项目设计前期准备.doc

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1、Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse根据：2013-2017年国际建筑设计行业发展经验及领先企业经营分析报告（百度可以查看）分析，建筑方案设计是建筑设计中最为关键的一个环节。它是每一项建筑设计从无到有、去粗取精，去伪存真、由表及里的最具体化、形象化的表现过程。我们必须要先了解整套建筑方案设计的理念及流程。 一、前期准备  1、需甲方提供的资料  1）用地红线图（注：应有明确的坐标）  2）原始地形图（最好甲方已将红线落于地形图上）  3）相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、

2、定位；周围市政道路定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度；市政绿化带宽度；是否有高压线等需要避让的东西。）  4）规划要点(明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车非机动车规模、建筑退红线要求等)  5）各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关键建筑间距、日照分析、高中低层及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对不同情况在总图上对于消防的不同要求）  6）甲方提供的设计任务书（涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控制等）  7）用地批文（此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项目是否真实可实施的项目，

3、在设计文件档案管理上这是不可缺少的文件） 2、相应准备：  1）明确相关设计的一些规范及防火规范；在总图、单体设计上有何约束；  2）根据设计任务书明确建筑的定位、把握大的设计方向；  3）将建筑用地根据不同情况分类，明确优势劣势；  4）根据规划要点及设计任务书测算建筑规模，可能形成几种模式，优化方案方向。  5）根据甲方的进度要求及工作量拟定工作时间表，时间表上应留出必要的审图时间，甲方配合的时间则较为机动。  6）收集整理相应的参考资料。  注：其中第3、4步的工作对一个项目把握其设计质量而言尤为重要，关系其是否能够完成最合理、最优化的设计。 二、设计阶段进行

4、中应注意的几点  1、总图规划：  1）市政规划上的相关硬性规定要明确并绝对服从；  2）总图中有关消防的规范、消防道路的分布、消防车出入口的设置、消防道路的宽度、消防控制中心的位置、高层建筑消防疏散口的位置；  3）建筑出入口的位置、机动车道、人行道的分布、不同人群的流线关系、机动车车流、非机动车流与人流的关系、搬家车道的设计、无障碍设计、机动车停车场车（库）的设计及其出入口的位置；  4）小区的管理、居住小区设计物业管理、社区活动场地、儿童活动场地、社区医疗保健、公厕等；  5）环保设计：垃圾收集、处理、运送；废水的排放等；  6）绿化设计：把握绿地率，注意绿化设

5、计与消防车道、消防普救面、地下室等之间的关系，遵守互相避让、互为对方提供条件的原则；水体的设计注意标高与地下室之间的层高关系；  7）场地的竖向设计：控制场地的坡度与建筑各个出入口连接、道路的坡度；原始地形为坡地的要优化场地，尽量合理的运用高差减少土方量；沿海（江河）的城市的项目要注意当地的防洪标准；  8）建筑间距的控制；  9）建筑形态的把握、建筑类型的分布合理性；  10）小区小的气候条件的利用、改造等（日照、夏季主导风向等）  11）建筑规模总体把握，天际线的合理设计； 2、单体设计  1）相关设计规范、消防规范、尤其是相关的一些强制性条文；  2）建筑不同类

6、型比例的把握；  3）建筑不同类型的定位、特点；  4）建筑立面风格的把握；  5）根据总图明确每栋建筑的绝对标高，协调各建筑之间在总图中的关系；  6）每栋建筑交通的合理组织，核心筒的摆放；  7）建筑细节的设计：以住宅户内设计为例：a.户门、房间门、窗的位置的合理性，需关注是否影响家具摆放、是否可以满足顺畅的流线、房间内是否能保证充足采光；b.厨房、卫生间的布置，需关注相关的尺度规定、摆放是否合理、使用是否方便、上下水管及煤气管道的合理位置，通风是否良好，是否能保障足够的隐私性；c.室内外空调机的位置；d.雨水管、污水管、冷凝水管的合理组织；e.不同房间的家具的合

7、理摆放、尺度要求、舒适程度；f.避免对视、避免风水中的禁忌等  8）如有地下停车库、设备用房、人防工程等，在满足相关规范的前提下还应保证平面布置的合理性，应优化设计，因为地下室的工程造价是比较高的；  9）建筑设计应考虑节能要求，平面设计应控制建筑的体型系数，立面设计应考虑工程造价、施工难度等；  10）一栋建筑毕竟是几个专业共同设计完成，所以在单体设计上应为其他专业的合理设计提供可能；  11）控制建筑面积、设计进度  三、成图制图（黑白图）中应注意的地方 1、总平面  1）区域位置图(有些地区此图可出彩图)；  2）现状地形图：此图可以彩图形式