保养计划，做好春季设备设施维护保养，保障总部大楼设备运行安全可靠，特制定以下实施方案：一、前期工作准备：时间9月1日至9月15日，利用15天的时间，做好相关准备工作。1、严格审核外委分包方资质，选择合格分包方及时签订维护保养合同。2、根据各专业设备设施的实际情况，及时采购维保耗材。3、领导重视，提前动员，制定科学、详细的保养方案。二、换季保养工作实施时间：时间9月16日至11月15日，利用2个月的时间，层层落实安全管理责任制，狠抓安全管理、狠抓维保工作落实情况。﹙一﹚、

2、外委部分：1、分专业、分系统明确责任人，进行一对一管理。2、维护保养安排专人全程监管。3、加强维保设施成品保护的管理。4、严格按照合同要求及维保方案进行维保工作。5、重点加强高压、高温、有限空间、易燃易爆等维保项目的监督、检查工作。﹙二﹚、工程部自己维保部分：1、利用每日“安全一小时”对员工进行安全动员，做好安全管理工作。2、电气设备设施维保，必须严格按照工作票要求。电气工程师审核，部门经理审批，一人操作，一人监护，严禁违章作业。三、维保具体工作内容：序号系统项目责任人完成时间备注1设备冷却水系统清洗预膜10月底2系

3、统冷却塔风机保养9月底3制冷、供冷阀门和水泵保养10月底4空调机组更换中效过滤网10月底5冷却塔风机保养10月底6采暖二次系统清洗预膜10月底7空调末端过滤网清洗更换10月底8检查空调系统自控制性元器件10月底9空调送回风口检查清洗10月底10生活水箱春季季清洗11月底11污水井、化粪池清掏9月底12综合大楼外围管道防冻检查10月底13维修大楼楼顶设施季度检查、维护。10月底14大楼楼顶平台雨漏检查10月底15餐厅烟道清洗10月底19电气热力站设备配电柜巡视、清扫10月底20系统餐厅配电柜保养、清扫9月底21维护制冷

4、站配电柜检修、清扫9月底22检修餐厅保温台检测绝缘9月底23车库出入口消防管路电伴热检查10月底24冷却塔电伴热、电加热系统检查10月底25弱电大楼门禁系统检修。9月底26系统大楼地下停车系统检测。9月底27楼外监控摄像头和红外对射维10月底护。附1：中心大厦采暖水系统清洗预膜方案为保证采暖系统的安全运行，更好的为业主提供优质的服务，西单中心工程部根据计划对采暖水系统进行清洗预膜工作，方案如下：一、工作小组总负责人：工作负责人：安全负责人：具体工作负责人：工作人员：施工单位负责人：施工人员：二、工作内容：采暖水系统加

5、入定量耐高温型药剂，对系统进行清洗预膜，[药剂为目酸盐、葡萄糖酸盐、磷羟酸盐及铜缓蚀剂等组成]，使金属表面上形成一层保护膜，能有效的抑制钢、铜等多种金属腐蚀，保障系统安全运行。三、工作时间：年月日——月日四、安全措施：药剂为合格产品。药剂含量严格按方案执行。操作时，做好防护工作。六、清洗工作责任分工：采暖水系统卸水工作负责人—现场工作检查负责人——采暖水系统补水工作负责人——采暖水系统清洗预膜工作验证负责人——七、具体工作安排1.年月日白班接班后，打开B2热力站板换排污阀，采暖泵排污阀和管路排污阀，进行泄水。巡视B3

6、排水沟、3#集水井。2．年月日施工单位人员按要求向补水箱间入药剂，开补水泵向系统补水，关闭所有排水阀，在系统压力为0.67MPA时停止补水，开启2#采暖泵循环采暖水系统运行七天，记录水泵、系统压力等参数。3.运行中，保持系统压力。4.年月日白班接班后，停2#采暖泵，打开B2热力站板换排污阀，采暖泵排污阀和管路排污阀，进行泄水。巡视B3排水沟、3#集水井。5．清理回水管路中过滤器。6.在采暖水系统内的水排完后，向采暖水系统补入新水和阻垢缓蚀剂，开启3#采暖泵循环采暖水系统运行，进行化验分析合格后，停2#采暖泵，设备进行

7、静态保养。附2、国调中心大厦水箱清洗方案为保证楼内生活水的安全，更好的为业主提供优质的服务，西单中心工程部根据计划对楼内的水箱进行清洗消毒工作，方案如下：一、工作小组总负责人：工作负责人：安全负责人：工作人员：施工单位负责人：施工人员：二、工作内容：中水处理系统水箱、中水水箱、生活水箱、软化水箱、直饮水中间水箱、直饮水水箱。三、工作时间：年月日（星期六）早8时——次日早6时如遇重大活动、重大会议接待，实施日期将顺延。四、安全性分析及措施：人员安全及措施⑴水箱内工作必须两人以上进行，水箱外有专人监护。⑵水箱清洗前，将检

8、修口、通气孔全部打开，在检修口加排气扇增加水箱内的空气流通。⑶接线盘上有漏电保护装置，水箱内照明采用36v低压行灯照明。清洗人员具有卫生防疫站的健康证（在有效期内）。清洗工具为合格工具，药剂为合格产品。生活水与非饮用水清洗工具和工装不得混用。五、清洗工作责任分工：中水处理系统水箱泄水工作负责人——中水水箱、生活水箱、软化水箱、直饮水中间水箱、直