项目设计前期准备.doc

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1、Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse根据:2013-2017年国际建筑设计行业发展经验及领先企业经营分析报告(百度可以查看)分析,建筑方案设计是建筑设计中最为关键的一个环节。它是每一项建筑设计从无到有、去粗取精,去伪存真、由表及里的最具体化、形象化的表现过程。我们必须要先了解整套建筑方案设计的理念及流程。 一、前期准备  1、需甲方提供的资料  1)用地红线图(注:应有明确的坐标)  2)原始地形图(最好甲方已将红线落于地形图上)  3)相应区域城市规划图(明确周围建筑状况、性质、层数或高度、

2、定位;周围市政道路定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度;市政绿化带宽度;是否有高压线等需要避让的东西。)  4)规划要点(明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车非机动车规模、建筑退红线要求等)  5)各地政府的相关规定、城市规划管理条理等(重点关注有关键建筑间距、日照分析、高中低层及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对不同情况在总图上对于消防的不同要求)  6)甲方提供的设计任务书(涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控制等)  7)用地批文(此文关系到此项目是否可以立项,亦即说明一个项目是否真实可实施的项目,

3、在设计文件档案管理上这是不可缺少的文件) 2、相应准备:  1)明确相关设计的一些规范及防火规范;在总图、单体设计上有何约束;  2)根据设计任务书明确建筑的定位、把握大的设计方向;  3)将建筑用地根据不同情况分类,明确优势劣势;  4)根据规划要点及设计任务书测算建筑规模,可能形成几种模式,优化方案方向。  5)根据甲方的进度要求及工作量拟定工作时间表,时间表上应留出必要的审图时间,甲方配合的时间则较为机动。  6)收集整理相应的参考资料。  注:其中第3、4步的工作对一个项目把握其设计质量而言尤为重要,关系其是否能够完成最合理、最优化的设计。 二、设计阶段进行

4、中应注意的几点  1、总图规划:  1)市政规划上的相关硬性规定要明确并绝对服从;  2)总图中有关消防的规范、消防道路的分布、消防车出入口的设置、消防道路的宽度、消防控制中心的位置、高层建筑消防疏散口的位置;  3)建筑出入口的位置、机动车道、人行道的分布、不同人群的流线关系、机动车车流、非机动车流与人流的关系、搬家车道的设计、无障碍设计、机动车停车场车(库)的设计及其出入口的位置;  4)小区的管理、居住小区设计物业管理、社区活动场地、儿童活动场地、社区医疗保健、公厕等;  5)环保设计:垃圾收集、处理、运送;废水的排放等;  6)绿化设计:把握绿地率,注意绿化设

5、计与消防车道、消防普救面、地下室等之间的关系,遵守互相避让、互为对方提供条件的原则;水体的设计注意标高与地下室之间的层高关系;  7)场地的竖向设计:控制场地的坡度与建筑各个出入口连接、道路的坡度;原始地形为坡地的要优化场地,尽量合理的运用高差减少土方量;沿海(江河)的城市的项目要注意当地的防洪标准;  8)建筑间距的控制;  9)建筑形态的把握、建筑类型的分布合理性;  10)小区小的气候条件的利用、改造等(日照、夏季主导风向等)  11)建筑规模总体把握,天际线的合理设计; 2、单体设计  1)相关设计规范、消防规范、尤其是相关的一些强制性条文;  2)建筑不同类

6、型比例的把握;  3)建筑不同类型的定位、特点;  4)建筑立面风格的把握;  5)根据总图明确每栋建筑的绝对标高,协调各建筑之间在总图中的关系;  6)每栋建筑交通的合理组织,核心筒的摆放;  7)建筑细节的设计:以住宅户内设计为例:a.户门、房间门、窗的位置的合理性,需关注是否影响家具摆放、是否可以满足顺畅的流线、房间内是否能保证充足采光;b.厨房、卫生间的布置,需关注相关的尺度规定、摆放是否合理、使用是否方便、上下水管及煤气管道的合理位置,通风是否良好,是否能保障足够的隐私性;c.室内外空调机的位置;d.雨水管、污水管、冷凝水管的合理组织;e.不同房间的家具的合

7、理摆放、尺度要求、舒适程度;f.避免对视、避免风水中的禁忌等  8)如有地下停车库、设备用房、人防工程等,在满足相关规范的前提下还应保证平面布置的合理性,应优化设计,因为地下室的工程造价是比较高的;  9)建筑设计应考虑节能要求,平面设计应控制建筑的体型系数,立面设计应考虑工程造价、施工难度等;  10)一栋建筑毕竟是几个专业共同设计完成,所以在单体设计上应为其他专业的合理设计提供可能;  11)控制建筑面积、设计进度  三、成图制图(黑白图)中应注意的地方 1、总平面  1)区域位置图(有些地区此图可出彩图);  2)现状地形图:此图可以彩图形式

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