建筑工程费用计算ppt课件.ppt

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1、5建筑工程费用计算5.1建筑工程费用构成（依据江苏省2004费用计算规则）1分部分项工程费（1）人工费指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水平运输，垂直运输等辅助工人和附属生产单位工人）的基本工资，工资性补贴，流动施工补贴，房租补贴，职工福利费，劳动保护费。注：1）直接从事施工生产工人的各项费用2）仅指工人工资，不包括管理人员工资3）目前人工工资的规定：①建筑工程：按工人工作的性质来分一类工40元/工日二类工37元/工日三类工34元/工日②单独装饰工程：按工程规模、难易程度、装潢资质划分45～58元/工日③点工适用于建筑与装饰工程中由于各种因素所造成损失、清理

2、不在计价表范围内的用工。40元/工日（包括管理费、利润、劳动保险费）④包工不包料适用于只包计价表人工的工程。48元/工日（包括管理费、利润、劳动保险费）4）公式人工费=∑工程量×人工消耗量指标×人工工资单价（2）材料费指应列入计价表建筑材料，构配件和半成品材料的消耗量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价而计算的费用。注：1）实体性材料：施工中一次性消耗并直接构成工程实体的材料。如砖、石、砂、钢筋、水泥。周转性材料：施工中，能多次反复使用，反复周转的工具性材料、配件和用具。最典型：模板、脚手架、钢板桩2）周转性材料的摊销周转材在每次使用上都有损耗，不是一次消耗完，而是多次周转使用中，

3、经过修补逐渐消耗的，而周转材在材料消耗定额中，往往以摊销量表示。摊销量=材料周转一次耗用量+退出周转的材料在每次使用上的分摊3）公式材料费=∑工程量×材料消耗量指标×材料预算价格（3）机械使用费指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安拆装和进退场费。（4）管理费1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。2）现场管理费：指现场管理人员组织施工期间所增加的费用。3）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。4）生产工具用具使用费5）工程定位、检测、点交、清理费用6）远地施工增加费7）非甲

4、方所为四小时以内临时停水停电费：（5）利润：按国家规定执行。注：建筑工程管理费与利润取费标准（按工程类别）管理费率（%）序号工程名称计算基础一类二类三类利润率（%）一建筑工程人工费+机械费35302512二预制构件制作人工费+机械费1715136三构件吊装人工费+机械费1210.595四制作兼打桩人工费+机械费1916.5148五打预制桩人工费+机械费1513116六土石方工程人工费+机械费7644装饰工程管理费与利润取费标准（按企业资质）管理费率（%）项目计算基础一级二级三级利润费率（%）单独装饰工程人工费+机械费564840152措施项目费（1）环境保护费：按正常施工条件下，环

5、境部门按规定向施工单位收取的噪音，扬尘，排污等费用。（按环保部门规定，在合同中约定）（2）现场安全文明施工措施费：包括脚手架挂安全网，铺安全竹笆片，洞口五临边及电梯井护栏费用，电气保护安全照明设施费，消防设施及各类标牌摊销费。施工现场环境美化，现场生活卫生设施费，施工出入口情况及污水排放设施，建筑垃圾清理费用。06年6月省工程造价总站发布通知，将现场安全文明施工措施费分为基本费、现场考评费、奖励费三部分。将基本费列入其他项目清单的投标人部分，现场考评费、奖励费列入其他项目清单的招标人部分的预留金之外单独列项。（3）临时设施费：临时设施费：指施工单位为进行建筑与装饰工程所必须的生产和

6、生活的临时建筑物，构筑物和其他临时设施等费用。临时设施内容：临时设施搭设，维修，拆除，摊销等费用。（4）夜间施工增加费（5）二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运等费用。（6）大型机械设备进退场及安拆。（7）混凝土，钢筋砼模板及支架：指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运输，周转材料摊销等费用。（8）脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除，周转材料摊销等费用。（9）已完工程及设备保护（10）施工排水，降水（11）垂直运输机械费：指在合理工期内完成单位工程全部项目所需的垂直运输机械台班费（12）室内空气污染测试（13）检验试验费（14）赶工措施费（15）工程按质论价（16）特殊条件

7、下施工增加费3其他项目费（1）总承包服务费（2℅－3℅工程造价）1）总承包：指对建设工程勘察，设计，施工，设备采购进行全过程承包的行为，建设项目从定项开始至竣工投产全过程“交钥匙”方式。2）总分包：①建设单位单独分包的工程②总包单位自行分包的工程③土建与安装配合费（2）预留金：招标人为可能发生的工程变更而预留的金额。（3）零星工作项目费4规费（1）工程定额测定费：预算定额编制管理费和劳动定额测定费。该费用由施工单位代收代缴，上交工程造价管理部门。（2）安全生产质量监督