建筑工程经济学之经济评价ppt课件.ppt

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1、第五章工程项目经济分析与评价可行性研究概述可行性研究的工作程序市场调查与预测的方法可行性研究的依据可研的主要内容编制可以报告的要求第一节工程项目可行性研究可行性研究是指某工程项目在作出是否投资决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的先进、适宜、适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成投产后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策部门提供决策的依据。

2、1、可行性研究含义一、可行性研究概述2、可行性研究的阶段划分一般分为机会研究、初步可行性研究、和可行性研究（详细可行性研究）三个阶段。可行性研究各阶段的深度要求阶段划分工作深度基础数据估算精度/%研究费用占投资总额的比重/%所需时间/月机会研究在若干个可能的投资机会中进行鉴别和筛选±300.1~1.01~2初步可行性研究对选定的投资项目进行市场分析和初步技术经济评价，确定是否需要进行更深入的研究±200.25~1.252~3可行性研究对需要进行更深入可研的项目进行更细致的分析，减少项目的不确定性，对可能出现的风险制定防范措施±10大项目0.2~1.0小项目

3、1.0~3.03~6或更长3、可行性研究的作用：1）作为项目评估的依据2）向银行申请贷款的依据3）作为与建设项目有关部门商谈合同和协议的依据4）作为项目编制初步设计的基础5）作为你采用新技术、新设备研制计划的依据6）作为建设项目补充地形、地质工作和普通工业性试验的依据7）作为修改基本建设远景规划的依据8）作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据。二、可行性研究的工作程序签订委托协议组建工作小组制定工作计划市场调查与预测方案编制与优化项目评价符合要求否重新构想或设计方案编写可研报告与委托单位交换意见三、可行性研究中市场调查与预测的方法1、市场调查方法：间接搜

4、集信息法直接调查法2、市场预测方法：定性预测方法定量预测方法1）国家有关的发展规划、计划文件，包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定2）项目主管部门对该项目建设要求轻声的批复3）项目建议书及其审批文件4）项目承办单位委托进行考研的合同或协议5）企业的初步选址报告6）年底去的环境现状资料7）实验试制报告8）项目承办单位与有关方面取得的协议，如投资、原料供应等9）国家和地区关于工业建设的法令、法规。10）国家有关经济法令、法规。11）国家关于建设方面的标准、规范、定额资料12）市场调查报告13）主要工艺和装置的技术资料14）项目所在地的自然、社会、经济

5、方面的有关资料四、可行性研究的依据1、总论：项目提出的背景、投资的必要性和经济意义；研究工作的依据和范围。2、需求预测和拟建规模：国内外需求情况的预测；国内现有工厂生产能力的估计；销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景；拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。3、资源、原材料、燃料及公用设施情况经过储量委员会正式批准的资源储量、品味、成分以及开采、利用条件的评选；原料、粗主材料、燃料的种类、数量、来源和供应可能；所需公共设施的数量、供应方式和供应条件。五、可行性研究的主要内容4、建厂条件和厂址方案：建厂的地理位置、气象水文、地

6、质、地形条件和社会经济现状；交通运输及水电气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。5、设计方案6、环境保护7、企业组织、劳动定员和全员培训估算。8、实施进度的建议。9、投资估算和子紧筹措。10、项目的经济评价。1、坚持实事求是，保证可行性研究的科学性2、内容、深度要达到标准3、编制单位要具备一定条件六、编制可行性研究报告的要求财务评价概述工程项目投资估算工程项目财务评价的若干问题财务评价基本报表和指标体系第二节工程项目财务评价1、财务评价的目的：1）衡量经营性项目的盈利能力2）衡量非经营性项目的财务生存能力3）作为合影项目谈判签约的重要依据4）作为项目资金

7、规划的重要依据2、财务评价的基本原则：1）费用和效益计算范围的一致性原则2）费用和效益识别的有无对比原则3）动态分析和静态分析相结合，以动态分析为主的原则4）基础数据确定中的稳妥原则一、财务评价概述3、财务评价的程序：第一步，基础数据第二步，基本报表第三步，指标计算第四步，财务分析4、财务评价的内容：1）财务盈利能力评价2）项目偿债能力分析3）外汇平衡分析4）不确定性分析5）风险分析二、工程项目投资估算概预算定额比较，估算值表示以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，具有较强的综合

8、性和概括性。投资估算指标分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工